Kniestock nur 60cm erlaubt, Befreiung möglich?

Baurecht geht über Befindlichkeiten und Meinungen. Stell Dir mal vor, Du bekommst Deinen gewünschten Kniestock, baust Dein Haus, und ein Jahr später baut Dein Nachbar doppelt so hoch mit 6 Parteien inkl. Fuhrpark (wegen der Wohnungsnot). Das würde Dir auch nicht gefallen.

Bist Du Dir denn sicher, dass Du zwei WE bauen darfst?

Der letzte Satz in Klammern war gut.

Also, ich denke, dass man gewiss mit guten Argumenten eine Ausnahme für 20/30 cm mehr bekommen könnte, aber eben nicht 1,20 mehr oder anders gesagt, 200% mehr oder 3 x soviel als der BPlan es vorgibt.
Und sicherlich kann Dir ein guter Architekt Dir auch mit den BPlan-Vorgaben eine ELW hinzaubern. Das ist ja nun mal sein Job.

Ich würde aber mal anders denken und ein Argument nennen: willst Du Dir die ganze Nachbarschaft als Neuling mit Extra-Wünschen zum Feind machen?
Auf 916qm finden sich sicherlich andere Lösungen.
Zb in Doppelhausteilung denken, also vertikal, keine horizontale Teilung.

 

Ich verstehe das Problem nicht ganz. In den umliegenden Einfamilienhäusern ist doch das OG auch gut nutzbar.

Das kann ist doch dann einfach nur weniger Wohnfläche über 2m.

 

So ist es.
Ein Haus von 10 Meter Breite und 60cm KS sowie 30 Grad DN hat im ausgebauten Dachgeschoss eine ca.-Breite von 6 Metern mit 1,60er Stehhöhe.
Mit ein bis zwei Gauben lässt sich da wunderbarer Wohnraum unter Dach generieren.
Das kann ein KS von 1,80 nicht. Im Schlicht- und Standardhaus wäre keine Gaube, kein Standard-Fenster möglich. Völlig kontraproduktiv eines Dachgeschossausbaus, da nur giebelseitig Fenster möglich sind (DFF ausgenommen)