Lustige Rechnung vom Architekten

c_1 Rechnung widersprechen, mit der Anforderung des Nachweies der erbrachten Leistungen ... Rechnung dem jetzigen Architekten zur Prüfung vorlegen ...

 

du hast ihn aber in anspruch genommen für eine leistung, die nicht zu den phasen 1 - 4 gehört! einigt euch auf eine pauschale für 2 stunden, dürfte zwischen 100 und 200 € netto liegen und gut ist's.

 

Das klingt, so wie es der TE erzählt, aber eher nach einem Aquise-Gespräch, zu dem der Architekt einen "Gesellen" zur Seite nahm. Dafür sollte es keine Rechnugn geben. Das zu prüfen obliegt nun aber seinem neuen Architekten.

 

Das Einzige wo ich mir potenziellen Ärger vorstellen könnte ist bei etwas in dieser Richtung: Hast Du evtl dem Archi bei der Terminvereinbarung gesagt "können Sie sich das Objekt mal ansehen und mir sagen was man da machen kann?" Oder hat der Archi eine Chance zu behaupten, dass Du das gesagt hättest?

Bist ja Kaufmann, dann weißt ja wie schnell ein informeller Geschäftsabschluss zustande kommen kann.

 

Die Frage ist halt: war das eine Stunde Akquise oder Beratung? Nur weil ein Rat nicht angenommen wird, heißt das nicht, dass er nichts kostet...

 

Die Frage ist eine andere:
Lohnt es sich, sich lange mit dem Kollegen 1 zu zicken, wenn der nicht nachgibt oder ist Norberts Vorschlag nicht der günstigere und nervenschonende.

Ich würde dieses Angebot aber nur mit einem Zeugen und dem beliebten Zusatz "...ohne Anerkenntnis und Rechtswirkung aus Kulanz...." machen, damit daraus nicht rückwirkend ein Auftrag gebaut wird.

 

Ich tendiere auch zur Meinung von Taipan im Beitrag #4, dass es eine unentgeltliche Aquise war.

 

hmmnnnein.
unter kaufleuten gelten andere regeln, als zwischen
planer/bauherr.
grundlage beim planungsauftrag ist ein vertrag mit
autogramm beider parteien - in doppelter fertigung.

ich würde den rechnungssteller fragen, wo die
grundlage für seine forderung in der hoai definiert
ist - oder ob er unter architektendeckmäntelchen
baugewerblich oder als vermittler tätig ist.

in ähnlichen situationen kommt die empfehlung,
die zust. a.kammer zu fragen - oder sich e.
stressvermeidungsfinanzobergrenze zu setzen.

 

Wann ist ein vom Bauherrn gewünschter Termin eine Aquiseleistung und wann "richtige Arbeit"?

ich würde es u.U. davon abhängig machen, was für ein Auftrag noch zusätzlich zu erwarten ist. Da ich zum Beispiel häufig sehr kleine Aufträge habe (manchmal -nicht selten- ist die Rechnungssumme nur 200 Euro), wird auch der erste Ortstermin verrechnet. Gerade wenn es um eine erste Bewertung der energetischen Eigenschaft und möglicher Verbesserungsmaßnahmen an einem Bestandsgebäude geht.

Ich kann mich noch gut erinnern, dass ich eine Anfrage eines Bauherrn hatte (er ist Kaufmann), der sich ganz schön über diese/meine Praxis beschwert hat. Wollte aber einen unentgeltlichen 1 bis 2-stündigen Beratungstermin vor Ort mit jeweils 45 Minuten einfacher Anfahrt um sich dann überlegen zu wollen, ob er mir noch weitere Leistungen übertragen will (die vielleicht 500 Euro ausgemacht hätten).
Ich hab ihm abgesagt...

Bei mir würden solche "Aquise"termine geschätzt 10-15% meiner Arbeitszeit ausmachen. Hier schnell mal schauen, dort schnell mal sagen, was man machen kann. Das kann ich nicht unentgeltlich machen.
Könnte ich Aufträge von vielleicht 5.000 oder 10.000 Euro erwarten, wäre es vermutlich anders...

