Kosten für Einfamilienhaus in Sachsen-Anhalt

Also,
ich bin nun kein Baufachmann, aber bei unserem gekauften Haus BJ1955 mussten wir einiges and er Elektrik machen, das da war:

- neuer Schaltschrank (wird man auch fürs neue Haus brauchen) = 3.000 EUR (sollten ca.1.700 werden, aber die mussten aufwändig die Kabel zusammensuchen, was geht wohin...)

- Kabel + Verlegung + Klemmen + Klammern +Kleinteile ca. 1.000 EUR..... (Wir haben alle Schlitze selbst geschlagen und mein Bruder hat die Anschlüsse als Elektriker für lau gemacht).

- Steckdosen + Schalter.... Braucht man ja nicht viele, dann geht man durch, zählt und kommt auf 80 (!) Steckdosen + 12 Kippeschalter.... Einfache Busch Jäger-Ausführung ca. 5 EUR/Steckdose, alle selber installiert.....

4.900 EUR für eine Installation durch einen Fachbetrieb ohne Eigenleistung halte ich nach meinen Erfahrungen nun für zu gering bemessen.

 

Es wurde jetzt schon desöfteren gesagt, dass die Summe von 155k€ als eher unwahrscheinlich einzustufen ist, aber es wundert mich sehr, dass auf das Thema "Fliesenarbeiten" noch nicht näher eingegangen wurde...

Punkt 11. Fliesenarbeiten: 3.400€
Was genau beinhaltet das? - oder soll nur das Gäste-WC gefliest werden? Bei uns nehmen die Fliesenleger Preise irgendwo um die 30-35€ pro m² und das nur für das Verlegen der Fliesen! Dazu kommt dann noch das Material, eventuell habe ich das in Deiner Aufstellung aber einfach nur übersehen...

Exemplarische Rechnung:
100m² sollen gefliest werden (bitte die Wände nicht vergessen, eine solche Summe kommt schnell zusammen) = 3500€ nur für die Arbeiten
Fliesen im mittleren Preissegment, ca. 20-30€ den m² = 2500€
Fliesenkleber = ca. 150€
Eventuelle Abschlußleisten aus Edelstahl (gehören mittlerweile ja quasi zur Standardausstattung), ca. 14€ den laufenden Meter = bei uns waren 500€

Jetzt rechne mal zusammen, da kommste eher auf das Doppelte der angesetzten Summe.


Um noch mal einen Vergleichswert für Hauspreise zu bekommen. Wir haben in der Nähe von Hamburg für unser 136m² (DIN) Haus exkl. Elektro, Fliesen, Maler und sonstige Bodenbeläge 170.000€ bezahlt! - wer weiß, vielleicht haben wir uns auch einfach nur über den Tisch ziehen lassen...

 

Ich tippe auch eher auf 220.000,-
Aber das ist nicht das Ende der Fahnenstange. Die richtigen Kosten kommen noch auf leisen Sohlen.
In Form von Aussenanlagen, Vermessungsamt, Grundsteuer, Einrichtung, und und und...

 

Bei uns in NRW wollte einer mehr für einen Rohbau unseres Anbau bestehend aus drei Wänden über 2 Geschosse haben! Dass man dafür eine ganzes Haus bauen können soll, kann ich gar nicht glauben. Dazu noch fertig verputzt und isoliert

 

Auch wenn Ich hier Prügel erhalten werde:

Es gibt einen großen Massivhaushersteller, der solche Häuser in dem Preisbereich scheinbar anbietet und mehrere 1000 Häuser im Jahr baut. Vermutlich musst Du aber auf die WP verzichten. Rechne aber zum dem Preis des Anbieters nochmal 20-30000 als Baunebenkosten dazu. Beim Anbieter ist zwar Bodenplatte dabei, aber bekanntermaßen nicht die Anschlusskosten für Abwasser, Strom ... , ebenso Kosten für Mehraushub, Vermesser, Baustrom, Bauwasser .... . Die üblichen verdächtigen Kosten halt, die sich nicht pauschal berechnen lassen.

Und es wird auch ein Haus von der Stange sein, nix individuell sondern Massenware. Wenn Dir das egal ist, dann eventuell da mal nachhören.

 

Es gibt auch einen großen "Massivhaushersteller", der z.Zt. nicht in der Lage ist seine bereits verkauften Häuser zu bauen/fertigzustellen, weil er in der betreffenden Region keine Handwerker mehr findet, die zu seinen mickrigen Preisen arbeiten.

 

Ja da hab ich auch schon von gehört. Kein Mitleid ...