KfW Bank - Auszahlung

Moin zusammen,

wie verhält es sich eigentlich mit der Auszahlung der KfW Bank? Ich bekomme das Darlehen ja nur, sobald alles fertig nach Vorgaben gebaut ist und dann auch nur wenn ALLES auf Rechnung da ist oder? Wie ist das dann, wenn mir Handwerkerkosten fehlen bzw. nur sehr gering ausfallen?

Bitte nicht falsch verstehen, mir geht's bei meiner Frage NICHT um Schwarzarbeit... Hintergrund ist, dass wir bei einigen Gewerken (vor allem welche die nichts oder nur indirekt mit den KfW Vorgaben zu tun haben wie Elektrik das macht z.B. mein Paps und ich, Fensterbank setzen - Onkel, Mithilfe beim Verputzen -Schwager und Cousin, Heizungseinbau - mein Mann usw) selbst (mit) Hand anlegen und entsprechend werden die Rechnungen gering ausfallen bzw. sogar u. U. wegfallen. Material Kosten sind natürlich da, bis auf die Kabel/Klemmen usw die ich von Papa geschenkt bekomme

Zählen da wirklich alle Gewerke und sträuben die sich dann da weil alles nicht von "qualifizierten" Fachkräften eingebaut wurde? Hab da Mal so einige Gerüchte gehört...

Merci schon mal Vorab und viele Grüße
Sissi

 

Moin,

dass ich das über die Bank erst Mal vorfinanzieren und dann eben den KfW Antrag einreichen muss ist mir eigentlich klar. Mir geht's eben drum, ob ich mit (in meinen Augen vielen) Eigenleistungen und somit wohl geringer ausfallenden "Facharbeiter" Rechnungen überhaupt mit nem KfW Darlehen rechnen kann. Hintergrund ist, dass ich mir dann evtl die ganzen Nerven und evtl. Mehrkosten sparen kann wenn die KfW Bank ohnegoh nichts hergibt wenn wir viele Eigenleistungen machen.
Vielleicht bin ich auch falsch informiert, bzw unser Bänker rät uns, das ganze sehr genau zu durchdenken, weil er da angeblich schon sooo viel Scherereien mitbekommen hat diesbezüglich

 

PS: es geht um Kfw55

 

Danke schon Mal für eure Antworten :-)
OK dann hat sich meine Sorge diesbezüglich schon Mal gelegt
Die Baubegleitung macht mein Energieberater und das die Aussage vom Bänker nicht unbedingt für bare Münze genommen werden kann hab ich mir schon fast gedacht die gucken ja auch nur auf ihr Geschäft
Merci und gruße
Sissi

 

Die Gesamtkalkulation steht, Bauunternehmen, Elektriker, Verputzer und Co. auch bereits. Wir sind mittlerweile in der Angebotsvergleichsphase angekommen, vor allem von den Banken her. Naja und eben was die Heizung und das evtl angestrebte KfW Darlehen betrifft..

Der Bänker meines Vertrauens wurde bisher noch nicht wirklich einbezogen, da wir eigentlich sehr viel über die Bausparkasse und Eigenkapital aufstellen. Die 100k KfW Darlehen (+30 k) wären das einzige, was wir über die Bank Zwischenfinanzieren müssten, das würde allerdings in 10 Jahren auch vom Bausparer übernommen. Unser "Hausbänker" hat sich bisher also noch nicht stark eingebracht - dieser Termin steht noch aus :-) die oben genannte Aussage kam von der Konkurrenz Bank, der hatte aber irgendwie gegen alles was zu meckern Am besten keine Eigenleistungen da zahlt man drauf... die Schwäbisch Hall (unsere Bsp Kasse) ist auch nicht das Wahre, da müsse man gucken ob man diese Verträge nicht auflöst und zur Wüstenrot wechselt, Riester musst du später extreeeem viel nachzahlen das würde er uns gar nicht berechnen wollen weil's nicht lohnt und und und... Egal ob es sich rentiert oder nicht, ich will da halt zahlen sehen um nen Vergleich zu haben

 

Hm ich denke ich hab mich evtl. falsch ausgedrückt... Oder ich verstehe einfach nur euren Sarkasmus nicht

Unser Bänker ist vollstens im Bilde, er hat allerdings von vornherein die Schwäbisch Hall Dame mit ins Boot geholt bzw. sogar von ihr unser individuelles Konzept erarbeiten lassen, da wir a) Riesterbausparer haben und b) uns nach den 10 Jahren (Laufzeit wäre bei uns 22,5 Jahre ohne Sondertilgung mit der Möglichkeit unbegrenzt Sondertilgung einzubringen natürlich um so schneller ) mit unseren Bausparern einen günstigen Zins sichern wollen ohne jetzt schon mit Zinseinbußen rechnen zu müssen.

Im Moment steht zB. ein Konzept, dass uns bis zur letzten Tilgungsrate immer noch einen Zinssatz von 1,8% verspricht. Eigenkapital ist zu knapp 50% vorhanden, wir haben hier sehr gut vorgespart. Unser jetziger Bankzins liegt bei 1,2% Das nächste Finanzierungsgespräch (natürlich auch wieder mit unserem Bänker) liegt an, sobald wir wissen ob wir nach KfW bauen wollen oder nicht. Hier muss ja dann auch das momentan bestehende Bsp-Konzept umgestaltet werden. Die 1,2% für die zwischenfinanzierung hab ich ja von ihm schon bestätigt, das ist jetzt nicht so, dass er nicht Bescheid weiß

Wüstenrot Bausparer haben wir nicht, die wollte uns die Konkurrenz andrehen bei der wir eben nach nem "besseren" Zins gefragt haben. Zu der Bank werden wir allerdings nicht gehen ;-)

Also ich denke, man sieht schon, dass ich was dieses Thema betrifft nicht so blauäugig reinlaufe. Bisher haben wir (mit der Hausbank) das Thema KfW Bank nur noch nicht konkretisiert, da wir bis dato eigentlich nicht nach KfW55 bauen wollten. Nun aber (siehe Thematik Heizung/Wärmebrücken) hab ich am Freitag vom Energieberater den "Tip" bekommen, dass wir mit geringen Aufpreis nun doch auf KfW55 kommen. Bevor ich jetzt aber zur Bank laufe und alles rebellisch mache und unser komplettes Konzept umschmeiße, frag ich halt lieber Mal nach.

Ergo: das Thema war bisher nie ein Thema, deswegen haben wir es in den bisherigen Bankterminen auch nur "angeschnitten".

 

Naja, nicht ganz aber annähernd

 

Wie meinst du das? Ich bin nicht sooo scharf drauf, meinen Finanzstand öffentlich zu legen ;-) Gesamtkosten belaufen sich ca. auf 450 Tsd. mehr will ich ungern Preis geben. Ich will hier auch nicht unbedingt Finanzierungstipps, ich denke das Konzept dass wir uns ausgesucht haben passt sehr gut zu uns. Mit dem zweiten "Konkurrenz Bänker" wollte ich lediglich den Zinsmarkt abchecken ;-)

Mir ging's mit meiner Frage ansich wirklich nur darum, ob wir eben Eigenleistungen einbringen dürfen bei KfW55 oder nicht. Was uns eben der zweite Konkurrenz Bänker weiß machen wollte. Da dann noch einige Bekannte auch sowas in dem Dreh erwähnt haben, bin ich halt einfach misstrauisch geworden :-)