 

Hast du Ihn auf die Baustelle bestellt oder war das der Vorschlag vom Architekten?

 

So sehe und handhabe ich das auch. In einigen Bereichen habe ich mir jetzt angewöhnt, "Anrechnung bei bei Weiterbeauftragung" anzubieten. In den 6 Fällen, die ich in diesem Jahr bisher durch habe, ist durchweg der ursprünglich intendierte Hauptauftrag aus externen Gründen dann doch nicht zustande gekommen. Mit Angebotserstellung und Abrechnung lag der Zeitaufwand jedesmal bei rd. 10% des späteren Hauptauftrages. So wurde ich korrekt bezahlt, sonst wäre jeweils ein knapper Arbeitstag für die Tonne gewesen.

 

Widersprich der Rechnung per Einwurfeinschreiben z.B. mit folgender Begründung:

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Ihre Rechnung vom … weise ich als unbegründet zurück.

Ich habe Ihnen keinen Auftrag erteilt, über die abgerechnete und bezahlte Leistungsphase 4 hinaus für mich tätig zu werden. Für die angebliche Erstellung eines Leistungsverzeichnisses (welches ich nie gesehen habe) habe ich keinen Auftrag erteilt. Eine solche Tätigkeit würde vielmehr zu der (ebenfalls nicht beauftragten) Leistungsphase 6 gehören.

Auch das Gespräch vor Ort, für welches Sie nunmehr überraschenderweise offenbar Honorar abrechnen wollen, war von mir nicht beauftragt und hatte zudem für mich keinen nutzbaren oder irgendwie verwerteten Beratungsinhalt. Es handelte sich aus meiner Sicht um eine unentgeltliche Akquisetätigkeit, mit welcher Sie für eine Folgebeauftragung ab Leistungsphase 5 für sich werben wollten. Eine „Pauschalpreisvereinbarung“, aufgrund welcher Sie zu Abrechnung eines solchen Honorars berechtigt wären, existiert nicht.

Rein vorsorglich rüge ich zudem die mangelnde Prüfbarkeit der von Ihnen erstellten Rechnung gem. § 15 HOAI, da weder anrechenbare Kosten genannt oder nachgewiesen wurden, noch eine Einordnung in eine Honorarzone und eine Leistungsphase erfolgt sind. Falls Sie die Rechnung als Zeithonorarabrechnung verstanden wissen wollen, fehlt nicht nur eine vertragliche Grundlage hierfür, sondern auch die Angabe des Zeitaufwandes (von wann bis wann?) und die Angabe eines Einzelpreises pro Stunde.

Für mich ist die Sache erledigt. Weitergehende Einwendungen behalte ich mir indes vorsorglich vor. Mein ohne Anerkenntnis einer Rechtspflicht und lediglich im Erledigungsinteresse unterbreitetes Angebot zur Güte halte ich nicht aufrecht. Falls Sie Ihre Ansprüche weiter verfolgen, werde ich anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen. Im Unterliegensfall werden sie gemäß § 280 BGB hierfür die Kosten zu tragen haben.
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Soweit der Textvorschlag. Da ich weder den Rechnungs- noch den Wortlaut des Vertrags bis LP4 kenne, bitte vorher überprüfen, ob das inhaltlich so zutreffend ist.

Eine Durchschrift davon und den Ausdruck über die Zustellung des Einwurfeinschreibens gut aufbewahren. Danach vergiss die Sache, bis sich entweder ein Anwalt oder ein Insolvenzverwalter bei dir meldet, oder du eine Klage oder einen Mahnbescheid zugestellt bekommst. Beides halte ich indes für unwahrscheinlich.

Wegen der geltenden 2-monatigen Frist zur Rüge der mangelnden Prüffähigkeit müssen diese Einwendungen binnen 2 Monaten ab Rechnungszugang beim Architekten eingehen, sonst verlierst du in formeller Hinsicht dein Recht, dich auf Nichtprüfbarkeit und Nichtfälligkeit berufen zu können. Deshalb ist auch das Einwurfeinschreiben wichtig.

 

Danke für das Lob. Gern geschehen.
Viel Erfolg mit dem Text!