Kündigungsrecht wegen fehlender Baugenehmigung

Sehe ich ganz genauso.

Dann muß eben genau dies vertraglich so vereinbaren!

z.B. "...Zahlung der 1. Rate nach Erhalt der Baugenehmigung...."

 

Sehe ich nicht so. Macht man den Zeitpunkt der Fälligkeit von der Genehmigungserteilung abhängig, ist der Planer vom Verhalten des Bauamts abhängig.

Sachbearbeiter krank, Genehmigung verzögert sich. Bauherr zahlt nicht.

Bauamt verweigert Genehmigung zu Unrecht, Bauherr klagt durch die Instanzen, Planer wartet.

@thomasB
Erstattet ein Architekt eigentlich die für LP 1-3 gezahlten Beträge, wenn nach 4 die Baugenehmigung nicht erteilt wird?

 

Keine Ahnung wie das andere Architekten so halten. Ich stelle eine erste Rechnung erst wenn die BG vorliegt.

 

Im KG- Verfahren bekommst du keine "Baugenehmigung" also müsstest du nie bezahlen. Da gibt es nur Abweichungen/Befreiungen und Ausnahmen. Ein KGV wird eingereicht und wenn alle Nachbarn unterschrieben haben, dann darfst du nach 14 Tagen anfangen ansonsten nach vier Wochen, bzw. erst wenn über die Befreiungen/Abweichungen/Ausnahmen entschieden wurde, aber eine Genehmigung gibt es nicht.

 

das ist halt schon schwer, wenn man irgendwelche verträge
ohne kenntnis von kenntnisgabeverfahren oder baugesuche unterzeichnet.
es geht ja nur um ein paar 100.000€.

 

Ganz einfach: mirt einem eigenen Architekten. Dann hast Du erst mal eine Baugenehmigung die zwei, oder drei Jahre gültig ist und keine weitere Verpflichtung wie bei einem GU/GÜ-Vertrag. Und wenn das ganze Vorhaben grenzwertig ist, macht Dir Dein Architekt auch eine Bauvoranfrage, die ist noch günstiger als eine Eingabeplanung.
Eine "Hausbaufirma" im Rundum-soglos-Paket ist nicht vorgeschrieben!!