Laute Knaller quer durch die Wohnung (Deckenwände)

Diskutiere Laute Knaller quer durch die Wohnung (Deckenwände) im Bauphysik allgemein Forum im Bereich Bauphysik; Krass - Also die Duschgeräusche und die WC-Spülung der Nachbarn sind ja echt heftig. Wenn das alles oben neu gebaut worden ist, dann musste dort...

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  1. #21 BaUT, 10.06.2022
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    Krass - Also die Duschgeräusche und die WC-Spülung der Nachbarn sind ja echt heftig.
    Wenn das alles oben neu gebaut worden ist, dann musste dort auch die zur Bauzeit gültigen Schallschutznormen (DIN 4108 usw.) eingehalten werden. Das ist offenbar nicht passiert! Vermutlich steht auch genau das in den Gutachten und die Genossenschaft traut sich jetzt nicht an den Mieter oben dran zu gehen und alles noch mal aufreißen und neu bauen zu lassen.

    Das Geräusch im Schlafzimmer kann nicht nicht zuordnen - ist auch schwer mit einem Handyvideo.
     
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  2. #22 Nadja40, 10.06.2022
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    Knall Wohnzimmer_03 Uhr 09_nachts 2022-04-17.mp4 and 3 more files
     
  3. #23 Nadja40, 10.06.2022
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  4. #24 Nadja40, 10.06.2022
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  5. #25 BaUT, 10.06.2022
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    Das ist krass! Redet mit eurem Anwalt, wieviel Mietminderung er für gerechtfertigt hält und ob man diese Mietminderung rückwirkend geltend machen kann und ihr somit die nächsten Monate nur Betriebskosten zahlt und gar keine Nettokaltmiete mehr. Dann wird die Genossenschaft euch irgendwann verklagen und die Genossenschaft muss dann im Prozess die Mängelfreiheit des Gebäudes nachweisen. Dann muss die Genossenschaft die Vorschüsse für das Gericht und den Gerichtsgutachter zahlen.

    Wenn ihr nicht mehr warten wollt, dann beantragt ihr ein Beweissicherungsverfahren nach §485 ZPO - aber dann zahlt ihr erstmal den Gutachtervorschuss, was schnell mal 3.500 EUR sein können.
     
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  6. #26 Nadja40, 10.06.2022
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    Es knallt raus bis auf die Loggia - man hört den Knall am Ende vom Video. Die lauten Spatzen sind ein sehr guter Indikator für die Lautstärke.
    Man möge sich das bitte bei Nacht ohne Umgebungslärm vorstellen...

    Link: Loggia_Knall_1.mp4 and 1 more file
     
  7. #27 Nadja40, 10.06.2022
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    Ja aber keiner der Nachbarn hört angeblich was ...es ist zum Auszucken...weil wir ganz alleine dastehen...ich hoffe unser Anwalt kann was, weil ich verliere echt noch meinen Verstand

    EINE GANZ NORMALE NACHT:

    23:04: Duschgeräusche


    Klopfen / Schlaggeräusche Schlafzimmerdecke


    Knallgeräusche Schlafzimmerdecke


    23:10: Duschen beendet


    23:24: Duschgeräusche Schlafzimmerdecke


    23:27: Knall Schlafzimmerecke


    23:28: Knall Schlafzimmerdecke


    Mehrere Schlaggeräusche Schlafzimmerdecke


    Tropfgeräusche Schlafzimmerdecke


    Plätschern


    Fersengeräusche


    Pumpern


    23:35: Duschende


    Schlaggeräusche Schlafzimmerdecke


    23:37: Wasserhahngeräusch


    Klopfen / Schlaggeräusch


    23:38: Wisch / Kratzgeräusch Schlafzimmerdecke


    23:39: hörbarer Ausstieg aus Badewanne / Dusche


    23:40: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    23:49: Knall Schlafzimmerdecke



    · 26.04.2022:


