Kelleraussenwand/Fassade Teilsanierung - Isolierung nun Pflicht oder nicht?

Hallo an das Bauexperten-Forum,

wir haben einen Altbau aus den 60er Jahren welches zum Großteil eine neue Fassade bekommen hat (hinterlüftete Holzvertäfelung mit Mineraldämmstoff). Die Kelleraussenwände sind noch im Ursprungszustand, aber wir möchten jetzt im Frühjahr diese Bereiche erneuern (Klinkersteine fallen schon fast von alleine runter, Untergrund vorbereiten, Risse schliessen, neuen Putz auftragen).

Mir wurde gesagt, dass man nach irgendeiner neuen Verordnung die Kelleraussenwände auch bei einer Teilsanierung isolieren muss. Stimmt das überhaupt? Einen Energieberater oder jemanden der uns diese Frage beantworten könnte, haben wir leider nicht zur Hand.

Die Keller sind nicht bewohnt und ein Raum davon wird so umgebaut, dass man da mal ein Whirlpool, Sauna, Fitnessgeräte hinstellen kann.

Ich möchte den Teil der Fassade selber erneuern, habe aber sehr wenig Erfahrung. Es geht dabei wirklich nur um Kelleraussenwände/Garageneinfahrt, also alles ab Unterkante Erdgeschosswohnung.

Bin durch die Aussage etwas verunsichert und würde mich über einen guten Rat freuen.

Danke und Gruß
Dingo76

 

Oder anders gefragt, kann ich bedenkenlos den Fassadenputz erneuern, ohne dass nachher einer kommt und sagt, dass das alles wieder runter muss, weil ich mich nicht an neue Isolierungs-Vorschriften gehalten habe, von denen ich nichts wusste.

 

Ok, danke R.B., kann ich den Hinweis so deuten, dass ich hier dann im falschen Forum bin? Wäre ja nicht schlimm. Dachte nur, dass ich mir hier vielleicht ein paar Anhaltspunkte holen kann.

Kellerräume werden nicht beheizt. In ein Kellerraum kommt ne Sauna und ein Whirlpool.

Möchte eigentlich nur die Vorarbeiten selber machen, also das alte Zeug runter und dann soweit alles vorbereiten. Einen erfahreren Maler dem ich dann zur Hand gehe hätte ich, aber der ist sich auch nicht sicher bezüglich meiner Frage. Und bei nem Malerbetrieb einen Kostenvoranschlag zu holen, und es dann doch nicht ausführen zu lassen, so was mache ich nicht.

 

Also das mit der Sauna im Keller, das ist noch ein weiter weg bis dahin und erstmal zweitrangig. Jetzt gehts ja erst mal um den Teil der Fassade der einen neuen Putz bekommen soll, wenn das erledigt ist, mache ich mir gerne Gedanken über eine Isolierung für den Raum, in dem die Sauna und der Whirlpool mal aufgestellt werden sollen

Die Ursache für die bröckelnden Klinker meinen wir gefunden zu haben. Bei den Rissen handelt sich um Setzrisse auf der anderen Seite des Hauses, also die Risse sind nicht an der Wand wo die Klinker runterfliegen. Der Balkonboden im EG war undicht und hat eine neue Abdichtung mit Bitumen bekommen. War ne Drecksarbeit. Vorher sind da schon Bäume/Sträucher aus den Fliesenfugen gewachsen. Und die alte Dachpappe die da vorher installiert wurde, war einerseits sehr porös und an vielen Stellen mit großflächigen Rissen durchzogen, andererseits aber total durchfeuchtet.

Unterhalb der Balkone sind die Garageneinfahrten, die auch im Sommer häufig genutzt werden. An den Innenwänden der Garagen ist der Putz noch relativ gut und da bröckelt auch nichts ab. Es gibt ein paar Stellen mit Salzausblühungen, aber schlimmer sieht es ausserhalb der Garagen aus. Da brauchst den Putz nur anschauen und er fliegt runter. Wie es darunter ausschaut, kann ich noch nicht sagen. Hab´s ja noch nicht komplett entfernt und wollte da demnächst ran.

Wir dachten an einen atmungsaktiven Sanierputz, der den Wänden die Feuchtigkeit entzieht. Sollten wir feststellen, dass der Schaden größer ist als gedacht, werden wir uns natürlich erkundigen was zur Sanierung besser geeignet ist. Aber ich hab halt kein Auge dafür. Kann ich euch, wenns soweit ist, mal ein paar Bilder schicken?

 

An der Aussenwand des Kellerraums, in dem mal die Sauna aufgestellt werden soll, sanieren wir aber nicht. Da ist alles in Ordnung. Wenn wir diesen Raum gegen Feuchtigkeit dämmen müssen, dann können wir das nur von innen machen.

Bei den zu sanierenden Aussenwänden geht es eigentlich nur um den Teil wo die Garageneinfahrten sind.

Hab mal ein Foto angehängt. Alles was mit Klinker bedeckt ist, soll runter und erneuert werden. Der Raum mit der Sauna ist hinter dem Haus auf der linken Seite. Da muss aber nichts ausgebessert werden.

 

Ich versteh, den Sinn und Zweck der Wärmedämmung an diesen Bereichen (Klinker) nicht. Ist doch nur ne Garageneinfahrt. Warum soll ich da isolieren? In einen der gegenüberliegenden Kellerräume kommt nur ne Sauna hin, die vielleicht ein paar mal in der Woche benutzt wird, und die anderen Keller(!)Räume sind nicht so bewohnt wie zum Beispiel die darüber liegenden Wohnungen, wo jeder Raum beheizt ist, und eine Wärmedämmung Sinn macht. Oder schwätzen wir hier aneinander vorbei? Dämmen tut man doch gegen Feuchtigkeit und isolieren gegen Wärmeverlust, oder nicht? In dem Fall, dämmen (gegen Feuchtigkeit) ok, aber isolieren? Auch wenn da nur ne Sauna rein kommt, wozu isolieren? Ich finde eine Isolierung da etwas übertrieben, nur weil in einem Kellerraum jetzt ne Sauna steht.

Diese Holzvertäfelung hat uns ein Zimmermannsbetrieb gemacht. Wegen dem U-Wert muss ich nochmal schauen. Styropor wollten wir nicht.

Also wo ist der Sinn Kellerräume gegen Wärmeverlust zu isolieren, wenn in keinem einzigen Keller eine Heizung stehen wird?