m2 (Flächen) Berechnung Zimmer im Dachgeschoß

Ab 1,0 m hälftig und ab 2,0 m gänzlich.
Gilt aber nur im Bereich der Wohnflächenberechnungsverordnung.
Gilt die bei Dir?

 

Nach DIN
Nach WoFlVO
Nach II.BV
???

 

Ich hoffe sehr, dass es nicht mit DIN berechnet wird. Dabei gibt es ja eh die DIN 283 und DIN 277. DIN 283 gilt allerdings inzwischen als veraltet und wird kaum noch angewendet. Offiziell wurde DIN 283 bereits in den 1990er Jahren außer Kraft gesetzt. In der Praxis wird auch für frei finanzierte Wohnungen meist die Wohnflächenverordnung angewendet. Auch Gerichte nutzen die Wohnflächenverordnung als Grundlage bei Rechtsstreitigkeiten, wenn im Miet- oder Kaufvertrag nicht explizit eine andere Berechnungsmethode vereinbart ist.

Die Flächenberechnung nach der DIN-Norm 277 zu „Grundflächen und Rauminhalten von Bauwerken im Hochbau“ ergibt in der Regel größere Wohnflächen und ist daher für den Mieter meist nachteilig. Bei dieser Methode wird im ersten Schritt die Brutto-Grundfläche über die Außenmaße des Gebäudes bestimmt. Von diesem Wert wird dann die sogenannte Konstruktionsfläche, beispielsweise Wände und Pfeiler, abgezogen, um die Netto-Grundfläche zu ermitteln. Nach DIN 277 werden Balkone, Kellerräume und Flächen unter Dachschrägen zu 100 Prozent zur Wohnfläche gezählt. Insbesondere bei Dachwohnungen kann es bei der Flächenberechnung nach DIN 277 im Vergleich zur Wohnflächenverordnung zu einer bis zu 20 Prozent größeren Wohnfläche kommen. Ich hoffe deswegen doch sehr, dass es die Wohnflächenverordnung ist oder diese zumindest gewählt wird – falls der Threadstarter in Deutschland angesiedelt ist.

 

Ergänzung:

Geht es um :
(Miet)wohnung
Hausbau
??

 

Eben, es kommt daruf an.
Die Frage ist so nicht zu beantworten.

Wenn es um die Fläche für eine Mietwohnung geht, dann ist das nach der Wohnflächenverodnung zu berechnen.
Als Bauträger kann man dir das aber auch z.B. als Grundfläche verkaufen. Dann geht das runter bis auf 0cm.
Es gibt nicht nur eine Möglichkeit eine Fläche zu berechnen, sondern leider sehr viele.
Je nach Anlass muss man dann die richtige wählen.

Nettogrundfläche: Summe aller nutzbaren Flächen im Gebäude

das könnte helfen. Wobei die 3% Abzug auch keiner mehr macht, da dadurch zu viel abgezogen wird.
Meistens wird der Putz in seiner richtigen Stärke abgezogen.