Lohnt Sanierung oder doch Neubau

Hallo liebe Leute.

Wir haben es getan!
Wir haben uns ein schickes Stück Land erstanden. Drauf steht ein altes Bauernhaus ( um 1900, 1/2 entkernt ), eine alte Holzscheune und eine alte Doppelgarage.

Wir konnte heute das erste mal rein, uns anschauen was wir da nun erworben haben.
Siehe der nachfolgenden Bilder.
Meine bitte an die regen Forenprofis - eine kurze Einschätzung, ob eine Sanierung wirtschaftlich sein kann oder ein Ersatzneubau mehr Sinn macht?
Noch ein paar Daten zum Haus: Objekt liegt in S/SO Sachsen, Grundfläche ca. 104qm, kein Keller, Sockel Außenwände aufsteigende Feuchtigkeit, linker Teil des Hauses entkernt - rechter noch nicht, Dach nach erster Besichtigung dicht aber ni die Welt.
Ich denke die Bilder sagen mehr, für eine Einschätzung.

Ich selbst denke, Abriss und Neubau - Dachstuhl/Dach mMn völlig hin, eben wie die Zwischendecken. Außerdem Raumhöhe von ca. 2,2m. Wir wollen Wärmepumpe mit FBH haben, da seh ich auch Probleme. Vom warscheinlich fehlendem Fundament mal ganz zu schweigen...

Was selbstverständlich gemacht wird ist Baugrundgutachten und Besichtigung mit einem Sachverständigen.
An dieser Stelle sei gesagt, ich suche quasi das Viergestirn. Wenn also Fachleute, Firme hier Interesse haben auf ein dich Interessantes Objekt, Kontaktaufnahme gern per PN.
Ich wäre auch bereit, ein weiteres Forenhaus zu erstellen.

Hier nu die ersten Bilder:

 

...und noch welche...

 

...und erstmal die letzen.

 

Nein, Objekt liegt im Innenbereich. Es unterliegt keinem Denkmalschutz und es gibt auch keinen B-Plan - also §34.
Im entkernten Bereich des Hauses wurde begonne irgendwas zu bauen, was ich als Laie mit etwas Bauerfahrung sagen kann - alles Pfusch und ohne Plan. Deckenauflager ist Schrott, Elektrik ala Freizeitverkabelung, Estrich Marke Eigenbau etc...

 

Jup, war ne Zwangs-Geschichte... hat sich unserer Ansicht allerdings gelohnt - wir haben bekommen was wir wollten. Grundstück und Lage sind für uns traumhaft.
Den Rest wird die Zeit bringen... wir sind eben jetzt am Erkundungen einholen, Ämter etc. - was eben alles so dran hängt.
Ich werde dem Forum auf jeden Fall für eine sehr lange Zeit erhalten bleiben
Ich werd auch so lange wie es die Zeit erlaubt hier Berichten incl. Bildern.

PS: Es gibt bestimmt einiges an Aufträgen zu vergeben - wer um DD tätig ist - PN...

 

@ rolf aib
Werd ich machen, allerdings erst nächstes WE. Wir haben erstmal keinen Streß, außerdem muss das Geld weiterhin mit Arbeit verdient werden, damit da was feines drauß wird...

 

Die Scheune hält sicher noch ihre 10 Jahre. Die wollen wir auf jeden Fall erhalten bzw. so wie sie ist neu aufbauen. Die passt super so wie sie ist und prägt auch ein bissl die Umgebung, paßt sich sehr in die ländliche Umgebung ein. Von uns ein für die Scheune ( keine Angst, nur Holz - kein Fundament, ca. 140qm Grundfläche )
Die Garage wissen wir noch nicht.

War auch meine Idee - den ganzen Dachstuhl sowie die Zwischendecken als Feuerholz zu verwursten, sollte 5 Jahre reichen denke ich
Ob es lohnt das Dach abzudecken und brauchbare Ziegel für später ( evtl. Scheune oder Garage ) aufzuheben, bin ich mir noch nicht klar drüber.
Ebenso über den Sockel des alten Bauernhauses, sind wunderbare Natusteinblöcke o.ä. Könnte ich mit später in der Gartengestaltung gut vorstellen...
Das alte Ziegelzeug käme in die Tonne - schätze mal so pauschal 100cbm.