Kniestock bei Vollgeschoss im Dachraum (Bayern)

Diskutiere Kniestock bei Vollgeschoss im Dachraum (Bayern) im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Liebe Bauexperten, ich habe einen Bebauungsplan mit folgenden Rahmenbedingungen vorliegen und würde euch gern bzgl. meiner Möglichkeiten für ein...

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  1. #1 TheRealPlant, 26.01.2024
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    Liebe Bauexperten,

    ich habe einen Bebauungsplan mit folgenden Rahmenbedingungen vorliegen und würde euch gern bzgl. meiner Möglichkeiten für ein ordentliches Obergeschoss zu rate ziehen.

    Bundesland Bayern:
    Grundstücksgröße: 850 m2

    Inhalt Bebauungsplan:

    Maß der baulichen Nutzung
    • Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß - Das zweite Vollgeschoss, muss im Dachraum liegen: (IIa)
    • Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstmaß: (0,4)
    • Geschossflächenzahl (GFZ als Höchstmaß: (0,8)
    Sonstige Festsetzungen
    • Dachneigung für Haupt- und Nebengebäude: (35 - 50 Grad)
    • Dachneigung bei bepflanzten, erdbedeckten Gründächern oder Glasdächern und Solardächern: (15 - 65 Grad)
    Frage:

    Wie ist dieser Bebauungsplan zu interpretieren...

    Seht damit eine Möglichkeit, einen möglichst hohen Kniestock (1,50 - 1,80) zu realisieren und damit auch Bebauungsplankonform zu bleiben?

    Vielen Dank für Eure Hilfe!
    Michael
     
  2. #2 VollNormal, 26.01.2024
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    Da gibt es doch bestimmt auch Vorgaben für Trauf- und Firsthöhe. Falls du dann noch die Länge der Giebelwand sowie die Höhe des EG kennst, reichen die Geometriekenntnisse aus der Mittelstufe, um die mögliche Höhe des Kniestocks zu ermitteln.
     
  3. #3 TheRealPlant, 26.01.2024
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    Das ist ja das seltsame, diese Angaben stehen so nicht im Bebauungsplan. Meine Hypothese: Es errechnet sich durch die Hausgröße im Kombination mit der möglichen Dachneigung?
     
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Kniestock bei Vollgeschoss im Dachraum (Bayern)

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