KFW 55, KFW 40, KFW 40 Plus - Was sind herausforderungen? Was lohnt sich?

Liebe Gemeinde,

ich möchte mich mit Euch zum Thema KFW-Förderung bzw. KFW Voraussetungen austauschen.

Meine Ausgangssituation ist ich ein Einfamilienhaus bauen möchte; ggf. mit Einliegerwohnung.

Meine Ausgangsförderung beträgt somit 36.000 beim Nominalwert des Darlehens von 240.000.
Die Förderung 153 gilt pro Wohneinheit.

Folgende Maßnahmen können zu einem KfW 55-Haus führen:
- Dämmung des Daches
- Dämmung der Fassade
- Moderne Fenster mit Dreifachverglasung und hochdämmenden Rahmensystemen
- Belüftungsanlage
- Heizung: Wärmepumpe oder Holzpelletheizung
- Wassererwärmung: Solaranlage

Wenn ich auf KFW Haus 40 bzw. 40 Plus erhöhe steigt meine Förderung um 12 bzw. 24.000€
Was ich dafür tun muss ist mir jedoch noch nicht ganz so klar.
So ich es verstehe benötigt man eine größere Solaranlage und ein Batterie und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Wie schätzt ihr die Mehrkosten für KW 40 Plus?

Mein Wunsch wäre es möglichst autark das Haus unterhalten zu können
- Energie und 1 Auto mit Solar (ca. 6000 kw/h)
- Wasser über einen Brunnen zum Wässern des Gartens und Wasser im Haus
- Ergänzend ein Holzfeueroffen, da ich Freunde mit Wäldern habe.

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Lieber Jodler,

ich weiß ehrlich gesagt nicht, was jetzt daran so witzig ist.

Die Grundstücke, die ich im Auge haben, sind zwischen 750-1000m2 groß und kosten zwischen 65 und 120T€

Auf gängigen Seiten habe ich mir auf Solaranlagen konfiguriert und komme zwischen 10.-12.000 kw/h im Jahr raus und ein Preis 6kw/h Speicher von rd. 30.000€.

Nun ist natürlich im Standardhaus schon eine Solaranlage vorhanden. Ich rechnen mit mehrkosten zwischen 20-25T€, was ungefähr der Mehrförderung entspreche.

Darum geht ja primär.

Einen einfachen Brunnen mit Handförderpumpe bekommt man nach meinen Recherchen für ein niedrigen vierstelligen Bereich. Meine Holzheizung kann mit in einem ersten Wurf auch mit einem Kamin realisieren. Auch der liegt im gleichen Preisrahmen.

Das ist doch für den Anfang realistisch. Zur Finanzierung solo auf den Aspekt gesehen, mache ich mehrlich gesagt garkeine Sorgen, weil alleine durch den Wegfall der Benzinkosten ich 120€ netto im Monat sparen würde.

Auch der Brunnen für den Garten und der Kamin rechnet sich glaube ich schnell.

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Hallo Andreas,

da muss ich etwas weiter ausholen.

Ich arbeite im Rhein-Main Gebiet.
Bauen kam für mich eigentlich nie in Frage, da man hier nur zu Preisen bauen kann, wo das Gewerk und das Grundstück für mich dann nicht mehr nutzenäquivalent sind. Einfaches Haus bist Du schnell bei 800T€ und mehr. Für ein einfaches Haus mit kleinen Grundstück.

Nun ist mein Arbeitgeber dabei HomeOffice anzubieten. Wir sind ein recht großer Laden. Da wird es auch noch ein wenig dauern bis alles geregelt ist. Aber zwischen 2-4 Tagen HomeOffice wird wohl machbar sein. Moment strebe ich die goldene Mitte, also 3 Tage HomeOffice und 2 Tage am Arbeitsplatz, an.

Momentan leb ich in einer 2 Zimmer Wohnung (ca. 60 qm), die auch bisher völlig bzw. sogar mehr als ausreichend ist.
Die nächste 35 Jahre möchte ich jedoch nicht am Esstisch HomeOffice machen.

Sprich wenn es arbeitsvertraglich verbindlich wird, habe ich den Eigenanspruch an ein drittes (Arbeits-) zimmer. Dann widerum bist Du faktisch bei einer Miete, zu der auch finanzieren kannst (bissl übertrieben aber fast).

Ich habe keine persönliche Bindung an die Region. Ich bin Nordlicht. Und nun überlege ich halt, ob ich nicht gleich baue, dann aber ein weiter weg.

