LABO Förderung und Finanzierung abgelehnt

Diskutiere LABO Förderung und Finanzierung abgelehnt im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit den Förderungen und Finanzierung!!. Ich habe alle Dokumente beisammen und hat alles gut ausgeschaut. Doch...

  1. Hacho1

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    Hallo zusammen,
    ich habe ein Problem mit den Förderungen und Finanzierung!!. Ich habe alle Dokumente beisammen und hat alles gut ausgeschaut.
    Doch vom Landratsamt kommt bei bestehenden Häuser ein Techniker vorbei und schaut sich das Haus und das Grundstück an.
    die wollen sich ein Bild machen das der Kaufpreis nicht total überteuert ist.
    Lange Rede kurzer Sinn.
    Das Haus mit Grundstück kostet 370.000€
    Der Techniker vom Landratsamt schätzt es auf 220.000€
    Mein Banker hat eine Berechnung von 320.000€ Wert.
    Das darlehn und die Förderungungen wurden abgelehnt zu teuer Das Haus.

    Hat da jemand einen Rat, kann man dagegen vorgehen oder Einspruch einlegen???
    Bitte um eure Hilfe!!!!!
     
  2. #2 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Sorry, aber selbst die 320.000 Euro ermittelter Wert der Bank reichen ja nicht aus?

    Stell doch das Vorhaben in Bezug auf die Kosten, dem Eigenkapital und dem Finanzierungsbedarf hier mal vor.
     
  3. Hacho1

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  4. Hacho1

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    Es geht nicht um die Finanzierung, es geht darum das der Techniker das Haus so schlecht bewertet !!!
    Und ob da die Förderungen dann auch weg fallen.
    Kann man dagegen Einspruch einlegen gegen die schlechte Bewertung??
     
  5. #5 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Sorry, den Finanzierungsplan benötige ich nicht, der ist abgelehnt.

    Ich benötige die Kosten, alle Kosten einzeln, den Kostenplan in Bezug auf:

    - Kaufpreis
    - Modernisierungen
    - Grunderwerbssteuer
    - Notar, Grundbuch
    - Makler
    _________________
    - Eigenkapital
    - Eigenleistung
    _________________
    Gesamtkosten

    eben dass gesamte Vorhaben!
     
  6. #6 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Natürlich kann man da keine Einspruch gegen einlegen, denn das sind die Einwerter der Labo und deren Werte sind maßgebend.

    Wie gesagt, auch die Hausbank kommt auf die benötigten Werte nicht und die Labo geht im Nachrang ins Obligo, dies eben auch noch mit einer Vorlast.
     
  7. Hacho1

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    Es geht nur um den Techniker wenn dem seine Bewertung nicht so schlecht wäre gebe es kein Problem!!!
     
  8. #8 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Zudem geht es sehr wohl um die Finanzierung, denn diese ist ausschlaggebend dafür, welche Werte benötigt werden. Anders kann ich das alles ja gar nicht bewerten.

    Ich gehe sogar noch einen Schritt weiter. Als erfahrener und unabhängiger Finanzierungsmakler werte ich das Kaufobjekt im Vorfeld gemäß der Bankenbestimmungen ein, entsprechend weiß ich, wo der Hase hinläuft.
     
  9. #9 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Natürlich nur darum, nur die Einwertung ergeben eben Werte, die im Ansatz nicht stimmen. Vom Grundsatz können sie froh sein, denn dies schützt sie ggf. vor dem Kauf einer völlig überteuerten Immobilie, was ihre Hausbank ja indirekt auch schon so sieht.

    Wenn sie mit viel Eigenkapital die Lücke schließen können, das Risiko auf sich nehmen, kein Thema, die Labo geht mit, aber die Labo übernimmt diesen hohen Blankoanteil nicht, wenn das EK fehlt.
     
  10. Hacho1

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    Kaufpreis 370.000€
    Grundstück Nebenkosten 20.350€
    Keinen Makler
    Modernisierung 35.150€
    Eigenkapital 23.000€
    Modernisierung mach ich alles selber, bin Handwerker
     
  11. Hacho1

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    Und wenn ich die LABO zur Finanzierung gar nicht brauche!!
    Es geht mir um die Förderungen ob ich die ohne ihre Finanzierung auch bekomme???
     
  12. #12 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Ok, vom Grundsatz ja ok, rechnet man nun noch Eigenleistungsanteil hinzu (den man den ja dann wieder abzieht und dadurch den Bedarf nicht erhöht), sieht es ja noch etwas besser aus.

    Leider, aber das wissen sie ja nun, passt der intern ermittelte Wert der Labo mit dem Bedarf nicht überein.

    Wenn sie es wünschen, werte ich ihnen die Kaufimmobilie mal unverbindlich und ohne Kosten mit Sprengnetter und VDP ein, dann kann man sehen, ob der Techniker tatsächlich so falsch liegt.

    Mir dafür einfach eine Mail senden.
     
  13. #13 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Welche Förderung??
     
  14. Hacho1

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    Mir geht es eigentlich nur darum ob ich die Förderungen auch ohne Finanzierung bei der LABO bekomme????
     
  15. Hacho1

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    Kinderzuschuss und ZWE Zuschuss !!!
     
  16. #16 Einfachnurich, 31.07.2020
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    Wurde ein Antrag abgelehnt, kann gegen die Entscheidung geklagt werden. Ein Widerspruch ist nicht möglich.

    Bayrische Eigenheimzulage 10.000 Euro und das Baukindergeld Plus von 300 Euro pro Kind 10 Jahre werden sie vom Wert unabhängig bekommen.

    Was ist der ZWE Zuschuss?
     
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