Kostenschätzung Renovieren/Umbau

Die FBH benötigt auch eine getrennte Regelung und Kleinkram, das treibt den Preis. Abgesehen davon würde ich nur dann fräsen, wenn der Estrich nach unten gedämmt ist. (Bei Bj. 70er nicht unbedingt der Fall).
Eine Gaube mit 8m, da müsste zuerst einmal geprüft werden ob das überhaupt zulässig ist, ansonsten Planung was zulässig ist, Bauantrag, also volles Programm. Schornstein, könnte man anhand der Höhe noch abschätzen, aber bei den Fliesen hört es schon wieder auf. Die gibt´s von xx,- € bis xxx,- €/m2. Treppen lassen sich noch relativ leicht kalkulieren, beikm Parkett sieht es ähnlich aus wie mit den Fliesen. Von xx,- € bis xxx,- € ist alles möglich.
Dachboden dämmen und verkleiden, das lässt sich noch irgendwie grob abschätzen (Flächenangaben notwendig), aber bei den Heizkörpern stellt sich schon wieder die Frage, wo und wie diese angebunden werden sollen, und ob man an die vorhandene Anlage die Dinger überhaupt noch anklemmen kann, ohne dass die Hydraulik den Bach runter geht und nachher andere Heizflächen nicht mehr richtig funktionieren.

Über Einrichtung......da brauchst Du eine Glaskugel. Von 10.000,- € mit Baumarkt 08/15 Ware bis hin zu 50T€ und mehr ist alles machbar.

Es würde mich wundern wenn Du das alles in einer Größenordnung um 50T€ bewältigen könntest, vermutlich geht mehr über die Ladentheke. Da hilft wirklich nur planen, und dann Kosten kalkulieren. Alle Schätzungen könntest Du genau so gut würfeln.

 

"Normal" ist höchst relativ, insofern schwer in Zahlen zu fassen. Aktuelle Veröffentlichungen mit Baukosten-Kennwerten weisen durchschnittliche Modernisierungskosten für Gebäude der 70er Jahre mit rd. 1.000 € / m2 Wohnfläche aus, nur für das Bauen am eigentlichen Gebäude und dessen technischer Ausstattung, ohne Nebenkosten (Planer, Möbel ...). Ich halte diese Zahl bei Einschluss wirklich aller Bauteile (Kellerwände, Fassade, Dach und Möbel) für zu niedrig. Gänzlich neue Treppen wären da auch nicht unbedingt dabei.

Ich würde bei Dir eine Größenordnung von 100.000 € - 150.000 € erwarten, trotz Eigenleistung. Alles weitere bedarf einer genaueren Kostenschätzung bis - berechnung und dafür der genauen Definition Deiner Ansprüche. Ein Planer sollten eine erste seriöse Schätzung zur Ermittlung seines Honorarangebotes machen können.

 

Meine persönliche Erfahrung mit Kostenschätzungen ist allerdings, dass viele Bauherrn / Käufer von Sanierungsobjekten nur hören möchte, dass ihr zu großes Objekt zum zu kleinen Budget passt. Irgendwann finden sie dann auch jemanden, der ihnen das bestätigt und der große Schrecken kommt erst später oder sie suchen kreative Wege zur Kostenersparnis und scheitern dann an den daraus erwachsenden Problemen.


mit skeptischen Grüßen!

 

Das könnte grob passen oder auch zu wenig sein. Es kommt auf den genauen Zustand des Objektes und den Umfang der von Dir vorgesehenen Maßnahmen an. An einer genauen Maßnahmenliste und einer Besichtigung führt kein Weg vorbei, wenn Du mehr wissen willst.

 

Mitte der 90er klingt zumindest schon einmal beruhigend...