Kostenschätzung EFH 9x11,5m E+I+D KFW70, Kommentare erwünscht

Das deine Kostenschätzung bei der Heizung die Bohrung nicht berücksichtigt hast du gesehen? Ich habe die Bohrung nirgendwo sonst gefunden...

Es ist auch schwierig Leistungen wie "Fliesen" zu beurteilen, wenn man die Mengen nicht kennt...

 

was ist mit Erdarbeiten? Sind die im Rohbau kpl. enthalten? Was ist mit Außenanlagen? Was ist mit den Kosten für Versorgungsanschlüsse?
Kosten für Unterhalt der Baustelle (Zaun, Toilette, Gerüst etc.)?
Die Preise scheinem mir teilweise eher günstig (aber wie schon geschrieben hängt das von den Massen und weiteren Details ab) Wenn du z.B. eine Treppe fliesen lässt, kannst du da nicht einen üblichen qm Preis ansetzen, das gibt deutliche Zulagen.
Meine Meinung: ohne weitere Details zu kennen würde ich nicht meinen, dass man bei dem formulierten Anspruch bei den Gewerken noch deutlich sparen kann. Eher im Gegenteil befürchte ich, dass je nach Sonderwünschen, Auftragslage der Handwerker etc., das ein oder andere noch einige Taler mehr kostet. Wenn euer Budget überschritten ist müsste man denke ich grundsätzlich etwas ändern, an große Einsparungen durch preislich bessere Angebote glaube ich nicht, insbesondere wenn die Qualität nicht leiden soll.

 

Fliesen und Sanitär sehe ich als zu günstig an.
Wir lassen gerade unser Hauptbad im OG neu machen und liegen ohne Luxus schon über Deinen 12.500€ (10qm Bad mit Dusche und Badewanne).

 

Ich sehe es auch so, dass du überlegen solltet von +19% auf -3 bis -5% zu kommen, das ist dann knapp ein Viertel. Rechne damit, dass Dinge teurer werden als erwartet (Tiefbau wie oben erwähnt) oder neue Punkte aufkommen (und sei es, dass ich Euch hochwertiger einrichtet oder die Handwerker nach Ausschreibung noch gute Ideen haben).

Ich hatte auch Malerarbeiten und Bodenbelag als Eigenleistung geplant - war dann aber heilfroh, dass ich das machen lassen konnte. Mit dem "Sonstigen" hat man schon so viel um die Ohren.

 

für 3.800 will er den ganzen Dachstuhl machen? Aufgebaut?

 

du kannst nur fifty-fifty antworten bekommen, passt oder passt nicht!

 

Edit: und für 8.500 netto bekommste keine gehobene hochwertige E-Ausstattung, da bekommste 08-15. Und warum will er eine Erdwärmepumpe außen aufstellen?

 

Also für den Rohbau mit KELLER ist deine Schätzung zu gering.
Mein Rohbau hat schon 115k Euro gekostet mit Erdarbeiten auf Bodenplatte inkl. Kanalanschluss, Betontreppen, Betondecken, Bodenplatte + Garagenbodenplatte. Allerdings haben wir in Porenbeton 42,5 gebaut, also ohne WDVS
Wir haben 12.60 x 11m

Fliesenarbeiten, kommt drauf an was du für Fliesen nimmst und wieviel qm, dass kann schnell auch 20.000 kosten inkl. Material

E-Installation ist machbar, willst du selbst mithelfen?

Malerarbeiten ist zu viel, selbst wenn man nicht selbst streicht.
Da war bei uns das Verputzen mit Kalkputz und Oberputz billiger, ca. 8000€ (zwei Vollgeschosse + DG)

 

Oh - sorry - das hatte ich überlesen...

 

Ich denke nicht, dass du die Kosten um 19% (von den Gesamtkosten?) drücken kannst. Du kannst vielleicht auf die Holzfenster verzichten, aber alle anderen Positionen geben nicht viel her. Eher kann es hier und da noch nach oben gehen mit den Kosten.
20% von Kosten über 300.000€ sind mindestens 60.000€. Das ist eine Menge Geld, das wirst du schwer einsparen können. Also entweder Budget erhöhen oder Haus deutlich verkleinern.

Dein Dach erscheint mir etwas zu niedrig angesetzt.

Wie sieht es mit Garagen(n) aus?

Im Angebot ist Poroton T9 aufgeführt, du sprichst von T8.

 

Damit die Nachbarn auch was davon haben.

Im Ernst: stell die besser drinnen auf. Gibt genügend Fälle, wo es mit dem nachbarlichen Frieden vorbei ist, wenn eine WP draußen steht und brummt.

 

Bei 42000 Euro für die Heizung würde ich über eine Gas-Heizung nachdenken. Auch wenn zusätzliche Anschlusskosten anfallen, dürfte die Gas-Heizung sehr deutlich günstiger werden.

 

Hallo,

ein Großteil der Baukosten erscheint mir günstig/sehr günstig - manche Posten kann ich nicht glauben - wie etwa der Dachdecker. Das erscheint mir unglaubwürdig. Fenster erscheint mir auch zu billig für Holzfenster, obwohl die Anzahl hier nicht beschrieben wird. Sanitärobjekte kann man auch nur nach Anzahl und Ausführung beurteilen. Bei der Heizung würde ich nachrechnen - sieht teuer aus. Wo ist die Lüftungsanlage? Dann lieber Gas-Brennwert und KWL für die Talerchen. Ich war lange skeptisch wegen KWL - jetzt gebe ich das Dingens nie mehr her....

 

ich halte ja auch nicht allzuviel von Baukostenrechnern, aber letztens hat hier jemand diesen hier verlinkt....

Ich hab das mal durchgespielt für mein fertiges Hütterl und der kommt erstaunlicher trotz fehlender Details ziemlich genau hin...kommt natürlich immmer drauf an, was man als standard, hochwertig etc. ansieht. Allein ErdWP mit Bohrung und Holzfenster treiben den Preis natürlich massiv...
Viele andere Preise in der Aufstellung kann ich auch nicht nachvollziehen, sowohl nach oben als auch nach unten.

Und nur als Hinweis wg. der Eigenleistung: malern ist nicht gleich malern. Spachteln und schleifen ist da oft mit enthalten und das ist eine Sch...arbeit, umso mehr wenn man nicht das richtige Werkzeug hat.

Wenn Du sparen willst, würde ich auch als erstes bei der WP anfangen. Holzfenster ohne Alu würde ich mir auch nicht antun (Pflegeaufwand), dann doch lieber den "ökologisch unkorrekten" Kunststoffrahmen, allein aus dem Grund der Pflegeleichtigkeit.
Aber es gibt durchaus "Rosinen" die man in Eigenleistung machen kann und für wenig Aufwand viel Geld sparen kann. Ist aber immer individuell...

 

300 Meter sind keine unüberbrackbare Entfernung. Zur Rentabilität: Mit einer Gas-Heizung könntest Du die Kosten für die Heizung wahrscheinlich halbieren. Wenn die Du mit der Wärmepumpe 200 Euro Heizkosten jährlich sparst, hat sich die WP nach 100 Jahren rentiert.

Aber wenn es nicht gewollt, hilft Dir das natürlich nicht, auch wenn das der Posten mit dem größten Sparpotential ist.