Kostenschätzung Garage Massiv

75.000-100.000€ solltest Du schon planen. Ist ja nichts anderes als ein kleines, nicht ausgebautes Haus - also der geschlossene Rohbau.

 

Kann dir mal ein konkretes Beispiel von mir aus 2024 (noch nicht fertig) durchrechnen (Raum BaWü)

• Planung und Genehmigung:
  • Ist wie alles genehmigungspflichtig, auch die angrenzenden Nachbarn müssen zustimmen+ es muss statisch berechnet sein+ gezeichnet
  • 1.800 €
• Rohbau:
  • Vollständig betoniert (Bodenplatte, Seitenwände+ Filigrandecke, Stützen etc.), muss bei uns da am Hang
  • 70.000€
• Dämmung Dachbahnen, Flaschner, Seitenwand+ Front
  • 12.000€
• Estrich+ Industrieboden (solltest du machen, damit wenigstens 1-2% Gefälle vorhanden sind+ die Bodenplatte nach 8 Jahren keine Risse aufweist (siehst du dann immerhin nicht)
  • 6.500€
• anders als gezeichnet werden es 2 Garagentore (Hörmann mit KNX Anbindung)
  • 8.500€
• Elektroinstallation, Wallbox, Licht etc. (eigener Sicherungskasten)
  • 6.000€
• Maler/Putz
  • 4.500€

Das mein Dach begehbar ist und ich dort ebenfalls noch einen Sitzbereich (+ Absturzsicherung) plane lasse ich mal weg

In Summe sind das überschlagen: 109.300€


Also nicht wie ich so eine Garage von den Kosten her unterschätzen denke 100.000€ sind mit allen Themen nicht unrealistisch

 

Du unterschätzt die Region , ist zwar nicht direkt ausgewiesen beim TE aber 100k sind definitiv zu viel für dörfliche Lage in Sachsen und gedämmt werden soll augenscheinlich auch nicht , ich tendiere hier eher zu einem deutlichen Abschlag von 25-30%

 

wie erwähnt je nach Umfang kannst du da stark variieren (sehe ich bei mir selbst), wenn du nicht doof wie ich am Hang wohnst und dörflich macht sicher auch eine Art Fertiggarage sind (also fertig Betontwände oder gemauert) da kann man einiges sparen und auch meine ganze Dämmung ist ja nicht üblich (mache ich nur da in der Garage ein altes Auto restauriert werden soll *hobby*)

Wie Sill schreibt 80K und das passt ja auch zu deinem Angebot sind schon ein durchschnittlicher Preis

 

Hast Du denn schon die Baugenehmigung?

 

Ein wesentlicher Kostenfaktor ist dein großzügiges bemessenes Tor mit 6,00 m hier wäre noch Potential zur Reduzierung insofern du kleinere Abmessungen in Betracht ziehst , nicht nur das Tor an sich sondern auch dein Überzug/ Sturz und zumindest das MW in dieser Wand wird entsprechend dimensioniert sein , Steine wie Porenbeton sind da eher ungeeignet, grob bewegt es sich eher 20/ 24 KS plus entsprechende 'Stützen', BPL flügelgeglättet reicht aus , Estrich muss nicht sein.