Kostenschätzung Reihenmittelhaus

Ich glaube von den Experten wirst Du hier nicht viel Input bekommen...
Erste Regel: Immer mit einem oder mehreren Sachverständigen eine Immobilie besichtigen! Du hast also keinen Experten mitgenommen, möchtest aber hier von Experten eine Auskunft...macht irgendwie keinen Sinn.
Ich würde noch einen Termin vereinbaren (ist duchaus üblich sich ein Kaufobjekt mehrmals anzuschauen) und einen Experten mitnehmen.

Anhand der vorliegenden Angaben kann man absolut KEINE Preisangaben machen. Es ist ja nichtmal die Lage (Bodenrichtwert) bekannt.

 

Höfliche Menschen strukturieren ihre Texte durch Satzzeichen und Zeilenumbrüche!

 

Wieso gibst du ein Angebot ab wenn du noch keine Ahnung hast was an Sanierungskosten auf dich zukommen? Du solltest bei Interesse ein Kaufgutachten erstellen lassen in dem aktueller Zustand, Mängel und Sanierungsaufwand und -kosten gelistet sind. Das ist erst mal nur eine erste grobe Kostenschätzung, aber die Richtung ist dann klar. Dein SV kann dich dann auch beraten ob dieses Objekt was für dich wäre und wenn ja, zu welchem Preis.

 

Ich sag doch, von den BauExperten (ich bin keiner) wirst Du nur so Antworten bekommen wie von Ralf D.
Du darfst Dich nicht verschrecken lassen vom rauhen Ton hier. Am besten ein wenig einlesen, dann weiss man wie man die Fragen hier formuliert und dann bekommt man auch oft gute Antworten.
Nimm wirklich jemanden mit der sich mit der Materie auskennt und auch weiss wo man schauen muss um versteckte Mängel zu finden und der auch einen groben Kostenrahmen benennen kann.
Wenn Du dann einen Überblick hast was gemacht werden muss, dann kannst Du hier konkrete Fragen stellen.
Und besser nicht nur stumpf nach Preisen fragen...da wirst Du nicht viel Erfolg haben hier...

 

Leider (oder evtl. auch zum Glück für Dich), ist es völlig irrelevant, was das Haus nach objektiven technischen (wenn es die denn gäbe) Kriterien "wert" ist.
Den alten Makler Spruch gibt es nicht umsonst. 3 Dinge zählen bei einer Immobilie. Lage, Lage, Lage.

Was einzig hilft, ist den lokalen Markt zu studieren und zu wissen, was vergleichbare Häuser in gleicher Lage kosten.
Was ich sagen kann, dass das gleiche Haus hier ca. das 4,5 fache des bei Dir aufgerufenen Preises kosten würde, bei gleicher Grundstücksgröße und Zustand (dabei ist es völlig egal, ob da technische Infos fehlen).
Das hilft Dir aber nix, wenn nebenan das gleiche Haus für 75k verkauft wird.

Wenn man sich jetzt allein am Bodenrichtwert orientiert, dann kommt das aber rel. gut hin, denn der ist hier auch mind. das 4,5 fache. Bodenrichtwert sagt aber leider nicht die ganze Wahrheit, für wieviel der Grund aktuell tatsächlich verkauft wird.

wieso unverschämt? Du musst wissen was es Dir max. Wert ist (dafür wäre aber schon gut, wenn Dir ein SV sagt, was alles zu machen wäre und was das kostet dass es Dein Gesamtbudget nicht sprengt).
Wg. Verhandlungsspielraum kann man da natürlich im ersten Gebot drunter gehen. Wenns andere Interesenten gibt die mehr zahlen, dann ist das so.

 

und

Komische Reihenfolge: Selber angucken (aber keine Ahung von der Materie, was ja irgendwie normal ist), dann ein Angebot abgeben (selbst 90k können viel zu viel sein, wenn da "Leichen im Keller" liegen) und evtl. hinterher mit einem SV anrücken....