    00:07: Heftiger Knall Schlafzimmerecke


    00:48: Extrem heftiger Knall Schlafzimmerecke


    01:05: Knall Schlafzimmerdecke


    01:06: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    01:08: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke 3x hintereinander


    01:12: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    01:20: Schlaggeräusche 2x Schlafzimmerdecke


    01:24: Knall Schlafzimmerdecke


    01:28: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    01:29: Extrem heftiger Knall Schlafzimmerecke


    01:34: Knall Schlafzimmerdecke


    01:35: WC Gang & Spülung hörbar


    ð „Übersiedeln“ ins Wohnzimmer


    01:39: Wohnzimmer - Extrem heftiger Knall bis raus auf die Loggia


    01:40: Knall Wohnzimmerdecke rechts


    01:58: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:05: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:11: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:14: Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:19: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts bis raus auf die Loggia


    02:24: Knall links Wohnzimmerdecke


    02:27: Knall links Wohnzimmerdecke


    02:30: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:35: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:38: Heftiger Knall Wohnzimmerdecke rechts


    02:42: Knall Wohnzimmerdecke links


    02:44: Knall rechts Wohnzimmerdecke


    02:49: Heftiger Knall rechts bis raus auf die Loggia


    ð „Übersiedeln“ zurück ins Schlafzimmer



    03:00: Heftiger Knall im Vorzimmer


    03:09: heftiger Knall Schlafzimmerecke


    03:15: Knall Schlafzimmerdecke


    03:20: Knall Schlafzimmerdecke


    03:22: Knall Schlafzimmerecke rechts


    03:23: Knall Schlafzimmerdecke rechts


    03:29: Vibrationsgeräusche wahrnehmbar


    03:30: Knall Schlafzimmerdecke


    03:31: Wasserhahngeräusch


    03:42: Extrem heftiger Knall Schlafzimmerecke


    03:45: Knall Schlafzimmerdecke


    03:46: Knall Schlafzimmerdecke


    03:48: Knall Schlafzimmerdecke


    04:02: Knall Schlafzimmerdecke


    04:03: Knall Schlafzimmerecke


    04:04: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    04:09: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    04:12: Extrem heftiger Knall Schlafzimmerecke


    04:15: Heftiger Knall Schlafzimmerdecke


    04:18: 3x Knall Schlafzimmerdecke


    04:20: 2x Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    05:41: Heftiger Knall Schlafzimmerecke


    05:50: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    05:51: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    05:53: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    05:56: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    05:56: Knall Schlafzimmerdecke


    05:59: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:01: Knall Schlafzimmerecke


    06:02: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:04: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:05: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:10: 2x Schlaggeräusch Schlafzimmerecke


    06:11: Knall Schlafzimmerdecke 2x hintereinander


    06:16: Knall Schlafzimmerdecke


    06:18: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:19: Heftiger Knall Schlafzimmerdecke


    06:23: Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:26: Lüftungsgeräusch


    06:27: Schlaggeräusche Schlafzimmerdecke


    06:27: WC Spülung Schlafzimmerdecke


    06:32: Knall Schlafzimmerdecke


    06:35: Knall Schlafzimmerecke


    06:38: 2x Schlaggeräusch Schlafzimmerdecke


    06:45: Knall Wohnzimmerecke rechts


    06:46: Knall Küchendecke


    07:04: Knall Wohnzimmerecke


    07:15: Starke Klopfgeräusche Wohnzimmerecke links


    07:17: Klopfen Wohnzimmerdecke links
     
  8. #28 Nadja40, 10.06.2022
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    Da hast du bestimmt recht...Ich vermute es ist die Waschmaschine oder der Geschirrspüler den sie über Nacht laufen lassen.
    Dann gerät der Boden in Schwingung und es kommt zu solchen Knallern, weil die Rohre sich gelockert haben und dann Druck entweicht und wo dagegen schallt.
    Zuerst dachte ich es handelt sich um einen Wasserschlag - oder einen Keramikknall ...Vinylboden der fasch verlegt wurde, sich aufheizt und bei Temperaturschwankungen dann an die Ecken an ein Heizungsrohr knallt...
     
