Mängel nach Fassadensanierung

Diskutiere Mängel nach Fassadensanierung im Außenwände / Fassaden Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, Eine Fachfirma hat für relativ viel Geld unsere in die Jahre gekommene Fassade BJ 80 renoviert. Gemacht wurde Gewebeauftrag, Putz...

  1. #1 Kystridara, 13.07.2020
    Zuletzt bearbeitet: 13.07.2020
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    Hallo zusammen,
    Eine Fachfirma hat für relativ viel Geld unsere in die Jahre gekommene Fassade BJ 80 renoviert. Gemacht wurde Gewebeauftrag, Putz und Fassadenfarbe.
    Leider bin ich mit der Ausführung nicht zufrieden und wollte von Profis wissen, ob sowas Stand der Technik ist. Neben der unsauberen Arbeit - alles war zwar abgeklebt aber Böden, Sockelfliesen und Rolläden incl Fensterbretter sind dick verklebt mit Putz - gibt es am ganzen Haus keine geraden Flächen und Kanten. Alles steht unten an der Putzleiste bis zu 1,5cm ab. Das fällt natürlich extrem auf. Weiterhin sind Ecken beschädigt und an vielen Stellen Risse in der Fassade. Die Fensterlaibungen sind allesamt am unteren Abschluss unsauber und Dichtungschaum schaut raus. An den Ecken der Decke der Terrasse wurde scheinbar zu viel Farbe aufgetragen. Neben Rissen sehen die nun auch 2-3 Töne dunkler aus. Eine Hausseite ist mittig fast ohne Struktur. Die Löcher vom Gerüst wurden stümperhaft verschlossen und sind als Maulwurfshügel gut sichtbar. Die Putzkante zum Fliesensockel wurde teilweise 1,5-2 cm zu hoch angesetzt und nun ist zwischen Sockel und Putz offener Putz. Die Abschlussleisten zu den Balkonblechen sind alle schief und nicht im rechten Winkel.
    Anbei ein paar Bilder. Ich bin relativ verzweifelt da wir sehr sehr viel Geld in die Hand genommen haben. Muss man sowas hinnehmen? Ich denke nicht und würde mich über Meinungen freuen. Die Fassade sah vorher mit 40 Jahren auf dem Buckel fast besser aus - zumindest war alles gerade.
    Was muss man hinnehmen? Ich bin weiß Gott nicht pingelig - aber man findet einfach überall was, das nicht passt- und es sind offensichtliche Sachen und keine Kleinigkeiten.

    Danke und Gruss
     

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  2. SIL

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    Bild 1 unfertige Leistung - Kante leicht brechen und Farbgebung
    Bild 2 normal - sofern sich dies nur in den Eck-Kehlbereichen bildet
    Bild 3/4 Mangel entfernen lassen und dauerelastische Fuge einbringen horizontal und vertikal, Ortgang Endstücke bei FB müssen getrennt vom Putz und 'beweglich' sein( gilt auch für Führungschienen Raffstore/Rolladen) ,insofern ist aber nicht ersichtlich ob das alt ist oder neu?
    Bild 5/6 den 'Überspitz' unten entfernen und mit einem Richtscheit oder Laser messen, liegt vermutlich noch in der Toleranz dann

    Im Großen muss der Putzer noch paar Ecken überarbeiten, möglichst zeitnah um die Farbgebung zu erhalten.
     
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  3. Netzer

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  4. #4 Kystridara, 13.07.2020
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    Das ist nicht erst der Putz - sondern die Fassade ist angeblich fertig. Gestrichen auch. Entsprechend wird man die Ecken nicht abschleifen können weil dann ja keine Struktur mehr da ist. Ich war eben noch mal draussen: es gibt keine einzige Kante die gerade ist. Teilweise fehlen die Putzleisten - da wurde einfach was hingemurkst jetzt. Totalausfall aus meiner Sicht. Das Beste die meisten Rollos mussten sie freischneiden weil sie nicht mehr beweglich waren- Rollopanzer angeputzt. Jetzt sind die Kanten ohne Farbe und das Gewebe schaut raus. Ich könnt heulen. Hab den Chef einbestellt. Bin mal gespannt. Die Hütte sieht aus wie ne Kasperlesburg. Mein Arbeitskollege heute meinte, dass er noch nie so ne miese Fassade gesehen hat. Liegt also nicht an mir scheinbar.....
     
  5. #5 simon84, 13.07.2020
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    Wie viel (% oder eur) vom Gesamtbetrag hast du denn schon bezahlt ?
     
  6. #6 Fabian Weber, 13.07.2020
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    NIX Zahlen, das ist VollPfusch...
     
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  7. #7 simon84, 14.07.2020
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    Deswegen frage ich ja :)

    fachfirma ?
     
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  8. #8 Kystridara, 14.07.2020
    Zuletzt bearbeitet: 14.07.2020
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    Ja- lokale Fachfirma. Gibts seit Jahrzehnten und sie haben einen guten Ruf eigentlich. Waren auch nicht die Billigsten. Soll lt. Angebot 31 T€ für 370qm Fassade zahlen (darin enthalten war allerdings auch die Dämmung von 2 Balkonnischen vor Verputzen weil dort eine Holzverkleidung entfernt wurde). Bereits gezahlt sind 50%. Die Mängel waren in der Form nicht erkennbar, als das Gerüst noch stand. War wie gesagt nicht das billigste Angebot - eher oberes Drittel. Die weiteren Mängel kann ich hier alle gar nicht auflisten - das sprengt den Rahmen (z.B. Beschädigungen an Dachrinne, Blechdachfalzen, Rollopanzern, Fensterbrettern usw).
    Meine Frau dreht echt schon ab. Ich hab ihr bereits gesagt, dass wir das alles neu machen lassen wenns hart auf hart kommt. Ich kann und will in dem Haus so nicht wohnen. Da schämt man sich. Das sieht echt aus, als hätte ich das anhand youtube Videos selber irgendwie hingezimmert an den Wochenenden.
    By the way: kennt jemand ggf. einen fachkundigen Ansprechpartner zur vor Ort Begutachtung in der Gegend um 92711?
     
