KfW 70 bei Mehrfamilienhäusern Standard?

Diskutiere KfW 70 bei Mehrfamilienhäusern Standard? im EnEV 2002 / 2004 / 2007 / 2009 Forum im Bereich Bauphysik; Kann es sein, dass die Einhaltung der KfW-70-Kriterien bei Mehrfamilienhäusern (ca. 6-8 Wohneinheiten) heutzutage Standard ist? Normale...

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  1. #1 Bauherr0910, 8. Februar 2011
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    Kann es sein, dass die Einhaltung der KfW-70-Kriterien bei Mehrfamilienhäusern (ca. 6-8 Wohneinheiten) heutzutage Standard ist?
    Normale Aussenwand 36,5 Porenbetonstein, Gasbrennwertherme mit Solar f. Warmwasser, normaler Dachaufbau/-dämmung, Doppelverglasung, betonierte (ungedämmte?) Tiefgarage...

    Ist ja heute bei jeder Bauträger-Werbung zu lesen, wenn man sich ne Wohnung kaufen möchte.

    Wie kann man dies nachprüfen bevor man ne Wohnung kauft?

    Einen Nachweis vom Bauträger einzufordern, könnte man ja machen (aber wenn der Bauträger, der Bauleiter, der Architekt, der Energienachweisersteller und KfW-Antragsteller in einer Person vereint ist, ist das ganze seeehr fragwürdig, oder?!)
    Wer von der KfW bzw. den Käufern prüft denn so etwas nach?????

    Hat jemand schon mal Erfahrung damit gemacht?
     

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  3. #2 Wieland, 9. Februar 2011
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    Vielleicht niemand, aber wenn und wenn die zugesicherten Eigenschaften nicht
    vorhanden sind wäre dies Vorspiegelung falscher Tatsachen bzw. Entstellung
    wahrer Tatsachen u. dies könnte zu Problemen führen, für alle Beteiligte, muß angeregt
    werden.:bef1021:
     
  4. #3 Bauherr0910, 9. Februar 2011
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    naja, manche Bauträger oder Immobilienmakler (die sind m.E. die Schlimmsten) werben ja auch mit "...einmaligen und großzügigen Grundrissen...", da sind die Kinderzimmer 8,5qm groß (tja, für ein babybett alleine isses ja auch großzügig:-)

    .. oder die werben mit "...speziell auf die suuper Architektur angepasstes Heizungskonzept...". D.h. in der Realität: Gasheizung mit der gesetzlich vorgeschriebenen Solarfläche für Warmwasser auf dem Dach (ist das nicht die vorgeschriebene Mindestausstattung nach den Wärmeschutzvorschriften????)

    Naja, so lange es die Leute kaufen und zufrieden sind.........
     
  5. #4 PeMu, 9. Februar 2011
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    Nachdenken kostet extra.
    KfW70 ist eindeutig definiert. Unterlagen sind einzureichen.
    Bauträger geben nicht mehr aus als sein muss. Ist doch klar.
    Welche Außenwand ist normal? Jedenfalls nicht die angegebene PB im MFH Bauträger Bau.
     
  6. #5 Schwarz, 9. Februar 2011
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    tja, was ist schon "normal"?

    beispiel von uns - bauträger und gebäude mit 10 wohneinheiten auf enev-niveau (2007 wohlgemerkt, da bauantrag vor einführung der aktuellen enev).

    vorgabe bt -> niveau enev 2007
    kaufinteressenten -> kfw möglich? vorgesehen? verstärkte nachfrage hiernach.
    makler -> klar, kein problem, alles möglich, schon vorgesehen, und überhaupt
    bt -> hmmmm, wenn ich dadurch besser verkaufen kann. was is'n möglich?
    de facto -> neuer nachweis auf niveau 2009; und wir packen jetzt immerhin noch kfw85. umplanung und awg.

    was ist normal? das was von uns verlangt und umgesetzt wird. sinnhaftigkeit? kann man drüber streiten.

    :biggthumpup:

    schwarz
     
  7. #6 alex2008, 9. Februar 2011
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    toll ist doch die Energiesparende Pelletheizung in Verbindung mit KfW xx
    Da ist dann alles andere so minimal wie möglich
     
  8. #7 Bauherr0910, 9. Februar 2011
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    Ist das ernst gemeint?
    Oder läßt`s sich mit ner Pelletsheizung alles schön hinrechnen???
     

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  10. #8 alex2008, 9. Februar 2011
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    Pelletheizung ist die Haustechnik mit dem höchsten Schönrechenpotential!

    berechnet werden H'T ("durchschnittlicher U-Wert der Hülle) und QP (Primärenergiefaktor fürs konkrete Objekt und das wird dann mit dem Ergebnis des Referenzhauses verglichen.

    QP wird mit Pellet immer deutlich besser sein als mit einer Gasheizung + Solar + Entlüftung wie im Referenzhaus.

    H'T kann wenn nur Einhaltung der EnEV gefordert ist sogar höher liegen als beim Referenzhaus. Max. bei den entsprechenden Höchstwerten der EnEV

    bei KfW xx reicht das erreichen des jeweiligen reduzierten H'T
    bei KfW 70 wären das 85% des Wertes vom Referenzhaus.

    Bei anderer Anlagetechnik muß H'T nahezu immer besser sein als bei der Pelletheizung. Der Heizwärmebedarf ist also immer höher. Macht bei KfW 40 und 55 nicht so viel aus. Aber rein nach EnEV kommt einiges zusammen
     
  11. #9 Bauherr0910, 19. Februar 2011
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    Ist eigentlich schonmal jemand kontroliert worden, ob die Berechnungen auch zum Gebauten passen?
    Gibts da jemand von der KfW?
    Wie/Wo erreicht man den? Könnte der auch vor dem Kauf einer Wohnung die Berechnungen des Bauträgers nachrechnen (falls man diese Berechnung vor dem Kauf vom Bauträger erhalten würde)???
     
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