  9. #29 Nadja40, 10.06.2022
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    unsere Heizkörper knacksen neuerdings ziemlich laut - das ist am Video zu hören, falls man was hört :-)
     
  10. #30 Nadja40, 10.06.2022
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    DANKE !!! Werden wir wohl so machen müssen. DANKE EUCH ALLEN!
     
  11. #31 BaUT, 10.06.2022
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    In der Wohnung über euch wurde Estrich erneuert und Badinstallation?
    Dann könnt ihr die Einhaltung der Mindestanforderungen zum Zeitpunkt der Ausführung der Maßnahmen einfordern bzgl.
    - Trittschall
    - Luftschall
    - Installationsschall
    bei der Genossenschaft. Ob die Eigenleistungen der Mieter oben dabei unterhalb dieser Mindestqualität liegen kann euch eigentlich egal sein.
     
  12. #32 Nadja40, 10.06.2022
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    das haben uns zumindest die neuen Nachbarn damals ganz stolz erzählt - weil die Genossenschaft für sie alles neu gemacht hat und sie null Ablöse zahlen mussten...
    ein Wahnsinn - danke für Deine Hilfe!!! Das macht wieder Mut !!!
     
  13. #33 ynnus, 10.06.2022
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    Hallo Nadja,

    wir hatten leider auch mal "neue Nachbarn", die uns mit Lärm dermaßen belästigt haben, dass wir beinahe verrückt geworden sind. In sofern kann ich es gut nachvollziehen, was ihr durchmachen müsst.
    Bei uns war es so, dass die keinen geordneten Tag-Nacht-Rhythmus hatten und teils um Mitternacht Tischkicker gespielt haben. Diese Kugel knallt also gegen die Holzwände und es knallt im ganzen Haus. Von lauter Musik ganz zu schweigen. Wobei das bei euch ja nicht der Fall ist. Bei uns war das Haus allerdings auch nicht Mehrfamilien-tauglich und sehr hellhörig. Leider ließ sich der Vermieter auch nicht davon überzeugen, dass unsere Nachbarn zu laut waren. Am Ende blieb uns nur ein Umzug. Das kommt erstmal wie eine Niederlage vor, aber am Ende haben wir wieder Lebensqualität und Ruhe gewonnen und waren froh, dass wir da weg waren. Ist vielleicht nicht die Antwort, die du dir erhofft hast, aber man muss auch die Zeit und den Ärger und ggf. das Geld gegenrechnen, wenn es wirklich zu einer Auseinandersetzung mit Anwälten und ggf. Gerichtsverwahren kommt.

    Viele Grüße,

    Stefan
     
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  14. #34 Nadja40, 10.06.2022
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    unser Problem ist ein Bauliches - und kommt alle 3-10 Minuten in unserer gesamten Wohnung vor, sobald die Nachbarn sich in der Wohnung bewegen
    und für uns hörbar, etwas mit Wasser oder die Heizung betätigen.
    Für den Lärm, braucht man im Prinzip gar kein Messgerät!
    Es ist unerträglich laut!
    Die Druckwelle aus den Wänden ist so stark, man spürt sie trotz Kopfhörer mit lauter Musik.
    Außerdem können wir nicht ausziehen, weil wir unsere Wohnung nur ohne Mängel weitergeben dürfen laut Anwalt!
    Jeder Nachmieter würde spätestens nach der 3. Nacht hier Auszucken und dann ziemlich sicher uns verklagen.
    Es ist ein rein baulicher Mangel - kein menschliches Lärmen/Fehlverhalten.
    Deswegen kann ich auch keine Polizei nachts rufen ;-D
    "Hilfe, Herr Wachtmeister, der Nachbar hat gerade die WC Spülung betätigt und bei mir donnern und explodieren alle Deckenwände?"
    :-)
    Wir möchten, dass unsere Wohnung wieder bewohnbar ist!
    Natürlich ist es mühsam!
    Das ehrenwerte Gericht, muss letztlich entscheiden, denn vorher passiert, wie wir leider seit über einem Jahr schmerzlich feststellen mussten - NIX -
    Der Mangel gehört einfach beseitigt.
    Darum geht´s :-). Trotzdem danke - ich weiß Du meinst es nur gut - und ehrliche Menschen weiß ich doppelt zu schätzen! Lg
     
