LPG, Öl oder Split Klima - Welches Heizkonzept für Gewerbe

Hallo, ich informiere mich aktuell zu dem Besten Heizkonzept für eine Gewerbehalle.

UG: Lagerhalle bzw. Werkstatt (Höhe ca. 5m)
OG: Büro und Wohnung (Höhe im Schnitt 3m)

Die Heizung sollte möglichst günstig werden, jedoch auch wirtschaftlich im Betrieb bleiben.

Ein Heizungsbauer hat mir eine Luft/Luft WP mit WW Aufbereitung und Lüftungssystem mit Kostenpunkt ca. 120.000 Euro empfohlen, welche sehr weit über meinem Budget liegt.

Ich dachte an eine simple Gastherme (ggf. mit Puffer), welcher unten Lüfter bedient. Oben würde ich gerne auf Inverter Klimageräte setzen, grade weil hier auch gekühlt werden soll im Sommer. Kühl- bzw. Heizlast ist ca. 40kw pro Etage.
Sind solche Klimageräte wirtschaftlich im Heizbetrieb zu betreiben oder sollte ich auch oben auf eine Gasheizung mit HK setzen.

Budget sollte 30.000 Euro nicht überschreiten, wobei ich alle Installationen mit einem eigenen Mann ausführe und alle Materialen sehr gerne online oder auch im Ausland erstehe. Ist das realistisch und sinnvoll umsetzbar oder gibt es Schwächen in meiner groben Planung?