KfW 297-Förderung ohne Fremdkapital von Bank?

Hallo zusammen,

wie ihr vermutlich wisst ist am 28.02.2023 das KfW-Programm 261 ausgelaufen, mit dem Häuser mit dem Effizienzstandard 40 + NH gefördert wurden. Nun gibt es das Nachfolgeprogramm 297 "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude". Da die KfW die Förderkonditionen erst am 01.03.2023 veröffentlicht hat, war Anfang März bei vielen Banken "Funkstille", was die Kombinationsmöglichkeiten von Immobilienkrediten mit dem KfW-Programm anbelangt, da die Banken das neue Programm erst in ihre Systeme, Vorlagen, etc. übernehmen mussten.

Nun habe ich erfahren, dass meine Hausbank das KfW-Programm 297 nicht anbietet. Das ist insofern problematisch, da ich gerne einen Objektwechsel (Pfandtausch) vornehmen möchte, d.h. Bestandsimmobilie verkaufen, den KfW-Kredit 297 beantragen und ein bisschen Eigenkapital dazu schießen. Damit stünde die Finanzierung für das neue Haus. Einen Kredit zu marktüblichen Konditionen (aktuell ~4%) aufzunehmen ist für mich keine Option.

Nun die Frage: Ist es eine Option, eine zweite Bank mit ins Boot zu holen, die die KfW-Abwicklung übernimmt, auch wenn ich von dieser Bank eigentlich kein zusätzliches Fremdkapital benötige? Im Zweifelsfall wäre ich ggf. bereit, ein wenig Fremdkapital von dieser Bank aufzunehmen (max. 50.000€, eher weniger), damit diese zumindest minimal etwas verdient. Aber letzten Endes ist es für die zweite Bank natürlich eine sehr undankbare Situation.

Über eure Einschätzung oder gar Erfahrungen zu ähnlichen Fällen würde ich mich freuen.
Termine mit verschiedenen Banken habe ich Anfang kommender Woche und werde natürlich berichten.

 

1) Das Haus inklusive Grundstück wird von der Bank mit etwa 700.000€ bewertet. Verkaufserlös der Bestandsimmobilie 400.000€.
2) Die Restschuld beträgt etwa 245.000€
3) Baden-Württemberg.

Kurzes Update: Habe mit der Interhyp Kontakt aufgenommen und diese haben mir ein Angebot von der Commerzbank vorgelegt: 3,43% (nominal) und 50.000€ FK, dafür übernimmt die Commerzbank die KfW-Abwicklung i.H.v. 100k€ (ohne QNG) bzw. 150k€ (mit QNG). Für die Commerzbank ist es in Ordnung, wenn sie im Grundbuch im 2. Rang hinter der ING steht.