Kreisbauamt fordert die Zustimmung der Nachbarn

Diskutiere Kreisbauamt fordert die Zustimmung der Nachbarn im Außenanlagen Forum im Bereich Rund um den Garten; Hallo zusammen, für das Aufschütten meines Grundstückes (> 300 m²) habe ich einen Bauantrag stellen müssen. Nachdem keine Einwände gegen meinen...

  1. #1 Ich Bins, 02.12.2019
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    Hallo zusammen,

    für das Aufschütten meines Grundstückes (> 300 m²) habe ich einen Bauantrag stellen müssen.

    Nachdem keine Einwände gegen meinen schwach mit Sulfat belasteten Aushub mehr existieren fordert das Kreisbauamt die Zustimmung der Nachbarn für mein Bauvorhaben.

    Mein Grundstück und die Grundstücke der Nachbarn befinden sich alle auf einer gleichmäßigen Fläche die leicht geneigt ist. Mein Grundstück hat auf eine Länge von 40 m zw. Straße und Ende Grundstück eine Höhendifferenz von ca. 40 cm. Diese Höhendifferenz möchte ich mit meinen Aushub ausgleichen. Die Grundstücksgrenzen sollen mir L-Steinen gesichter werden. Damit kein Wasser durch die Fugen der L-Steine auf die Nachbargrundstücke sickert ist geplant die Fugen abzudichten.

    Nun zu meiner Frage:
    Ist das Kreisbauamt lt. Gesetz dazu verpflichtet die Zustimmung der Nachbarn für mein Bauvorhaben einzufordern?

    Viele Grüße
    Ich Bins
     
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  2. #2 simon84, 02.12.2019
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    Gibt es einen Bebauungsplan oder eine Gemeindesatzung welche Geländeveränderungen regelt ?
     
  3. #3 Ich Bins, 02.12.2019
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    Hallo simon84,

    das Grundstück befindet sich in einem alten Baugebiet einer Stadt in Rlp.
    Für dieses Gebiet gibt es keinen rechtsgültigen Bebauungsplan. Der alte Bebauungsplan von anno dazumal wird derzeit überarbeitet.

    Viele Grüße
    Ich Bins
     
  4. #4 simon84, 02.12.2019
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    Das heißt es gab einen Bebauungsplan aber dieser ist außer Kraft gesetzt ?
    Gibt es sonstige Satzungen die sich auf Aufschüttungen oder Abgrabungen Beziehen ?

    sind die + bzw - 40 cm bezogen auf die natürliche gewachsene Gelände Oberfläche oder wurde das evtl vorher schon mal Verandert (beim Bau)
     
  5. #5 Ich Bins, 02.12.2019
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    Lt. Stadtbauamt gibt es derzeit keinen rechtsgültigen Bebauungsplan für dieses Wohngebiet.
    Ob es sonstige Satzungen der Stadt gibt kann ich momentan nicht beantworten.
    Für mein Vorhaben musste ich einen offiziellen Bauantrag stellen und den beim Stadtbauamt einkippen.
    Das Stadtbauamt hatte keine Einwände und reichte den Bauantrag an das Kreisbauamt weiter.
    Das damalige Neubaugebiet wurde in den 60er Jahren von der Gemeinde (damals war es noch kein Stadtteil) auf das jetzige Niveau aufgeschüttet.
    Von 1967 bis 2017 stand auf dem Grundstück ein Wohnhaus, das 2017 rückgebaut wurde. Während der Baumaßnahme im Jahr 1967 wurde an der Geländehöhe, so weit mir bekannt, nichts geändert. 2018 wurde mein Neubau auf dem Grundstück errichtet und der Aushub verblieb als Haufberg auf dem Grundstück.
     
  6. #6 simon84, 02.12.2019
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  7. #7 Ich Bins, 03.12.2019
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    Das Kreisbauamt hat selbst keine Einwände. Wenn von drei Nachbarn einer nicht zustimmt, ist dann das Projekt erst mal auf Eis gelegt?
     
  8. #8 simon84, 03.12.2019
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    Nein . Die Baugenehmigung kann trotzdem erteilt werden und der Nachbar kann dann klagen
     
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