Kosten Trennwand umlegen?

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  1. #1 wpieper, 21.04.2011
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    Hallo,

    Situation: Mittleres Reihenhaus; vorderseits 2 Balkone im 1. und 2. Stock. Wir haben die Balkone vor einem Jahr verschlossen und in Wohnraum umgewandelt. Die Trennwände aus Drahtglas wurden entfernt und sind jetzt gemauert (17,5er Ytong), darauf 14cm PUR-Dämmung +2mm Scheibenputz.
    Nun will der eine Nachbar im Prinzip dieselbe Maßnahme durchführen. Also haben wir die Wände umsonst gedämmt und verputzt :-((
    Kann ich ihn nun nachträglich an den Kosten der Trennwand beteiligen?
    Wie wird sowas üblich geregelt??

    mfg
    Wilhelm
     
  3. #2 Ropi, 21.04.2011
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    Will der Nachbar auch Wohnraum herstellen?
    Habe gestern was im Nachbarschaftsrecht NRW ueber Nachbarwaende (trifft hier wohl nicht zu, weil die Wand ja bei Dir steht) und Grenzwaende gelesen. Trifft hier evtl. zu.
    http://www.baurecht.de/Nachbarschaftsgesetz.html
    Paragraphen 7 (Nachbarwand) und 19 (Grenzwand). Bin aber _kein_ Fachmann. Lediglich als Anhaltspunkt gedacht. Die Architekten hier werden das bestimmt noch weiter erlaeutern.
    Gruss,
    Ropi
     
  4. #3 Baufuchs, 21.04.2011
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    Baufuchs Gast

    Nachbarrechtsgesetz ist schon mal zutreffend.

    Hast Du die Wand ausschließlich auf deinem Grundstücksteil errichtet, ist es eine Grenzwand.

    Errichtet der Nachbar nun entlang deiner Grenzwand eine 2. Grenzwand, dann muss er sich nicht an den Kosten deiner Grenzwand beteiligen.

    Baut er jedoch lediglich einfach an deine Grenzwand an (ohne eine eigene Grenzwand zu errichten) bedarf es deiner schriftlichen Zustimmung und dann gilt Nachbarrechtsgesetz NRW:

    Wie wäre des denn, erst mal mit dem Nachbarn zu reden?
     
  5. #4 oberh, 21.04.2011
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    Hi!

    Wie wäre es denn erst einmal zu klären, ob die Umbaumaßnahme überhaupt rechtens war?
     
  7. #5 wpieper, 21.04.2011
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    Ob meine Fassadenänderung rechtens ist? Keine Ahnung.
    Allerdings hat die Bauaufsicht zugestimmt und hinterher abgenommen.

    @Baufuchs: :-) Ich warte drauf, dass sich der Nachbar rührt und hätte daher gern im Vorfeld gewusst, wie die Rechtssituaution aussieht.
    Dank für die Hinweise aufs nachbarschaftsrecht, wär ich nichr drauf gekommen - entspricht aber meinen Vorstellungen.

    Noch einmal Dank für die freundliche Unterstützung.

    mfg
    Wilhelm
     
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