Kosten EFH 14m Länge

Ganz schnell, ohne jetzt allzu tief einsteigenzu können (zu viele Parameter sind unbekannt!), würde ich sagen, daß der Preis schon im oberen Preissegment angesiedelt ist.

Für ein EFH ohne Unterkellerung dieser Größe würde man in unserer region wohl um die 230 - 250.000 hinlegen müssen. Im (Groß)raum Stuttgart zahlt man allerdings gut 10% mehr. Dazu noch etwas für eine möglicherweise etwas aufwendigere Gründung (Hang!)....sagen wir: 285 - 300.000

Eine Schätzung ein wenig aus dem bauch heraus...zugegeben. Mit viel Luft (weil vieles nicht bekannt ist...das meiste eigentlich...), dennoch erscheinen mir 320 - 350T schon sehr hochpreisig. Daher: sollte günstiger gehen.

Genaueres sagt Ihnen der Planer Ihres Vertrauens.

Thomas

 

Ziemlich hoch

Diese Preise erscheinen mir ziemlich hoch. Grobe Kosten unseres Hauses: Betonkeller, 2 Vollgeschosse, jede Etage 100 m² ergaben 280.000 €. Reines Architektenhaus. Preise sind natürlich regional sehr unterschiedlich. Grob Einschätzen geht nur über den Preis/m³ umbauter Raum mit verschiedenen Kategorien zur Ausstattung. Ein Grundrezept gibt es nicht, habe aber die Erfahrung gemacht, dass Bauträger oder Fertighäuser kein Geld, aber Nerven sparen. Bauzwänge machen vieles teurer.

 

Schwachsinn. Der will nur ne Menge Geld verdienen. Nächster bitte.

 

"Schwachsinn" halte ich auch für zu früh gesprungen.

Da muss man tatsächlich mal vergleichen:

1.) Welche Kosten entstehen für Fundamentplatte/Höhenausgleich ect.
2.) Welche Mehrkosten entstehen für die Unterkellerung

Dann abwägen:

Technikräume/Wirtschaftsräume die sonst im EG untergebracht werden müssen, können in den Keller verlegt werden = mehr reine Wohnfläche im EG.

Zusätzlich ist dann weitere Nutzfläche im Keller vorhanden.

Da kann es durchaus wirtschafllich sein mit Keller zu bauen.

 

in der tendenz erscheint der preis vielleicht hoch, eine auch nur ansatzweise treffende aussage
sowohl zum thema keller oder nichtkeller, aber auch zu den kosten, ist wohl erst nach begonnener
planung möglich. vorher kann man mit einer aussagegenauigkeit von 30%+x alles hinbeten ..
"x" .. das sind die unwägbarkeiten (u.a. baugrund), die dem einen eine portion extrafrust,
dem anderen eine portion extra "extra" bescheren

zur baulichen qualität, zur haustechnik usw. fehlt bisher jede aussage .. das sind die
entscheidenden hebel - und wenn der preis in diesem rahmen immer noch nicht passt, wird
halt an der qualität geschlunzt ..

aktuell ist bauen nicht gerade günstig. vor den toren stuttgarts auch nicht - so
meine aktuelle feststellung, bei einem dortigen bauvorhaben; günstiger als auf der
basis eines vielleicht nur mit müh und not passend zurechtgetrimmten kataloggrundrisses
sollte das ob der bereits genannten rahmenbedingungen mit einer massgeschneiderten
planung funktionieren.

 

Grundsätzlich werdet Ihr bei jedem Anbieter eine andere Aussage erhalten, weil jeder Hausverkäufer ein anders Haus (andere Materialien, anderer Grundriss,...usw.) anbietet. Wobei das angebotene Haus natzürlich jeweils das Allerbeste ist, was man kriegen kann...und die Konkurrenz liegt qualitativ natürlich weit abgeschlagen hinten....

Da wird weder eine qualitative, noch eine quantitaive Abschätzung möglich sein.

Die m.E. einizige vernünftige Vorgehensweise wäre:

1. man hat "den" Grundriss..."das" Haus bereits gefunden und läßt auf Grund einer vorliegenden (und zum BH passenden) Baubeschreibung die Konkurrenz anbieten.

oder

2. man läßt sich "das" Haus von einem guten Planer planen und gestalten (inkl. detaillierter Baubeschreibung!). Auf Basis dieser "100%-Vorlage" holt man dann Angebote ein und kann wirklich vergleichen.

oder

3. man läßt vom Architekten planen und bauen.

Ich würde natürlich nr. 3 empfehlen....logisch, oder? Wem aber der festpreis wichtig ist (verständlich!), der fährt sicher mit Nr. 2 am Besten. Nicht was das Kosten - Nutzen - Verhältnis anbelangt, aber was Kostensicherheit anbelangt.

Nr. 1 ist m.E. eher unwahrscheinllich, da kataloggrundrisse meistens nur auf 08/15-Grundstücken in Neubaugebieten/ auf der grünen Wiese funktionieren können. Ist die örtliche Lage etwas schwierig, empfehlen sich i.d.Tat individuelle Palnungslösungen.

Grüße

Thomas

 

Das ist immer die Krux mit geschriebener Kommunikation ... NEIN, nicht der Keller ist unbedingt Schwachsinn, sondern die Aussage, ALLES ANDERE wäre unwirtschaftlich.



Ich muss mir irgendwann mal angewöhnen nicht nur die Ergebnisse eines Denkprozesses zu posten, sondern auch das Kleingedruckte ... aber nun ja, das habt ja Ihr für mich gemacht.

 

Hallo,
wir haben sehr gute Erfahrungen mit der Xxxxxx GmbH bei unseren Hausbau 2011 gehabt. Die xxxxxx. xxx hatte den besten Preis mit den dazugehörigen Leistungen.







Gruß Natascha