Kostenberechnung vom Architekten

Ja, ich habs mit viel Geduld auch bis zu den ersten Auschreibungsrückläufern der ersten vier-fünf Gewerke ausgehalten (Rohbau, Zimmermann, Dach, Sanitär, Heizung...). Danach dann Finanzierung fixieren. Das der Rohbau 10% günstiger war als geschätzt, habe ich dann aber nicht noch berücksichtigt. Wer weiß, wozu wir die Kohle mal brauchen.
Vom Grundstückskauf = Planungsbeginn bis Spatenstich vergingen 9 Monate. Ich finde das jetzt nicht zu lange.
Gruß


Noch 2 Tage bis zum Richtfest...

 

Es gibt sie also doch, die vernünftigen Bauherren!

 

Das hat weniger mit Vernunft zu tun, als mit den Grundstückspreisen! Im Gegensatzt zu Sachsen, wo man sich mancherorten noch knapp 5000 m² problemlos leisten kann, dürfte ein solches Vorgehen (leider) im münchner Raum den wenigsten möglich sein.

MfG

 

Wunschdenken...

Ganz genau, vor allem wenn man sich die Preise für Baugrund mancherorten anschaut. Da sind schnell 150t - 500t nur für's Grundstück weg (weis nicht wieviel das in Dacia Logan-Währung ist ), wenn man überhaupt eines bekommt. Und das macht dann meist zwischen 30% und 50% der Gesamtsumme aus. ...und dann noch L1-5 aus Eigenmittel!
Bestimmt gefällt das einem Architekten aber hier wird man schnell von den Realitäten eigeholt.

MfG

 

Da das Thema hier zum drölften Mal durchgekaut wird und jetzt auch wieder
abdriftet, würde ich von der Anzahl der "hit`s" nicht auf die Qualität oder die
Brisanz des Themas schließen...

 

Du mußt das nicht aus der hohlen Hand bezahlen. Zwischenfinanzierung ist das Stichwort. Also variabel Grundstück + LP 1-5 finanzieren. Entweder von der Bank oder der gute alte Privatkredit. Bei mir wars eine Kombination aus Privatkredit und Eigenmittel.
Und ja, es sind 5000qm Aber nur 500qm Bauland, Rest Gartenland...
Ich denke, es sollte auch in München funktionieren. Man braucht dafür aber Disziplin, das gebe ich gerne zu. Man will immer schneller, als alle anderen können...

 

...was hat denn dein Grundstück gekostet?

 

1) ist das eine sehr "intime" Frage

2) was hat das mit den Baukosten zu tun?

3) warum sollte Dich das was angehen?

 

...ich bin davon überzeugt, dass der TE keine Bevormundung braucht und durchaus selbst darauf antworten kann!

 

Ääähhh - gehts noch?

Zum einen brauche ich auch keine Bevormundung dessen, was ich mir zu hinterfragen erlaube!

Zum anderen ist die Frage, was es Dich angeht, was irgendwer für sein Grundstück bezahlt hat, keine Bevormundung desjenigen, der nach dem Preis gefragt wurde, sondern ein Eínbremsen allzu dreister Fragen!

Du fällst hier nicht zum ersten Mal durch höflich formuliert aggressive Beiträge auf und auch nicht nur mir.
Ich denke, Du solltest Dich relativ schnell einfangen, wenn Du hier weiter an Bo(a)rd bleiben möchtest.
Du darfst dies gerne auch als Warnung verstehen.

 

...bleib mal sachlich! Immer dran denken: Man muss nicht zwanghaft alles kommentieren!

 

Es ist auch einfach egal, was das Grundstück kostet.
Man steckt da eben etwa 70% seines EK rein und wenns nicht reicht, finanziert man das variabel zwischen. Dann ab zum Archi bis LP5 und die genauen Zahlen ermitteln.
Man muss natürlich VORHER mit der Bank klären, das grob das Budget paßt. Ich halte es jetzt nicht für rocket science...

 

nicht "man" .. sondern "du"! und tschüsss ..

 

LP 6 = ALLE Gewerke ausgeschrieben??? Kostenobergrenze schriftlich fixiert? (Ich hab jetzt nicht alles nochmal gelesen).

Wenn ja, müsstet Ihr ja in LP 2 zurück. 20 % holt man nicht "mal eben", wenn nicht nur Nasenvergolder zur Angebtsabgabe aufgefordert wurden.

Ich denke, hier sollte eine einvernehmliche Lösung (=Trennung) gesucht werden. In jedem Falle, also einvernehmlich oder streitig, geht das NUR mit anwaltlicher Hilfe!!!

 

NEIN!!! Gallopierende Dummheit im Maximum.

Arglist bedeutet, dass er die erst drin hatte, bei der Endsumme

Uuups

gesagt und die Zahl wieder rausgenommen hat, um Euch zu täuschen.
1) glaube ich das nicht und selbst wenn, müsstet Ihr es ihm beweisen. Viel Spass dabei.

*****

Anwalt einschalten heisst nicht, dem Architekten einen Brief mit anwaltlichem Briefkopf zu schicken, sondern die Formulierungen und Fristen von einem Anwalt zu bekommen.

Wenn Ihr ohne Anwalt schreibt, dann fehlt in Eurem Schreiben der Verweis auf § XY oder die Frist 2 Tage zu kurz oder Ihr schreibt sollten statt müssen oder oder oder - irgendein Formfehler halt.
Mit dem ist der ganze Vorgang dann hinfällig und Ihr habt nichts gewonnen!!! Gar nichts!!!!!

Also - ab zum Anwalt, mit dem die Sachlage klären, das weitere Vorgehen abstimmen und dann sehen, ob Ihr den Anwalt von der Leine lasst oder erstmal seine Briefe auh Eurem Papier schreibt, damit es weniger provozierend ist!!!