Kondensat an Zimmerdecke in den Außenecken

Hallo Fachleute,

wir wohnen in einem mittlerweile 4 Jahre alten Haus und haben unter anderem 1 Problem mit unseren Außenecken vor allem im Schlafzimmer/Ankleide sowohl an der NW als auch NO-Ecke, evtl. auch in den Südecken, aber da sind die Ecken mit Trockenbau überbaut.
Geplant und Gebaut und überwacht wurde durch Bauingenieur, alle ausführenden Unternehmen waren bei uns aus der Region und wurden einzeln beauftragt, bisher war das noch kein großes Problem, ich hoffe das bleibt dabei.

Kurze Beschreibung des Hauses:
2 Vollgeschosse mit BPL und ohne Keller
Mauerwerk:
Außenwände: Porenbetonsteine 36,5cm mit Außen & Innen jeweils Kalk-Zementputz, Innen mit Silikatfarbe gestrichen
Innenwände: KS mit gleichem Putz wie Außenwände
Decken: 2 Stahlbetondecken, also jeweils 1 zwischen UG & OG und 1 zwischen OG & DG
keine WR-Lüftung verbaut
Dach ist unbeheiztes Kaltdach. Die Decke zum DG ist mit ineinander verzahnten alukaschierten PUR-Schaumplatten 120mm belegt und oben drauf dann OSB-Platten


Zum Problem im Schlafzimmer:
durchschnittliche Raumtemperatur ist hier immer bei ca. 17-18 Grad, Luftfeuchte versuchen wir bei max. 60% zu belassen (wir lüften 2-3x täglich stoß im ganzen OG, also mit Durchzug, das ist ein weiterer Punkt, den ich etwas störend empfinde, dazu folgt evtl. noch ein weiteres Thema). Bis ca. 0°Celcius ist es noch kein Problem, aber wenn es draussen richtig kalt wird (-5° oder weniger) dann kondensiert es nicht nur an den Fensterscheiben sondern auch in den oberen Außenecken. Es entstehen dort dann kleine Tröpfchen (siehe Bild) Es ist auch kein Wunder denn ich habe dort in der Ecke die Temperatur gemessen (berührend) und diese ist dann unter 9-10° also physikalisch vermutlich alles richtig, Taupunkt unterschritten, Kondenswasserbildung.
Nur warum ist es dort in den Ecken fast 10° kälter als im Rest des Raumes? Könnte das ein Mangel sein?
Im 1. Jahr nach dem Einzug hatten wir dieses Problem auch schon, da wurde es seitens Bau-Ing auf Restfeuchte vom Neubau geschoben, danach waren die Winter immer recht mild, so dass das Problem nie auftauchte.

Bilder mit einer Thermografiekamera (selbst aufgenommen) habe ich mit angehangen, aufgenommen bei Außentemperatur 0°C. Außerdem ein Bild wie die Zwischendecke gebaut wurde. Von der Decke im Dachgeschoss habe ich leider kein Bild, es wurde aber dort genauso ausgeführt.
Lt. Ubakus dürfte bei dem Wand- und Deckenaufbau an den Stellen kein Tauwasser anfallen, aber ich bin nicht sicher ob ich das dort alles richtig eingegeben habe. Habe auch noch mehr Bilder, kann ich gern noch welche einstellen, dann sagt bitte, was da noch nötig wäre.

Was könnte die Ursache sein? Was kann ich hier tun? Falls ein Mangel vorliegt, wäre das noch ein Gewährleistungsfall (5 Jahre sind noch nicht um)?

Vielen Dank im Voraus

 

So siehts dort aus. Über dem Fenster ist der Rolladenkasten eingebaut und rechts davon ist noch eine Unterputzdose mit den Anschlusskabeln für den Rolladenmotor. Ansonsten sollte dort nur normales Porenbetonmauerwerk sein.

Das Bild, was den Wandaufbau zeigt, ist an einer anderen Stelle im Haus, dort habe ich soweit keine Probleme feststellen können.

Ja mit dem Gerüstbauer gab es sehr viel Ärger, nach meiner Beschwerde (weiter oben war es dann noch schlimmer) hat der in einer Nacht- und Nebelaktion das komplette Gerüst abgebaut und war verschwunden. Der Rohbauer hat dann später ein eigenes Gerüst gekauft & hingestellt. Die Lücken an den Steinen wurden meines Erachtens noch alle zugeschmiert mit einer weißen Masse, keine Ahnung was, ich bin nicht vom Fach. Deswegen hatten wir ja auch eine Bauüberwachung beauftragt.
Ob an dem Beton noch etwas gemacht wurde, kann ich leider nicht sagen, vermutlich nicht.

