Mängelanzeige richtig schreiben

Wirklich nur "Baukontrolle". Hier der entsprechende Paragraph aus dem Vertrag, siehe Punkt 5: (Euro Summe von mir gelöscht)

§ 2 Aufgaben des Architekten

(1) Die vom Architekten nach diesem Vertrag auszuführende Aufgabe wird durch den Inhalt dieses
Vertrages bestimmt, wobei alle Aufgaben geschuldet sind, die zur Herbeiführung des werkvertraglichen
Aufgabenerfolges (s.a. § 2 (5)) erforderlich sind.
(2) Der Aufgabeerfolg bestimmt sich auf der Grundlage der vom Bauherrn nachfolgend genannten
Zielvorstellungen für die in § 1 beschriebene Baumaßnahme.
a) Zielvorstellungen zur Nutzung / Funktion: Einfamilienhaus zur privaten Nutzung mit einer Wohneinheit für
eine Familie mit 4 Personen.
b) Zielvorstellungen hinsichtlich der Ausnutzung des Baugrundstücks: ca. 250 qm Wohn- und Nutzfläche.
c) Gestalterische Zielvorstellungen: Einfamilienhaus mit Keller, mit Verblender, Gaube und Hartdach.
d) Energiebedarf / -versorgung: Erhöhte Anforderung der aktuell gültigen ENEV auf KFW 40 – Standard mit
Tiefensonden, evtl. Komfortlüftung und evtl. Solarunterstützung.
(3) Die Parteien sind sich darüber einig, dass die hier aufgeführten Zielvorstellungen nur realisiert
werden können, wenn keine öffentlich-rechtlichen Hindernisse entgegenstehen, die Forderungen anderer
an der Planung Beteiligter erfüllbar sind und der vorgegebene Finanzierungsrahmen die Erfüllung
der Zielvorstellungen zulässt (keine grundsätzlichen Zielkonflikte). Der Architekt übernimmt insoweit
nur die Haftung für die rechtzeitige und ordnungsgemäße Unterrichtung des Bauherrn, sowie die
Berücksichtigung der vorgegebenen Zielvorstellungen im Rahmen der objektiven Realisierbarkeit.
(4) Der Architekt ist dazu verpflichtet seine Planung so auszurichten, dass das o.g. Objekt auf Basis der
Kostenschätzung vom 13.05.2009 (Kostengruppen 300+400) für ca. xxx.000 Euro inklusive gültiger Umsatzsteuer
errichtet werden kann. Diese Summe umfasst alle im Zusammenhang mit den folgenden Aufgaben
stehenden Kosten:
- das Bauwerk (Baukonstruktion) einschließlich Gründung, Außenwänden, Innenwänden, Decken,
Dächer, baukonstruktiver Einbauten sowie sonstiger Maßnahmen für die Baukonstruktion;
- das Bauwerk (technische Anlagen) einschließlich aller im Bauwerk eingebauten, daran angeschlossenen
und damit festverbundenen technischen Anlagen oder Anlagenteilen;
Nicht einbezogen sind Kosten durch Insolvenzen, Tariferhöhungen, Sonderwünsche etc.
(5) Der Bauherr überträgt dem Architekten die im Folgenden aufgeführten Aufgaben:
• Anträge
• Detailplanung
• Erstellung der Ausschreibungsunterlagen und Firmenbeauftragung
• Baukontrolle
Nach Abschluss der Bauüberwachung wird ggf. gesondert beauftragt:
• Gebäudemanagement
(6) Zu den Aufgaben werden außerdem folgende, zusätzliche Aufgaben beauftragt:
Planung + Integration der grundlegenden Außenanlagen, wie Carport samt Schuppen, Zuwegungen, Terrasse
und allein die Integration der Küche.
Werden nach Vertragsschluss weitere Besondere Aufgaben erforderlich, so sind diese umgehend schriftlich
anzuzeigen und vom Auftraggeber zu genehmigen.
(7) Wird der Architekt nach Abschluss der Aufgabe Baukontrolle mit der Aufgabe Gebäudemanagement
beauftragt, vereinbaren die Parteien, dass zuvor für alle Aufgabenteile bis Bauüberwachung eine Abnahme
und eine Schlusszahlung durchgeführt werden.
(8) Der Architekt verpflichtet sich, weitere Aufgaben entgeldlich zu übernehmen und auszuführen, wenn der
Bauherr dies rechtzeitig gegenüber dem Architekten anmeldet, die Aufgaben im Zusammenhang mit
den bisher beauftragten Aufgaben zur Erreichung des Aufgabenziels erforderlich werden und der
Architekt hierfür qualifiziert ist.
Andere Aufgaben kann der Bauherr dem Architekten nur mit dessen Zustimmung übertragen.
(9) Der Architekt darf als unabhängiger Sachverwalter des Bauherrn keine Unternehmer- oder Lieferanteninteressen
vertreten. Insbesondere ist es ihm untersagt, Vorteile von Dritten zu fordern oder anzunehmen.
Über ein entsprechendes Angebot Dritter ist der Bauherr unverzüglich zu informieren.