Kontaktaufnahme Architekt

Hallo Bauexperten,

wir sind auf der Suche nach einem Architekten für ein Bauvorhaben in MV. Gelingt der Erstkontkontakt mit folgender E-Mail oder sollten wir noch weitere Informationen mitgeben?

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Sehr geehrte Damen und Herren,

über die Architektenkammer Mecklenburg-Vorpommern sind wir - meine Frau und ich - auf Sie aufmerksam geworden.

Wir haben letztes Jahr ein Grundstück im Neubaugebiet XY gekauft und möchten uns dort ein kleines, eingeschossiges Familienhaus bauen.

Für dieses Vorhaben suchen wir einen Architekten.

Wir sind:

• Ein Ehepaar, 35 und 45 Jahre alt, Altenpflegerin und IT Manager
• Ein Kind, 4 Jahre alt
• Ein Teenager, 17 Jahre alt, absehbar nicht mehr im Haushalt
• Möglicherweise zieht eine Seniorin in 10 Jahren ein, Alter dann 74 Jahre

Die Rahmendaten:

• Wohnen auf einer Ebene, Wohnfläche ca. 120 m2, Satteldach
• Wohnzimmer (eher „Medienzimmer“, darf kleiner sein),
• Küche & Esszimmer (getrennt vom Wohnzimmer, familiärer Treffpunkt),
• Schlafzimmer,
• Kinderzimmer,
• Arbeit/Gast, evtl. auch Gast-Schlafzimmer in klein und Miniraum/Ecke/Galerie(?) irgendwo für Arbeit
• Badezimmer (barrierearm, Badewanne+Dusche, gern klein),
• WC (wäre schön, darf klein sein, optional),
• HAR,
• Flur/Diele

Weitere Merkmale:

• Ohne Keller
• kl. Terasse für Tisch, 4 Stühle und Grill
• Stauraum im Satteldach, wir vermeiden Kram
• auf dem Grundstück soll später noch ein Gartenschuppen und evtl. ein kleines Gewächshaus kommen.
• idealerweise Vorbereitung PV/Stromspeicher (optional)

• Heizung: Fernwärme (Anschlusszwang), Fussbodenheizung, kein Kamin, kein Schornstein
• Elektrik: kein Smarthome, LAN überall (Glassfaseranschluss anliegend) & grosszügig Steckdosen
• Belüftung: TBD, Fokus wartungsarm

• Wir orientieren uns an Brutto-Kosten pro m2 Wohnfläche à EUR 2.000,-.

• Das Gesamtprojekt, inkl. Aussenanlagen, exkl. Flora, sehen wir bei max. EUR 350.000 (gern weniger), Grundstück vorhanden.

Wir sehen die Herausforderung darin, unseren aktuellen und zukünftigen Wohnraumbedarf auf einer Ebene in 120 m2 unterzubringen. Wir leben aktuell in Hamburg in einer 4-Zimmer 105 m2 Wohnung und halten den Platz für gut ausreichend, trotz „gefühlt" großer Verkehrsfläche(Flur) von ca. 15 m2, zzgl. 4m2 Kellerraum

Gestalterisch mögen wir Backsteinoptik, bzw. einfache, alte Häuser, die man in Mecklenburg und Brandenburg im ländlichen Raum findet.

Das Wohngebiet wird aktuell mit vielen Standard-Häusern der großen Anbieter bebaut - wir würden uns freuen, wenn unser Haus durch einen Bezug zu landestypischer Bauweise auffällt, ohne bemüht nostalgisch auszusehen. Ein Haus, praktisch und robust wie ein 80er Jahre Bundeswehr-Parka.

Das Grundstück (735 m2, ca. 21x35m, Baufenster 15x20m, GRZ 0,3): Straße liegt SSW, schöner Ausblick ist im NNO. Westlich wird ein größere Garage gebaut. Östlich vermutlich ein 08/15 Bungalow. Perspektivisch ist links und rechts also keine besondere Aussicht, eher Hecke.

Wir benötigen zwei Stellplätze, später evtl. mit Carport.

Bei Interesse erhalten Sie ein Paket mit den wesentlichen Unterlagen hinsichtlich Bebauungsplan und weiteren Rahmenbedingungen per Download-Link.

Warum wir mit einem Architekten bauen möchten:

• Wir suchen eine Lösung für unsere Bedürfnisse:
  • Wir möchten keinen klassischen Bungalow mit Wohn-/Essküche und kein 1,5-2 VG EFH, sondern ein Haus für uns (siehe Raumbedarf, clevere Ideen, kein Schnickschnack, robust/wartungsarm)
  • berufliche Erfahrung, dass ein angemessenes und verhältnismäßiges Design/Konzept und Planung mind. 2/3 des Erfolgs ausmachen
  • wir möchten Entscheidungen nicht outsourcen und haben Zeit.

Bei Interesse würden wir uns freuen, Sie persönlich in einem Gespräch kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen,

 

Vielen Dank für die Beteiligung!
@gurze : Mit der E-Mail möchten wir mehrere Architekten anschreiben.
@Andreas Teich : Wir haben bereits ein passendes Grundstück.
@Fabian Weber : Das zu bebauende Grundstück liegt ca. 1,5 Stunden Autofahrt von Hamburg-City entfernt. Was meinen Sie mit "architektonischer"? Macht es Sinn, einen Architekten aus dem weiteren Umfeld zu suchen?

 

Wir sind durchaus offen für unkonventionelle Ideen. Wir sehen im Baugebiet fast ausschließlich die sehr konventionellen Neubauten aus dem Katalog und wünschen uns eine Lösung, die einen Bezug zur traditionellen Bauweise in MV aufweist, dabei nicht unmodern sein muss und schließlich zu unseren Bedürfnissen passt.

 

Vielen Dank für die Empfehlungen und Anregungen (@Fabian Weber, @Jo Bauherr)! Wir haben unsere Liste mit interessanten Kandidaten erweitern können.

Uns stellt sich nun die Frage, welcher räumliche Abstand zum Bauvorhaben noch sinnvoll ist?
Ist es überlegenswert, den einen "nur" für den Entwurf und einen anderen für die Ausführung zu beauftragen? Oder handelt man sich damit gleich/im Verlauf Irritationen ein?