Lärmschutzwall breiter als im Bebauungsplan angeben

Ich vermute mal, dass ihr da ohne einen Besuch bei einem Anwalt für Baurecht nicht weiterkommt. Deine Frage zielt ja auf die Beschaffenheit des verkauften Grundstücks ab. Welche Beschaffenheit vereinbart wurde, wird dir hier wohl niemand ohne genaues Studium eurer Verträge beantworten können.

 

Also von meinem laienhaften Rechtsverständnis habt ihr
a) aus dem Kaufvertrag her einen Anspruch auf einen, die Auflagen erfüllenden, Schallschutz
=> erfüllt, da Mindesthöhe wohl eingehalten.

b) nach Bbplan einen Wall mit einer Höhe von min. 3,5m und einer Breite von 7m, also einem
Böschungswinkel von 45° auf eurem Grundstück.

Wall ist nun größer als nach b gefordert, also warum nicht einfach auf eigene Kosten (da "a" ja rechtlich erfüllt)
antsprechend modellieren/abtragen/umbauen....?


-c

 

wohl nicht so einfach, da sich der Wall ja beiderseits des Grundstücks fortsetzt. Diesen hier einfach abzutrragen könnte -wenn die Nachbarn nicht das selbe Ansinnen haben- schwierig werden.

Weggraben hieße zudem ihn steiler zu machen. Das wiederum setzt natürlich eine entsprechende Beschaffenheit des verwendeten Wallmaterials voraus.

Insgesamt etwas schwierig das....

 

was steht im kaufvertrag? oder sind die darstellungen oder details des bplans vertragsbestandteil?

 

Woher wollt Ihr wissen, dass die 10 m voll auf Eurem Grund stehen??? Kann ja auch zur anderen Seite breiter geworden sein!

Dann wäre die Frage zu klären, in wie weit die Vorgaben aus dem B-Plan für Euch von Bedeutung sind, was die Breite des Walls anbelangt. Das mögen Verwaltungsjuristen beantworten - aber Achtung: Deren Stundensätze beginnen bei 200€ aufwärts.
Also gut überlegen, wie viel einem diese max 3 m wert sind.