Kostenschätzung Badrenovierung

Diskutiere Kostenschätzung Badrenovierung im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Guten Morgen zusammen, wir sind kurz vor dem Kaufabschluss eines Reiheneckhauses. Das Haus hat im OG zwei Bäder, die direkt aneinander grenzen....

  1. #1 David91, 25.05.2020
    David91

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    Guten Morgen zusammen,

    wir sind kurz vor dem Kaufabschluss eines Reiheneckhauses. Das Haus hat im OG zwei Bäder, die direkt aneinander grenzen.
    Das erste Bad ist ca. 5,5m² groß, das zweite Bad in etwa 4,5m². Wir würden gerne einen Durchbruch machen (keine tragende Wand) und beide Bäder zu einem großen mit etwa 10m² zusammenlegen. In der Wand die weggekloppt wird, muss ein Anschluss stillgelegt werden, da dort aktuell ein Waschbecken "dran ist".

    Wir hätten gerne Fliesen in Betonoptik (halbhoch gefliest). Fliesenpreis sollte in etwa bei 25€/m² liegen.
    Eine Dusche (im Optimalfall Bodentief), eine Wanne, ein Waschbecken, ein Heizkörper sollten auch rein.

    Was schätzt ihr, mit welchem Preis wir in etwa komplett rechnen müssen und was sich durch Eigenarbeit (Fliesen raushauen) sparen lässt?
     
  2. #2 Fabian Weber, 25.05.2020
    Fabian Weber

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    10-15000€.
    Nachdem ich nun mehrere Bäder in dieser Größenordnung gemacht habe, kann ich sagen, dass es unter 10.000€ nichts wird.
     
  3. #3 David91, 25.05.2020
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    Das wäre ja noch "human". Im Bekanntenkreis haben die meisten eine Schätzung von 20-25000€ abgegeben.

    Kann hier jemand Handwerkertechnisch jemanden für den Raum Unna/Dortmund empfehlen?
     
  4. #4 Fred Astair, 25.05.2020
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    Wenn eine Wand rausgenommen, die Fußbodenhöhen angeglichen und eine neue Abdichtungsebene hergestellt werden muss, dürfte ein Großteil der 10 T€ schon dafur draufgehen. Für die Keramikscherben, Fliesen, Möbel sind dem Geldbeutel keine Grenzen nach oben gesetzt.
    Da kann Dir niemand ohne Detailkenntnisse eine Hausnummer schießen.
     
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  5. #5 Surfer88, 25.05.2020
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    Da bestand, vermute ich mal wird ein ZE verbaut sein und kein Fließestrich wie heute üblich billig.
    Also Abdichtung beschränkt sich dann auf die wirklichen Nassbereiche.

    EL spart immer Geld, besonders Abriss, hier halt an die Entsorgung denken.
    Altfliesen mit Kleberresten zählt schon bei manchen Entsorgern nicht mehr als Bauschutt.

    Abdichtung geht auch problemlos in EL.

    Lg
     
  6. #6 Fabian Weber, 25.05.2020
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    Bei bodengleicher Dusche muss gleich der ganze Boden abgedichtet werden.
     
  7. #7 Surfer88, 25.05.2020
    Surfer88

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    Nach Din vllt ja ..... ob jede Din bei EL Sinn macht, sei mal dahin gestellt.
    Wenn darunter ZE ist, halt ich es für absolut übertrieben den ganzen Boden abzudichten.
    Schließlich ist ein Bad und Kein Schwimmbad.


    Lg
     
  8. SIL

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    Nicht immer Herr Fibi, hatten wir doch erst letztens :winken
     
  9. #9 driver55, 26.05.2020
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    Da sind die Bekannten näher an der Realität als "unser" Archi.
    Wenn du aber Toilettendeckel mit Absenkautomatik vom Discounter nimmst, reicht auch seine Kostenschätzung.

    Auf alle Fälle muss vernünftig das geplant werden!

    (Rest vom Haus bleibt so? BJ,? wg. ggfs neue Fenster im Bad, wenn man schon umbaut/saniert)
     
  10. #10 Fabian Weber, 26.05.2020
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    Naja der Archi bekommt es halt mit Köpchen auch manchmal günstiger hin :)
     
  11. #11 driver55, 26.05.2020
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    Das heisst was? Die Hälfte weglassen, Billigteile verbauen oder "dunkle Kanäle" anzapfen?
    Planung, Ausführung und Material kosten Geld - und das heutzutage nicht wenig. (kennste bestimmt:biggthumpup:)
     
  12. #12 Fabian Weber, 26.05.2020
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    Naja das heißt, dass ich auch ein kleines LV machen kann und dann in die Verhandlung gehe mit der ausführenden Firma.

    Ohne Architekt bekommt man ja ziemlich oft irgendwelche Pauschalangebote, wo man den Preis nicht nachvollziehen kann und nicht weiß was für Produkte etc. tatsächlich verbaut werden (Abdichtung, Kleber, GK-Platten usw. usf.)

    Und immer wieder wollen die Handwerker ja einfach nach Stundensatz arbeiten, was ich niemals erlauben würde.
     
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