Kellerdecke nicht waagerecht

Hallo,

wir haben einen Beton Fertigteilekeller und sind derzeit mit dem Innenausbau beschäftigt. Insgesamt planen wir in ca. 4 Wochen den Einzug in unser Eigenheim. (EFH, Fertighaus, Holzständerwerk)

Ich habe vor 5 Tagen festgestellt, dass die Unterseite der Kellerdecke nicht waagerecht ist (auf 5 Metern ca. 30mm Abweichung)

Das ist doch wohl nicht mehr im Rahmen der Toleranz - oder ?


Ich habe dies als Baumangel zunächst einmal Bauleitung und Kellerbauer angezeigt und warte jetzt auf Reaktionen.


Mattes

 

Gemessen habe ich die Abweichung erstmal mit einer nicht geeichten Laserwasserwaage. Die Oberseite der Kellerdecke ist schon mit Estrich versehen - und offensichlich waagerecht.

Was tun ? Wir haben zwar eine "unabhängige" Bauleitung für den Keller, doch die hüllt sich - was genaue Angaben betrifft - derzeit noch in Schweigen.


Mattes

 

Was geht denn hier ab !?

Nur mal so als Info : Die Abweichung von 30 mm hat der Kellerbauer selber festgestellt ( Achtung : mit Zollstock ! ) und zunächst den Estrichaufbau der Bodenplatte im Verdacht. Natürlich habe ich keine Laserwasserwaage aus dem Baumarkt verwendet sondern die eines befreundeten Stahlbauunternehmers (Hochbau). Ist halt nur nicht geeicht dürfte aber zur ersten objektiven Feststellung eines Mangels durchaus geeignet gewesen sein.

Aufgrund des bislang sehr guten Verhältnisses zu dem Kellerbauunternehmen erwarte ich auch keinen Abriss sondern Einigung.

Hier hatte ich mir Expertenhilfe erhofft - Warum sollte ich hier auch den Sachverhalt posten ?

Ich finde es indes einen guten Service, wenn ein Bauunternehmer sich am Sonntag um die Sorgen seiner Kunden kümmert.


Kopfschüttelnd,


Mattes

 

Ich schlage mich derzeit mit einer Vielzahl von Mängeln herum - wir haben für Haus und Keller jeweils einen Bauleiter die sich nicht / wenig rühren. Insbesondere die Kellerbauleitung hüllt sich in Schweigen und wie gewohnt in Untätigkeit ( "wie...den Mangel haben sie erst jetzt festgestellt ??!...)

Das ist aber ein anderes Thema.


Vielleicht ein wenig mehr zum Hintergrund : Vor zwei Wochen war unser Kellerbauer zur Abnahme da. Sichtbare bzw. relevante Mängel waren nicht festzustellen bis auf die von ihm eingebrachte Tatsache, dass die Deckenhöhe an einer Stelle über OKFF 30 mm weniger betrug als in der anderen Raumecke ( Entfernung der Messpunkte etwa 4.15 m). Er schob dies zunächst auf den Estricheinbau und riet mir zur Klärung. Der Bauleiter Haus (verantwortlich für Estricheinbau im Keller ) sicherte Klärung zu, blieb aber untätig. Ich habe dann mit meinen laienhaften Mitteln festgestellt, dass der Estrich bis auf einige Abweichungen soweit im Lot ist. Mit einer Aluwasserwaage ( 2m ) habe ich dann an verschiedenen Stelle an der Decke gemessen und festgestellt, dass offensichtlich die Deckenplatte an der rechten Raumwand etwas höher aufliegt als gegenüber. Jedenfalls ist ein Gefälle festzustellen das insgesamt zu der Abweichung führen dürfte.

Wir haben eine Kellerbauleitung, zu der ich leider kein Vertrauen mehr haben kann und will mich nun informieren, was ich zu tun habe. Ende letzter Woche habe ich den Mangel per Fax angezeigt und um Klärung gebeten.

Ich bräuchte Zahlen zur zulässigen Abweichung und ggf. Zahlen zur Minderung um dem Kellerbauer ein realistisches Angebot machen zu können. Über den Tisch ziehen will ich den auch nicht.

Insgesamt haben wir zwei Fehler gemacht : Den falschen Leuten ( Bauleitern und leider auch unserem Architekten ) zu lange vertraut, und zeitnah keinen Sachverständigen hinzugezogen.

 

Ich verstehe das Messverfahren so, dass hiermit Unebenheiten "Dellen" festzustellen sind. Wir haben jedoch offensichtlich auf der gesammten Breite der Decke ein Gefälle.

So hätte ich bei dem Messverfahren zwischen den Messpunkten ein Stichmass von 0.

Oder verstehe ich das falsch ?


Mattes


Im übrigen Stelle ich für die Abnahme fest : Es heisst, die Abnahme erfolgte "ohne sichtbare Mängel" - ist auch so explizit im Protokoll erwähnt. Bei der Abweichung handelt es sich sicher nicht um einen sichtbaren Mangel. Bekannt wurde dieser auch erst im Nachgang der formalen Abnahme

 

Danke

für die eingegangenen Anregungen und Hinweise.

Ich halte das Forum auf dem Laufenden.



Mattes

 

Unser Keller....

...ist fast gut.

Habe jetzt festgestellt, dass auch eine Wand nicht im Lot ist. Schiefstand auf 100 cm fast 10 mm.

Bauleiterin Keller schweigt weiter - hat mir zumindest die aktuelle DIN 18202 geschickt.

Wie nett....

Mattes

Achso : Kellerbauer kommt kurzfristig nächste Woche zur Klärung. Passt ihm auch nicht, die Abweichung. Noch zur Abnahme : Hat übrigends wg. Terminproblemen mitten in der Nacht stattgefunden ...

 

Wenn auch spät....

...beauftragen wir jetzt einen Gutachter. Unser Kellerbauer kommt morgen um sich die Sache zunächst mal anzusehen .

Bei unserem Fertighaus haben wir im OG Setzrisse von fast 7 mm.



Mattes