  9. #9 opferdernatur, 14.07.2020
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    Finde einem Sachverständigen/Gutachter der auch gerichtliche Zulassung hat damit auch der nötige Druck aufgebaut wird. Die symphatischsten Handwerker können dir als Leihen alles schön schwätzen.

    Mängel schriftlich dokumentieren, inkl Gesprächsprotokolle. Kommunikation am besten schriftlich.
     
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  10. #10 Kystridara, 14.07.2020
    Zuletzt bearbeitet: 14.07.2020
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    Gutachter mach ich mich schlau. Abnahme ist keine erteilt. Ich werde jetzt in den schriftlichen Mods gehen. Schön reden kann man da nix :-( Bin gespannt was er selber am Donnerstag sagt. Hier weitere Bilder - ich bin echt platt und mag gar nicht mehr raus gehen. Man spart ja doch Jahre drauf und unterm Strich hat die Bude jetzt sogar Wertverlust. Ich zumindest würde sie so nicht kaufen :-(
    By the way: die Laibungen haben sie mit neu gemacht. War zwar Bestandsbau aber die waren mit im Gewerk um den Abschluss sauber zu haben.
     

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  11. #11 Kystridara, 14.07.2020
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    Und nochmal. Bilder sagen ja bekanntlich mehr als Worte
     

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  12. #12 Feyerabend, 14.07.2020
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    Gleiches Thema habe ich auch gerade auf meiner Baustelle. Bei den Ortsterminen und Telefonaten wurde seitens der Malerfirma und Putzerfirma (als Sub vom Maler) immer gesagt, dass alles gemacht bzw. behoben wird.
    Angefangen hat der Putzer im Oktober 2018. Fertig gestrichen wurde im August 2019. Gestern habe ich einen Gutachter kontaktiert weils eben doch nicht fachgerecht ist :mauer
     
  13. #13 Kystridara, 14.07.2020
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    Oh man - willkommen im Club - auch wenns traurig ist. Ich habe wenig Erfahrung und lese mich gerade in das Procedere ein. Werde am Donnerstag bei der Begehung ne Mängelliste mit Fotos machen und dann eine Mängelrüge incl. Frist zur Behebung schriftlich rausschicken. Ich kann das so nicht lassen. Das die bereits beglichenen 18k€ weg sind ist mir aber klar.
     
  14. Nic123

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    Ja was soll man dazu sagen sieht halt echt scheiße aus und ist vieles auch nicht fachgerecht. Aber wo man anfangen und aufhören soll weiß ich auch nicht. offene Anschlussstellen, schlecht geriebener Putz, Gewebe liegt teilweise offen, Fliesen verschmutzt, nicht sauber abgeklebt, alu verkratzt, abschlussshienen und eckschienen nicht ordenlich gesetzt scheinbar auch keine apuleisten verwendet.wurde schon alles bezahlt ?
     
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  15. #15 Kystridara, 15.07.2020
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    Ja das war so die halbe Liste. Gibt leider noch viel mehr. Mit den ersten beiden Abschlägen wurden ca. 18k€ in Summe bisher bezahlt. Es würde nun die Abchlussrechnung mit nochmal ca 12-13k€ kommen. Die schickt er aber erst nach Abnahme - und die geb ich bei dem Ergebnis niemals.
     
  16. Nic123

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    was hast du denn alles machen lassen bzw wieviel m2 hast du wenn ich mal fragen darf?
     
  17. #17 Kystridara, 15.07.2020
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    In Summe sind es 370qm Fassade.

    Es wurde gemacht:
    -> 4 Balkonnischen und 2 Terrassen gedämmt (40mm Standard 80er Jahre passend zum Rest vom Haus weil wir die Holzverkleidungen dort entfernt haben.
    -> Sockel ringsum mit Hartschaum verkleidet zur späteren Fliesenverklebung
    -> Fassade säubern
    -> Grundanstrich als Haftvermittler für Gewebearmierung
    -> Armierungsschicht auf gesamter Fläche mit Gewebeinlage
    -> Oberputz als Kratzstruktur, Kornstärke 2,0 mm
    -> Egalisationsanstrich mit Silikonharzfassadenfarbe
    -> Laibungen wurden ebenfalls komplett neu gemacht zum sauberen Fensteranschluss
    -> Dachuntersicht wurde gestrichen
     
  18. #18 Kystridara, 15.07.2020
    Zuletzt bearbeitet: 15.07.2020
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    Hier noch ein Highlight von der Dachuntersicht: hier wurde wohl einfach drübergesprüht. Zumindest säubert man doch sowas vorher oder? Ist nicht nur die eine Spinnwebe - sondern sondern auch anderer Dreck mit „eingebaut“ worden. Ist übrigens nicht die einzige Stelle. Bei nur einer hätte ich nicht den Erbsenzähler raushängen lassen.
     

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  19. #19 Kystridara, 20.07.2020
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    Update: habe mehr als 40 Mängel festgehalten und in einer Baubegehung mit dem Unternehmer durchgesprochen. Er war einsichtig und rückt kommende Woche wieder an und macht alles neu. Wenn das nun alles sauber läuft bin ich erstmal beruhigt. Er war selber fassungslos. Drückt mir die Daumen. Ich bin vorsichtig optimistisch.
     
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  20. Nic123

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