Drei Tage steht das Auto also zu hause tagsüber.
Zwei bei der Arbeit. Da kann man zwar theoretisch laden, aber die Parkplätze sind doch sehr begrenzt, so dass ich das nicht einkalkulieren würde.

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Hallo Skogen,

sei mir nicht böse. Ich bin Anfänger und beschäftige mich gerade erst damit. Ich habe auch nicht wirklich etwas gefunden, was mir weiterhilft.

Was ist eine WB-Berechnung? Was bedeutet GU/GÜ?

Hier mal meine Überlegung zum Thema Solar

Meine Energieverbrauch für meine Wohnung beträgt zwischen 1150 und 1250 kw/h. Bei einem Haus würde ich von 1700 kw/h ausgehen.

Der Energiepreis steigt von Jahr zu Jahr an und beträgt für 2020 bei mir 31,74 ct je kw/h mit 5,71€ Grundgebühr.

Mein Stromkosten im Haus beliefen sich auf ca. 600€, schätze ich.

Eine Solaranlage auf auf ein Dachfläche von ca. 80qm macht 8000-10000 kw/h bei südlicher Ausrichtung des Daches. Damit ergäbe isch zusätzlich eine Einspeisevergügung von derzeit 8,64 cent. Sprich ca. 400-600€

Ceteris paribus, verändere sich meine Kasse um 1000€ im Jahr.

Bezogen auf den Arbeitsweg würde ich mir ein gebrauchten kaufen, den ich mit Fahrtenbuchausstattung ausschließlich für die Arbeitswege verwende.

Mein Diesel Passat braucht ca. 60 cent je KM, wobei sicherlich der Grenzkilometer nur die hälfte kostet. Selbst wenn ich nur mit 10 Cent mehr kosten und Sprit rechne, komme ich bei 10.000 gefahrene zusätzlichen Kilometern auf 1800€ pro Jahr.

Diese spare ich ein, so dass einen Deckungsbeitrag von ca. 2.800€ pro Jahr habe.

Auf der Gegenseite steht folgendes:
Anschaffung einer Solaranlage mit Energiespeiche zu 35.000€. Dabei ist nicht berücksichtigt, dass das Standardhaus bereits eine Anlage im angeblichen Wert von ca. 10.000 € hat.
Diese Investition wird gefördert mit mit zusätzlichen 24.000 (bei 2 Wohneinheiten)
Dafür bedarf es aber auch einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die wiederum rund 6.000€ kostet.
Zuästzlich kommt die Anschaffungskosten für das Auto. Hier habe ein e-Golf 300 im Auge für 16.000€. Die Anschaffung könnte ich über 2 Jahre als Werbungskosten absetzen. Sprich 8.000€ netto.
Macht ein Gesamtinvest von:
-35-000 + 24.000 - 6.000-8.000 = 25.000€ bei einer jährlichen Ersparnis von 2.800€.

So bastele ich mir das zurecht :-)

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Hallo Skogen,

danke Dir. Ich weiß. ich weiß.
Es ist halt alles sehr viel und komplex. Und ich weiß halt auch noch nicht was ich will bzw. was machbar ist.

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Hallo Skogen,

ich würde sagen, dass ich das Gegenteil von beratungsresistent bin. Die erste Frage, die ich meinen Kollegen stelle, wenn ich in der Firma was entscheiden soll, ist, was sie machen würden und warum.

Mein Bild mache ich und die Entscheidung treffe ich natürlich am Ende selber.
Aber Anhören tue ich mir eigentlich erst einmal alles. Vielleicht manchmal zu viel.

Am Sonntag habe ich ein "Beratungstermin". Da lass ich mir mal alles in die Hand drücken und dann ab zum Bauberater :-).

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Hallo Simon, hallo driver,

danke für Eure Hilfe.

Ja, ich hab jetzt mal zwei Fertighausanbieter an der Angel. Bei Massa morgen ein Termin. Bei Allkauf hab ich ein Termin angefragt. Bei gehören zum gleichen Konzern, wenn ich es richtig recherchiert haben. Ob der Allkauf Kollegen mir wohl auch das Massahaus baut :-).
Tausend Kataloge habe ich hier schon liegen. Leider alle ohne Preise, so dass sie für die Tonne sind. Arme Bäume.

Ich bastel parallel an einem Finanzierungsrechner.

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85

 

Hallo Jodler,

ich möchte das Auto nicht mitfinanzieren.

Aber es gehört für mich zu den Gesamtkosten und zur Wirtschaftlichkeitsrechnung dazu.

Herzliche Grüße
Euer Häuslebauer85