KFW Sanierung oder Einzelmaßnahmen

@Einfachnurich gruselig schlecht oder gruselig gut?
Ich hab mich jetzt doch für meinen ursprünglichen Plan entschieden. Der neue Zinssatz (neue Bank) ist 0,88%. Das finde ich eigentlich ok.
Ist ja auch immer die Frage der Rahmenbedingungen. Ich hatte lange hin und her gerechnet und die für mich "beste" Finanzierung gefunden.

Das Haus wird nicht gedämmt und es kommt eine Gas-Brennwertheizung mit Solar rein.

 

60k nur die Modernisierung. Der Beleihungswert sind ca. 65%.

Der Ausschlag war eigentlich die Zeit und die Kosten.
Für mich hat eine Gasheizung was klassisches und bei Wärmepumpe egal ob Sole, Luft, Ringgraben o.ä. müsste ich das Haus zwingend dämmen, worauf ich eigentlich keine Lust habe.

KFW Sanierung hätte ich müssen bei der Finanzierung berücksichtigen und dafür war jetzt keine Zeit mehr.
Ich darf immer noch nicht ins Haus, aber sobald es soweit ist, lasse ich Firmen kommen und kann dann immer noch entscheiden...

M.M.n. gibt es nur wenige Altbauten die auf ein KfW Haus saniert werden.

Die Fenster sind teilweise noch aus dem Baujahr und teilweise aus Mitte 80. Fast alles isoverglast und Alurahmen.
Ich hab auch keine Lust in 10 jahren nochmal Fenster zu tauschen, deswegen wollte ich die Fenster alle austauschen...

 

Jetzt bin ich wieder verunsichert =/
Naja lange Geschichte mit dem Haus. Jetzt wegen Corona, hoffe ich, dass ich wenigstens Ende April ins Haus kann... theoretisch habe ich das Haus schon vor einem halben Jahr gekauft.

Was ist am Wohnkomfort so unterschiedlich?
Ich sehe es eher praktisch, dass ich ohne Dämmung mal schnell seitlich mein Carport befestigen kann, die Terrassenüberdachung und evtl. eine Haustürüberdachung befestigen kann ohne vorher schon alles bedenken und planen zu müssen...
Ich wohne aktuell auch in einem Altbau mit alten Gussheizkörpern und nicht gedämmter Wand. Ja, die Wand ist kalt und wir müssen auch "viel" heizen, aber macht das die Dämmung wirklich besser? (eigentlich schon, aber der Wohnkomfort?)

 

Wer hat gesagt, dass ich vom Fach bin. Das bin ich definitiv nicht, deswegen frage ich hier nach Rat.
Ich lese mich nur gern in solche Themen ein und versuche mir meine Meinung zu bilden. Auch, bin ich nicht abgeneigt vieles selbst zu machen. Handwerkliches Geschick habe ich, auch wenn es mal länger dauert...

Die Meinungen hier gehen alle in Richtung Dämmung. Das sind allerdings Kosten die ich bei meinem Sanierungsplan nicht berücksichtigt hatte und die 25k € merkt man doch schon in der Kasse.

Ich bin mir auch wegen der Form des Hauses nicht sicher, ob das Dämmen so einfach ist. Es "Stützen" die vom Haus abstehen und m.M.n. immer Wärmebrücken sind?
Also wahrscheinlich auch relativ aufwendig zu dämmen...

 

Hallo zusammen und frohe Ostern,

es passt zwar nicht zum ursprünglichen Grund meiner Anfrage (Baufinanzierung), aber da wir uns hier auch schon über die Dämmung unterhalten haben, erweitere ich meine Frage einfach =).

Ich darf seit Mittwoch ins Haus und habe mit der Entrümpelung begonnen. 2,5m³ Papier, 10 m³ Restmüll und Sperrmüll (20m³ + weitere Schränke, die ich noch nicht klein gemacht habe) ...

Zum Dämmungsthema. Mit der Außendämmung bin ich mir immer noch nicht sicher, habe mir allerdings mal verschiedene System angeschaut und werde mir einfach mal von Firmen eine grobe Kostenschätzung geben lassen.

Mir ist aufgefallen, dass im Haus alle Außenwände mit Verbundplatten "gedämmt" sind. Es sind wohl auch viele Leerrohre im Styropor verlegt. Mal schauen, inwiefern ich diese verwenden kann. Die Steckdosen oder allgemein die Dosen sind leider nicht sehr tief für Verkabelung und Schalter/Steckdosen.


Würdet Ihr die Platten im Rahmen der Sanierung runterreißen?
Würdet Ihr auch trotz der Innendämmung noch außen dämmen?
Laut Baubeschreibung sind es 30er Hohlblocksteine - mich wundert allerdings der helle Farbton der Steine - ich dachte immer diese sind dunkelgrau.

Das Dach ist schon gedämmt; keine Ahnung ob vom Baujahr oder nachträglich. Es ist zum einen eine helle Wolle und zum anderen die typische Glaswolle.
Ich gehe davon aus, dass das alles Asbest verseucht ist...
Morgen rufe ich mal bei Dachdeckern zur Begutachtung und Angeboterstellung an. Ich hätte gerne 4 neue Dachfenster und allgemein ein neues Dach + Dämmung. Die Sparren sind 13,5 dick, also denke ich es muss eine Auflattung drauf und evtl. sogar noch eine Aufsparrendämmung.

Gibt es Besonderheiten, die ich den Dachdeckern schon "in den Mund" legen sollte. Inpunkto möglicher Außendämmung ein noch größerer Überstand des Daches? Laut @Andreas Teich wäre die aktuelle ja schon gut geeignet.

VG Kernsanierer20

 

naja Baujahr 1960 und teilweise Modernisierung 1980... einfach nur eine Vermutung, aber das ist ja auch nicht die Frage.
Also ich beziehe mich auf die Dämmung. Die Ziegel sind aus Ton.