Länge Garage Grenzbebauung wird wie ermittelt?

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  1. #1 dynaudio, 06.05.2020
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    Hallo liebe Mitglieder.

    Wir planen aktuell unser Haus und die Garage dazu.
    Diese soll direkt neben das Haus gesetzt werden und würde dann auf der Grenze gebaut werden.
    Unsere Bauordnung sagt, dass maximal 9m auf eine Grenze bebaut werden dürfen.
    Aber wie werden diese 9m gemessen?
    Früher gab es mal den Begriff aufsteigendes Mauerwerk. Kann ich aber nicht mehr finden.
    Nun habe ich gehört, dass die gesamte Länge inklusive Dachüberstand und Regenrinne gemeint ist.
    Ist das so korrekt?
    Was ist wenn ich die trotzdem in 9m planen lassen würde?

    Viele Grüße
    Steffen
     
  2. #2 simon84, 06.05.2020
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    Und an der Seite zum nachbarn gibt es keinen Dachüberstand ?
     
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  3. #3 Dimeto, 07.05.2020
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    Wo kann man das hören?
    Dachüberstand und Regenrinne sind üblicherweise unbedeutende Bauteile, die für die Abstandsflächen, und darum geht es ja bei der Längenbegrenzung, keine Rolle spielen. Nun kann man natürlich diese Bauteile auch so ausführen, dass sie ganz und gar nicht unbedeutend sind. Im Einzel- und Streitfall muss dann eben ein Richter die Bedeutsamkeit beurteilen.
     
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  4. #4 dynaudio, 07.05.2020
    Zuletzt bearbeitet: 07.05.2020
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    Unsere Planerin sagte, dass die Garage nicht 9m lang werden darf da angeblich der Dachüberstand und die Rinne mit dazu zählen.
    Also wurden 8,70m geplant.
    Die Frage, ob es zum Nachbarn auf der Grenze keinen Dachüberstand geben würde finde ich echt klasse! Eine einfache Frage die verdeutlicht, dass nicht zu Ende gedacht wurde. Werde ich mal anbringen!
    Noch ist alles offen und der Bauantragt noch nicht gestellt.
     
  5. #5 Dimeto, 07.05.2020
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    Man könnte anders als ich auch der Auffassung sein, Absatz 6 hätte nichts mit Absatz 8 zu tun, in dem ja von Gebäudelänge die Rede ist, zu der auch die unbedeutenden Bauteile zählten. Sie muss es verantworten. Wenn sie es so sieht, kannst Du nichts machen, außer die Genehmigungsbehörde bitten, meine Auffassung schriftlich zu bestätigen.

    §6 BbgBO
    ...
    (6) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht
    1. vor die Außenwand vortretende Bauteile wie Gesimse und Dachüberstände,

    Ein Maß ist in der BbgBO zwar nicht angegeben, aber 15cm halte ich für unbedeutend.
     
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  6. #6 dynaudio, 07.05.2020
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    Danke für die Info!
     
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