  15. #35 Ab in die Ruine, 10.06.2022
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    Die Knallgeräusche klingen nach Spannungen in der Bausubstanz die sich entspannen. Irgendwas arbeitet da.
    Und natürlich kannst Du einfach ausziehen. Warum sollte man Euch verklagen? Das geht nur, wenn Ihr Schäden
    verursacht hättet. Das ist ja das schöne an Miete, soll sich der Besitzer kümmern.
    Ich würde, wenn möglich, schnellstens das Weite suchen. Ein Jahr "Terror" und Schlafmangel sind schon ein
    Jahr zuviel.
     
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  16. #36 BaUT, 10.06.2022
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    Ja - jammern bringt nix.
    Mitleid der Nachbarn? Ist abwimmelndes Geschwätz!

    Euch bleibt nur die Durchsetzung rechtlicher Ansprüche.

    Prüfung welche Version (Jahrgang) der Schallschutznormen gilt? Also die Frage wieviel Schallschutz schuldet der Vermieter. Die Behauptung dass dafür nur die Regeln der Bauzeit gelten trifft nur zu, wenn seitdem keine baulichen Änderungen vorgenommen worden sind.
    Es ist also zu klären welche baulichen Maßnahmen wurden wann in der oberen Wohnung durchgeführt? - z.B.: Estriche neu? Bäder neu? Badinstallation neu? Sonstiges? Für diese geänderten Bauteile (Wohnungstrenndecke und Sanitärinstallation) gelten dann neuere Schallschutzanforderungen!!!

    Rest hab ich euch oben schon geschrieben.
    Variante A: Mit extremer Mietminderung den Vermieter zur Klage zwingen und dann mit Widerklage die Rechtmäßigkeit eurer Mietkürzungen feststellen lassen und den Vermieter dann zur unverzüglichen Mängelbeseitigung auffordern.
    Variante B: Mietminderung und eigenes Beweissicherungsverfahren beantragen.
     
  17. #37 ynnus, 10.06.2022
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    Wenn der Baumangel aber nicht in eurer Wohneinheit entstanden ist, ist es ja nicht euer Mangel, für den ihr haftbar wärt. Von daher kann euch da niemand für irgendwas verklagen. Zumal ihr ja als Mieter keinen Einfluss auf die Heizungs- und Sanitärinstallation im Haus habt. Das ist doch Sache des Eigentümers.
     
  18. #38 Katja aus Sachsen, 10.06.2022
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    Nie größeren Blödsinn gelesen. Ausziehen und fertig.
     
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  19. #39 simon84, 10.06.2022
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    was genau ist Jetzt die konkrete Frage an die Audienz hier ?
    Wir können doch aus der Ferne keinesfalls den Grund ermitteln wenn du es vor Ort schon nicht kannst.

    diesartig gelagerte Fragestellungen bzw Themen eskalieren früher oder später immer und es kommt zu Anschuldigungen, Beleidigungen usw.
    Das würde ich gerne vermeiden und den beitragsfaden schließen bevor das passiert.

    Daher noch mal letzte Chance, bitte konkrete bautechnische Fragen stellen, die hier auch tatsächlich beantwortet werden können
     
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  20. #40 BaUT, 10.06.2022
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    Ist ja eigentlich auch alles bereits erklärt und die weiteren möglichen Vorgehensweisen bereits ausreichend besprochen worden. Wenn hierzu noch weitere Hilfe nötig ist kann @Nadja40 ja auch an den ein oder anderen berater hier eine PN schicken um genauer nachzufragen.
     
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