Kosten für Modernisierung schätzen

Hallo,

ich möchte mal die Experten unter euch Fragen ob es möglich ist die Kosten für eine Modernisierung von diesem Objekt zu schätzen.



Die Wohnfläche beträgt ca. 850 m²
Es müsste eigentlich alles gemacht werden. Also Elektrik, Heizung und und und...


Bitte versucht mal grob die Kosten für eine normale Modernisierung (kein Luxus) zu schätzen. Ich weiß es ist etwas schwer anhand von nur zwei Bildern, aber bitte versucht es einfach.


Viele Grüße

 

Hallo,

danke für den Beitrag.

Das Haus steht NICHT unter Denkmalschutz


Also diese Summe erstaunt mich jetzt doch extrem. Du sagst es kostet 1,9 Millionen das Haus zu Modernisieren? Entschuldigung, ich gebe zu ich hab keine Ahnung vom Bau, aber diese Summe halte ich für Quatsch (nicht böse gemeint)

Ich dachte eher an 200.000 Euro

Was daran soll den 1,9 Millionen Euro kosten?


Vielleicht hilft es wenn man erst einmal die größeren Posten wie Elektrik und Heizung kalkuliert. Fällt dir/ euch da etwas ein?

 

ohman, hätte ich nicht gedacht das es so viel ist.
Entschuldigung, ich wollte deine Einschätzung nicht so runter spielen :-)


Wie viel muss man den für die Elektrik, Wasser und Heizung planen bei 850m2?

 

ohje ich hab wohl absolut keine Ahnung von solchen sachen. Die Elektrik allein hätte ich auch 50.000 Euro geschätzt

 

mhhh naja ich weiß nicht so genau. Also bei der Elektrik bin ich immer noch bei ca. 50.000 Euro
ja ok, das Haus ist 4-5 mal großer als ein Einfamilienhaus, das gebe ich zu.


Aber hier z.B.
http://dein-elektriker-info.de/kosten-elektroinstallation/

Elektroinstallation im Einfamilienhaus mit 150m2 wird dort mit 9.000 bis 15.000 EUR angegeben.
Sagen wir ich finde jemand der 150m2 für 11.000 Euro macht
=> 11.000 * 5 (weil 5x so groß wie ein Einfamilienhaus) = 55.000 Euro

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Genau so mit der Heizung (Fußbodenheizung)

Hier
http://modernus.de/fussbodenheizung/kosten-preise-stromverbrauch-vorteile-nachteile-lebensdauer

Preis pro m2 ca. 60 Euro * 850 m2 = 51.000 Euro

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Bzgl. deiner Berechnung für Estrich und Bodenbelag

Estrich 25 Euro/m2 * 850m2 = 21.250 Euro

Bodenbelag hast du mit 25 Euro/m2 berechnet. Das finde ich schon sehr viel. Wir haben erst in unserer Wohnung Laminat verlegen lassen und das ist gutes Laminat und das hat 13 Euro gekostet der m2. Im Internet hab ich es sogar für 10 Euro gefunden.

Bodenbelag würde ich daher erstmal mit 15 Euro pro m2 berechnet => 15 Euro * 850m2 = 12.750 Euro

Verlegen kann ich es alleine. Hab es zwar noch nie gemacht aber schon mal geholfen und nach den ersten 100m2 hab ich den dreh sicher raus. Auf Youtube gibts ja auch viele Heimwerker Videos
(klingt komisch, ist aber so. Nur weil man etwas noch nicht gemacht hat, heißt es nicht dass man nicht dazu in der Lage ist)

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siehe hier:
https://www.lbs.de/modernisieren/m/modernisierungskosten_ermitteln_2/index.jsp

Anzahl: 50 = 25.000 Euro
Einbaukosten: 10.000 Euro

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Somit bin ich für dass alles bei 175.000 Euro und da hab ich doch schon sehr viel was man zum Wohnen brauch.
Wasser fehlt noch, das ist aber sicher auch für ca. 50.000 Euro drin. Hab noch nicht im Internet geschaut.