Kellerausbau - Hilfe? Was geht? Wer machts?

Diskutiere Kellerausbau - Hilfe? Was geht? Wer machts? im Trockenbau Forum im Bereich Neubau; Guten Tag ihr fleißigen Handwerker, ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen: Mein Keller (WU Beton, ca. 60qm, 2 Stahlfenster, Kernbohrung,...

  1. #1 ollibom, 23.11.2015
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    Guten Tag ihr fleißigen Handwerker,

    ich hoffe Ihr könnt mir weiterhelfen:

    Mein Keller (WU Beton, ca. 60qm, 2 Stahlfenster, Kernbohrung, schwimmender Estrich, Wand WU-Beton und Mauerwerk (innen), Stahlbetondecke) befindet sich noch im ziemlichen Urzustand befindet. Im Keller ist die Gasheizung.
    Nun soll der Keller ausgebaut werden: Weiße Wände, Boden (Fliesen, Laminat?) und dann noch ein paar Trennwände und natürlich Licht, Licht, Licht (durch die Kellerfenster kommt ja kaum Licht). Das Fenster würde ich gerne gegen ein Glasfenster (evtl. mit Lüftung??) ersetzen lassen - in die Kernbohrung (neben Fenster) soll ein Lüfter.
    Die Decke müsste ebenfalls noch bearbeitet werden (Dämmen??).

    Was geht? Was nicht? Was würde mich der Ausbau "grob" kosten (jaja ich weiß... besichtigen und Gegebenheiten und so... daher "grob...", damit ich weiß, ob ich überhaupt daran denken darf...). Worauf muss ich achten?
    Welchen Handwerker spreche ich an? Trockenbau allgemein oder??

    Der Keller soll nicht als zusätzliches regelmäßiges Zimmer genutzt werden. Aber er soll ordentlich aussehen (Abstell-/ evtl.Vorratsraum, Hobbykeller, Spielkeller, Wäschekeller - Anschluss vorhanden). Ausserdem soll ein Heizkörper rein - Vorrichtung vorhanden. Reicht EIN Heizkörper? Nur der Hobbykeller/ Spielkellerbereich soll bei Bedarf wärmer sein.
     
  2. R.B.

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    Bei 60m² so viele Räume? Dann braucht´s sicherlich auch noch einen Flur, Treppe...

    Ein Heizkörper alleine reicht hier nicht, da die Räume ja durch Wände und Türen getrennt sind. Ein Heizkörper PRO RAUM reicht hingegen ziemlich sicher. Was für ein Wärmeerzeuger?
    Dann Raumheizlast rechnen, Heizkörper dimensionieren und schon wird alles gut. Wenn die Räume nur sporadisch genutzt werden, dann würde ich den Heizkörper überdimensionieren, oder man muss viel Vorlaufzeit einplanen bis der Raum auf Wunschtemperatur ist. Genaueres kann man erst sagen wenn Zahlen vorliegen.

    Was das alles kostet? Tja, ich glaube nicht, dass Dir das jemand sagen kann. Dafür müsste man zuerst einmal den Aufwand abschätzen. Du schreibst von gemauerten Wänden innen, aber gleichzeitig noch von Trennwänden die nachträglich eingebracht werden sollen. Angesichts der Gesamtfläche erscheint mir das.....

    Ich gehe mal davon aus, dass die Räume im Keller schon von vornherein als Wohnräume geplant waren. Ansonsten wäre zuerst einmal zu klären, was zulässig ist, wie es mit Rettungs-/Fluchtwegen aussieht usw.
     
  3. #3 ollibom, 23.11.2015
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    Wahrscheinlich habe ich mich ein wenig umständlich ausgedrückt.
    also, momentan ist es ein großer Raum. Den möchte ich gerne unterteilen (Leichtbauweise wie auch immer...). Herauskommen soll ein größerer Raum (dort wo die Heizung hinkommen soll), der als Hobby- oder Spielraum genutzt werden soll. Dann einen kleinen Raum für all die Sachen, die man selten braucht. Dann einen Raum für Waschmaschine und Trockner) und dann ggf. vielleicht (!) noch einen für Lagersachen. So ungefäääähr.
     
  4. #4 ollibom, 23.11.2015
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    Wen spreche ich am Besten für mein Vorhaben an, der auch Gewerkeübergreifend was sagen kann bzw. Tipps gibt.

    Vorhaben:
    Heizkörper (Heizungsbauer)
    Wände, Decke streichen / verputzen und Trennwände bauen. (Alles Trockenbauer??)
    Lüfter einbauen (Heizung? Trockenbauer?)
    Fenster auswechseln (Fensterbauer)
    Boden (Fliesenleger oder Laminatleger)

    Oder muss noch jemand mitmischen?
     
  5. R.B.

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    Was ist mit einem Elektriker? Brauchst Du keine Steckdosen, Lichtschalter, oder sind die alle schon vorhanden? Wohl kaum wenn noch keine Trennwände stehen.

    Denke an die Reihenfolge der Gewerke, nicht dass jemand doppelt anrücken muss.
     
  6. #6 ollibom, 23.11.2015
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    Deswegen meine Frage. Wen spreche ich an, mit dem ich grob über alle anstehenden Arbeiten sprechen kann und auf dessen ich dann meine weiteren Planungen voranschreiten lassen kann?
     
  7. R.B.

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    An sich wäre ein Architekt der richtige Ansprechpartner, aber bei dem bisschen Keller.....da hat der Architekt mehr Aufwand wie nachher der ganze Keller kosten darf.
    Also wird es wohl am besten sein, wenn Du jeweils einen Handwerker kommen lässt. Aber nicht wundern wenn bei solchen "Kleinaufträgen" die Preise etwas höher sind als üblich. Wenn der wegen einem Heizkörper oder einem Fenster anfahren muss, dann ist das was anderes als wenn es um eine komplette Heizungsanlagen oder einen Rohbau geht.
     
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