Kostenschätzung Architekt plausibel? Was kann man ohne Architekt machen?

Die Fragen, die hier im Raum stehen, klärt man vor der Erteilung des Auftrages!! und möglichst vor Ort.

Es muß auch kein Architekturbüro sein. Ein Bauingenieur im Rentenstand kann das auch. Aber ein Architekt kennt vermutlich Handwerker, mit denen er regelmäßig zusammenarbeitet und deren Qualifikation. Eine Baustelle ist wie ein Garten. Die muß mindestens einmal am Tag den Bauleiter bzw. Architekten sehen.

"Polen", die man ohne entsprechende Aufsicht und Anleitung auf der Baustelle arbeiten läßt, machen es so, wie sie es für richtig erachten. Das muß nicht schlecht sein, aber entspricht vermutlich nicht den eigenen Vorstellungen und es ist nicht ihre Aufgabe, die gesamte Planung aller Gewerke zu beachten.
Selbstverständlich kann ein Fensterbauer sein Fenster auch einbauen. Aber ob er es bei den heutigen Anforderungen bezüglich Wärmedämmung und Ausbau ohne die Dämmung zu beschädigen auch macht, steht auf einen anderen Blatt. Die in Darmstadt erforschten Lösungen, werden keineswegs überall ausgeführt.

Wer nicht die entsprechende Erfahrung hat braucht eben einen Fachmann und der kostet eben. Aus der Ferne halte ich die Kosten nicht für überhöht.

 

Jetzt ist das KInd in den Brunnen gefallen, die Planungen hätte man auch vielleicht in 8 Stunden zügiger Arbeit erstellen können aber bei Blankocheck braucht man eine Woche und raucht lieber eine mehr bei dem Stundenlohn. Aber du als Unternehmensberater solltest wissen was gute Absprachen sind..

 

Meine persönliche Meinung: garkeine. Für den Architekten ist prinzipiell alles machbar, aber es werden im Bestand quasi immer Erschwernisse auftauchen, die zu massiven Mehrkosten führen können.
Vermeiden lässt sich das nur durch entweder nur minimalinvasive Maßnahmen, oder ein Vorgehen in sehr kleinen Schritten, d.h. Vorplanen, Freilegen, beurteilen, statisch berechnen, umsetzen. Letzteres geht aber quasi nur in Eigenleistung, da macht kein Unternehmen mit.
Alternativ müsstest du die Hütte vorab einmal komplett "links" machen, d.h. entkernen. Dann kann die Architektin alle relevanten Bedingungen mit beachten.

 

Zu 1.

Unser Stundensatz ist höher, warum nach Stunden und nicht nach anrechenbaren Kosten gem. HOAI?

Zu 2.

Wir schauen nur oberflächlich und klopfen vielleicht mal ein bisschen. Eine genauere Bauaufnahme lassen wir uns extra vergüten.

Zu 3.
Polnische Handwerker sind sehr gut. Trotzdem empfehle ich gerade bei Fenstern eine Planung und auch Bauleitung. Die unzähligen Beispiele von Pfusch hier im Forum sprechen nicht für Huschi-Huschi.

Zu 4.

Dafür wird’s dann auch gut. Zeitstress sollte nie ein Entscheidungskriterium beim Bauen sein.


Zu 5.

Das steht genau in der HOAI

 

[QUOTE="petra345, post: 1468455, member:


...Selbstverständlich kann ein Fensterbauer sein Fenster auch einbauen. Aber ob er es bei den heutigen Anforderungen bezüglich Wärmedämmung und Ausbau ohne die Dämmung zu beschädigen auch macht, steht auf einen anderen Blatt. Die in Darmstadt erforschten Lösungen, werden keineswegs überall ausgeführt...

[/QUOTE]
Was wurde in Darmstadt erforscht?

 

Das macht aber kein Architekt, sondern ein Handwerker.

Das wäre ideal.

Ihr beauftragt nie über den Architekten, das darf der gar nicht. Die Verträge werden immer zwischen Bauherr und Firmen geschlossen.

Die Regeln gelten auch für Firmen aus dem Ausland. Nur ob diese Regeln eingehalten werden, das kann der Bauherr meistens nicht beurteilen und darum braucht man hier einen eigenen Bauleiter.

Außerdem kommt es regelmäßig zu Problemen, weil eine Fensterfirma beauftragt wird und dann fehlen aber noch die ganzen Vorleistungen (Putz abschlagen, Glattstrich, nachträglich beiputzen etc.), die der Laie halt nicht auf dem Zettel hat. Der Fensterbauer wird Dich darauf nicht hinweisen, der baut dann halt zwar fachgerecht aber nicht unbedingt schön die Fenster ein.

Und bei neuen Fenstern muss man auch mal ein Lüftungskonzept erstellen, das muss man auch wissen und entsprechend beauftragen.

 

Wann und wo?
Ja es gibt auch gute Handwerker in und aus Polen. Aber meistens , das was du an den Polen sparst zahlst du hinterher drauf. Versuch mal Mängel zu beanstanden bzw die zu verklagen. Nimm eine deutsche Firma die kann man in Deutschland an den Eiern packen. Pleite können beide gehen.

 

Richtig aber versuch mal eine polnische Firma zu verklagen und dann dein REcht zu bekommen.
Daher lieber etwas mehr ausgeben und eine in Deutschland ansässige Firma beauftragen

 

Woher die kommen ist mir egal und die Hautfarbe auch . Hauptsache die Firma ist alteingesessen und hat ihren Sitz in Deutchland und nicht auf den Cayman Islands.

 

Was wurde in Darmstadt erforscht?[/QUOTE]

Man hat die verputzte Fensteröffnung so groß gemacht, daß man das Fenster jederzeit nach innen herausnehmen und austauschen kann.
Es wird vor der Wand mit Blechwinkeln gehalten und voll von der Dämmung überdeckt.
Festgeschraubt wird es von innen durch den Rahmen in dem Blechwinkel.

 

Man hat die verputzte Fensteröffnung so groß gemacht, daß man das Fenster jederzeit nach innen herausnehmen und austauschen kann.
Es wird vor der Wand mit Blechwinkeln gehalten und voll von der Dämmung überdeckt.
Festgeschraubt wird es von innen durch den Rahmen in dem Blechwinkel.[/QUOTE]
Wo/wer hat da was veröffentlicht/gemacht?

Klingt nach Montagezarge... Montagezarge - Fachinformation MO-06/1 - ift Rosenheim

 

Irgendwie funktioniert das mit dem Zitieren bei deinen Beiträgen nicht so wie ich das will... egal... würde gerne mehr dazu wissen z.B. wer das in Darmstadt gemacht hat und wo ich da was nachlesen/nachsehen/anschauen/... kann.