Kostenschätzung - Preis pro qm

Na ja, Architektenhaus halt. Sind ja nicht seine Kosten....

Nee, mal ernsthaft: 2700 kann hinkommen, oder auch nicht. Wenns so eine Supidupischnirkelschneckenplanung ist, dann kostet das halt... Und Mannheim ist ja nu auch nicht gerade als Billigregion bekannt.

Frage: Wurde die Finanz-Obergrenze mal so kommuniziert?

 

Frag den Archi - er wird Eure Wünsche entsprechend umgesetzt haben. Aber mit Einliegerwohnung, Teilkeller (wieso nicht ganz - das lohnt doch nicht) und der Größe in der Gegend - ich glaube, Ihr solltet kleiner planen und evtl. die Ansprüche runterschrauben.

Der Archi hat nur sehr bedingr etwas von hohen Baukosten - wobei sein Lohn bei den Summen nicht klein sein wird (wenn noch nach HOAI).

 

Bei Ansicht des Bildes wirds klar, warum das so teuer wird....

 

Ach was

Ich sehe auf Anhieb, die Eckverglasung, auskragende Decken, Loggia, Materialmix, architektonisch (vielleicht) schön, aber kostet halt. 220qm sind auch für 450 hinzubekommen, bei gar nicht mal schlechtem Standard.
Wenn ich dann noch lese, die Räume sind gar nicht so groß, dann ist der Schwerpunkt hier auf Optik nach Außen gelegt worden.

Teilkeller: ist Mist, war Mist und wird auch immer Mist bleiben.

Meine Meinung.

 

Lass Dir mal zeigen, was dieser 40 qm2-Raum im Keller kostet...

Nicht zu vergessen die scheisse, dass Du dann zum Teil nicht mehr auf gewachsenen Boden gründest (geht alles, kostet aber auch, wenn man es ordentlich machen will).

Verzichte auf den Keller im ersten Schritt und lass Terrasse etc mal weg - das der Mann aber sagt, dass das nicht viel ausmacht, ist schon komisch. Referenzen mal angeschaut?

 

Architekten-Bashing kannst du getrost lassen.

Zur Sache: 2.700 € in der Region halte ich für nicht unrealistisch. Momentan explodieren die Baupreise. 5% Steigerung pro Jahr. Wenn das Geld nicht reicht - kleiner bauen oder Abstriche beim Standard.

 

Ach Gottchen, wenn ich seh, wie die Architekten hier GU/GÜ/BT-Bashing betreiben und man sich jedes Mal darüber aufregen würde, dann wär das Forum allein davon voll.

Im übrigen: lesen was ich geschrieben habe...

 

Es war wohl ein klar erkennbarer Scherz - der Sommer lässt die Mimosen irgendwie nicht vertrocknen...

 

Also die Eckverglasung als Festverglasung ist nun wirklich nicht viel teurer. Dann eher die Betondecke die dort bestimmt nicht von alleine schwebt. Da nützt die schönste Glasecke nichts, wenn dahinter eine Stütze steht.

Ich sehe aber eine Dachloggia eine Dachterasse und einen Unterschnitt beim Eingang, das kostet natürlich.

Den Quadratmeterpreis an sich finde ich erstmal so richtig gewählt, bei diesem Entwurf. Lieber zu hoch als zu niedrig einsteigen.

Jetzt besprichst Du mit Deinem Architekten, auf welche räumlichen Qualitäten es Dir wirklich ankommt (z.B. viel Licht, Lufträume, fließende Räume etc.) und dann wird der Entwurf eben angepasst.

Kann ja sein, dass Du gar nicht so anspruchsvoll bist und am Ende bei so einer hingewürfelten Stadtvilla mit Zeltdach landest.

Dann passt auch das Budget wieder.