Machbarkeit Hauskauf mit Hilfe der Eltern

Mysteriöser und unsympathischer Beitrag!!

Mir muss mal einer erklären, wie ich mein Haus verlieren kann, wenn ich Teile davon meinen Kinder als Ersatzsicherheit zur Verfügung stelle. Das möge mir mal einer erklären, was dann alles passieren muss/müsste

 

Versteh die Frage nicht ganz. Wenn die Kinder den Kredit nicht bedienen, wird das Haus fällig. So kenn ich es.

 

Ja, wa, zack, dann ist es auch weg, wa

Deswegen spreche ich es ja so sarkastisch an, denn das ist eine Mär!!

1) Ich kann die zu besichernde Summe begrenzen
2) Schaffen es die Kinder nicht (da kann/könnte man vorher schon gegen wirken, helfen, unterstützen), obliegt es nach der Drittverwertbarkeit ihrer Immobilie immer noch eben diesen, für den Fehlbetrag über ein Darlehen - auch ohne Eigentum - aufzukommen
3) Ist dies ihnen nicht gegeben, obliegt es immer noch meinen Möglichkeiten, für den Fehlbetrag aufzukommen. Das kann auch ein aufgenommenes Darlehen sein, welches den Fehlbetrag ablöst und mtl. durch mich bedient wird
4) Ich hafte nie persönlich, immer dinglich!
5) So schnell schießen die Preußen auch nicht, eine Drittverwertbarkeit der Immobilie ist immer das allerletzte Mittel, welches die Bank ansetzen wird und schon da kann gegensteuern!
6) Vorm Zwang kann ich das Haus, eben weil mein Vater haftet, immer noch vernünftig verkaufen und durch 1) 2) 3) Lösungen finden!

Niemand sagt, man soll für seine Kinder blind und um jeden Preis Sicherheiten zur Verfügung stellen, auch muss man natürlich individuell beurteilen, wie es um das Vertrauensverhältnis steht und über was für Kinder wir reden, aber zu sagen und zu glauben, geht das Haus der Kinder über die Deister, ergeht es meinem Eigentum ebenso, ist absoluter Blödsinn!

 

Sorry, ich sehe nur ne Menge Text aber wenig Inhalt. Natürlich kann auch der Bürge das Darlehen des Sohnes abzahlen. Das ändert aber nix an der Tatsache, dass das schäbig vom Sohn wäre.

 

Die Sicherheit des elterlichen Hauses zieht doch nur, wenn der Verkauf der betroffenen Immobilie nicht ausreicht, die Restschuld zu decken.

 

Wer bei über 4000 € monatlichem Netto noch eine Restschuld von 16.000 € für das Auto bedienen muß, zeigt doch der örtlichen Sparkasse wo die Prioritäten liegen. Mein Auto hat vor 19 Jahren als Gebrauchtwagen noch nicht einmal so viel gekostet und fährt immer noch.

Bei dieser Situation braucht die örtliche Sparkasse noch nicht einmal eine Schufa Auskunft.
Das wird jeder im Ort wissen.

Auch ein Finanzierungsmakler sollte das berücksichtigen.
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Schäbig???

Was ist denn schäbig vom Sohn, unterstellst du Absicht, Mutwilligkeit oder Gleichgültigkeit? Das kann ich als Vater doch abschätzen, ob ich solch einen Menschen so erzogen habe!!!

Es ist doch zu dem überhaupt nicht die Norm, dass Ersatzsicherheitengeber bluten müssen, zumal ich doch klar und deutlich gefragt (und auch aufgezeigt habe), was alles passieren müsste.

Natürlich birgt das immer eine Gefahr mit sich und gehört gut bedacht, aber berücksichtigt man den Vorteil für die Kinder, die Gestaltungsmöglichkeiten eigenen Schaden abzuwenden und vor allem die Statistik, in wie vielen Fällen dem Ersatzsicherheitengeber ein Schaden entsteht, dann gibt es für mich gar keine 2 Meinungen.

Vor allem, wenn man diese Möglichkeit der Unterstützung ablehnt, dann sollte man Argumenten anführen und nicht blubbern und ohne die Abläufe und Notwendigkeiten eines Schadens zu kennen wirres Zeug von sich geben!

 

Könnte der Vater die Immobilie kaufen? Mit einem flexiblen Darlehen ggfs.? Ihr macht einen Mietvertrag und könnt schon mal einziehen und wenn eure Schufa wieder sauber ist, kauft ihr es dem Vater ab?
Dann hätte der Vater zumindest die Immobilie in seinem Namen, wenn er schon dafür bürgt.
Klappt natürlich nur, wenn der Vater überhaupt einen Kredit bekäme.

 

Letzteres - doch noch eher Egoismus und Verschwendungssucht.

Ja, wie bereits geschrieben, ich hoffe, der Vater lässt sich nicht bequatschen. siehe #18.

Argumente hatte ich schon genannt:
Der Sohn hat sein EK verplempert, eine Autokredit für irgend eine irre Kiste (muss ja sein) und will jetzt das Haus des Vaters verpfänden. Das ist unreif und wenig vertrauenserweckend.
Wieso muss ich für Dich alles 2x sagen?

Die große Frage ist, was ist die neue Immobilie tatsächlich wert und wie sieht es damit in z.B. 10 Jahren aus? Bislang gingen die Preise ja stetig nach oben was trotz schlechter Zahlungsmoral für eine erneute Verschuldung sprechen würde.

 

Quatschkopf!!

Kennst den Menschen nicht, kennst keine individuellen Hintergründe und pupst pauschal ohne Mehrwert, ohne Nutzen rum. Mag für dich alles so sein, eine Allgemeingültigkeit hat dein Gequatsche aber nicht!

 

Irgendwie klingt das alles für mich sehr merkwürdig. Selbst wenn du von deiner Bank einen Kredit bekommst, zahlst du wegen deiner Bonität einen gehörigen Risikoaufschlag. Als Beamter würde ich kein finanzielles Risiko eingehen. Also: Erst alle deine Schulden tilgen und die Schufa sauber hinbekommen, sonst wird es ein Fass ohne Boden. Und lass deine Eltern aus dem Spiel, wenn du nicht willst, dass sie irgendwann auf der Straße sitzen. Alles Gute.

 

Was muss passieren, dass die Eltern auf der Straße sitzen?

Soll das hier zu einer Märstunde verkommen?

 

Das muss ich Ihnen als Finanzierungsfachmann doch nicht sagen! Ich hoffe, Ihre Klienten lassen sich von Ihnen keine "Märstunde" erzählen.
Wenn ich Geld brauche, gehe ich selbst zur Bank und beauftrage keinen Makler, der nur unnötig Geld verschlingt.

 

Selbstverständlich müssen sie mir das nicht sagen, aber den anderen auch kein dummes Zeug!!!

Natürlich, geh du mal zu deiner Bank, am besten zu allen 500 in Frage kommenden Banken

So ein Wissender wie du, weiß aber, dass deine Bank die besten Konditionen hat

Musst du gucken Signatur, waren alles Dumme, so dumm wie hier einige informiert werden sollen?

Junge, Junge, Junge......