 

Hallo und danke erstmal für die vielen Antworten...ich will mal versuchen alle Fragen zu beantworten.

Welches Baujahr ist das Haus? --> gebaut 2018, kein kfw oder dergleichen
Termin der Abnahme / Übergabe --> von Gewerk zu Gewerk unterschiedlich, aber alles so von Herbst bis Winter 2018
Bitte den Wandaufbau Außenwand nochmal:
--> Mauerstein PPW4-0.5 (Lambda 0.12) von Porit
--> Außenputz: Putzgrund, Grundputz Kalk-Zement-Leichtputz 15mm, Silikat-Kratzputz als Strukturputz 2mm Korn (ich meine der Putz war alles von Sto)
--> Innenputz: Innengrundputz als Kalkputz 15mm, Kalkschweißputz 2-3mm alles auch von Sto; hinter den wenigen Trockenbauvorwänden, die wir haben, wurde auch Grundputz aufgetragen
ungefähr so stehts auch im Angebot, alles vom Rohbauer ausgeführt
im Bereich der Stahlbetondecke:
Porenbeton U-Schale mit 6cm Dämmung und Betonkern, Filigrandecke D20cm mit Bewehrung Aufbeton C25/30

Vertrag muss ich mal raussuchen, den habe ich nicht digital, das schaffe ich aber erst kommende Woche

Wir haben überall FB-Heizung

Ich sehe die Probleme optisch an den Nordseiten, die beiden Ecken an den Südseiten kann ich nicht sehen, weil da Trockenbau davor ist, evtl. ist dort das gleiche Problem.

Klimadaten: Luftfeuchtigkeit nach dem Schlafen bei ca. 65-66%, frühs lüften wir dann stoß und abend vorm ins Bett gehen auch nochmal, manchmal auch tagsüber. Die Luftfeuchtigkeit finde ich generell etwas zu hoch, wirklich weit unter 60% kommen wir eigentlich nie so richtig, selbst wenn wir den ganzen Tag lüften würden. Aktuell haben wir da so ganz einfache Luftentfeuchter mit so Salzpackungen zur Unterstützung aufgestellt, hilft aber auch nicht richtig.

Fensterfalzlüfter haben wir keine, Lüftkonzept sieht manuelles Lüften vor. Als absolute Notlösung hatte ich aber auch schon an dezentrale Lüfter gedacht für SZ, Bäder und WZ, quasi die kritischsten Zimmer. Kostet ja auch ein bisschen was, ganz zu Schweigen von dem ganzen Dreck, der dann wieder anfällt. Wobei das ja nicht die eigentliche Ursache behebt, wenn denn ein Mangel vorliegen sollte.

Das die Ecken bauphysikalisch wegen den verschiedenen Oberflächen außen/innen immer eine Wärmebrücke darstellen, habe ich mittlerweile auch gelernt, aber ca. 10°C Unterschied zur Raumtemperatur finde ich schon arg viel. Die Ecken sind auch nicht zugestellt, komplett frei, kein Schrank o.ä.

Habe noch ein Video gefunden, aus dem ich nen Bildschirmabzug rausgezogen habe, das zeigt die Ecke im SZ im Rohstatus, also ja der blaue Bereich könnte vom Sturz herrühren
Ein weiteres Bild zeigt, dass die Stürze gedämmt sind, ist jetzt nicht das SZ, aber es wurde ja überall so ausgeführt
Ein weiteres Bild zeigt, die SZ-Seite von außen, ist leider das Gerüst etwas davor, Fallrohr ist nicht an der SZ-Ecke sondern genau auf der anderen Problemecke

 

Wir haben im ganzen Haus FB-Heizung, der Raum hält konstant ganztägig 18°C über ein Raumthermostat. Das hängt jetzt aktuell auch ein wenig mit Sparmaßnahmen zusammen. Außerdem ist die Tür zum Flur stets geschlossen und tagsüber hält sich dort niemand auf.
Aber angenommen wir würden die Raumtemp. konstant bei 20/21° belassen, was nützt das für die Raumecke wenn die über 10° kälter ist als der Rest. Dann wird dort wahrscheinlich trotzdem der Taupunkt unterschritten, wenns draußen richtig knackig kalt wird.

 

Notlösung, weil mit relativ hohen Kosten verbunden, je nach Fabrikat und halt Dreck, Kernbohrung, Schlitzen, neu verputzen

WZ weil wir uns dort am meisten aufhalten
SZ weil dort durch das Schlafen die Raumfeuchte ja temporär erhöht ist
Bäder ist klar, auch temporär sehr hohe Luftfeuchte nach Baden etc.
Ich wollte nur Räume benennen, wo es vorstellbar wäre.