Makler- und Bauträgerverordnung / Ratenzahlungsplan / Beginn der Erdarbeiten

Sehr geehrte Damen und Herren,

beim Erwerb einer Wohnung von einem Bauträger sieht die Makler- und Bauträgerverordnung vor, dass mit Beginn der Erdarbeiten 30% des Gesamtkaufpreises fällig sind (nach Stellung der Sicherheiten durch den Bauträger bzw. durch Eintragung der Auflassungsvormerkung ins Grundbuch).

Meine Frage:
Wie ist der Beginn der Erdarbeiten zu bewerten, wenn die Baugrube zu ca. 70% ausgehoben ist (ggf. auch durch Abriss von vorherigem Altbestand bedingt), aber sich immer noch Reste (Kellermauerwerk) des Altbestandes auf dem Grundstück befinden bzw. noch nicht vollständig abgerissen sind.

Wäre in diesem Fall der Beginn der Erdarbeiten im Sinne der MaBV erfüllt oder gilt der Beginn der Erdarbeiten erst als erfolgt, wenn der Altbestand zu 100% abgerissen und entfernt wurde und somit das Grundstück für den Neubau erst "bebauungsfähig" ist.

Vielen Dank für die Rückmeldungen!

 

Hallo Baufuchs,

danke für die schnelle Antwort. Bei einem unbebauten Grundstück sehe ich das ganz genauso. Zu meiner Kernfrage:
Ist die Situation genauso, wenn letztendlich der Abriss des vorherigen Gebäudes / Altbestandes noch nicht vollständig erfolgt ist?

 

Vielen Dank für Ihre Rückmeldungen.
Bin bisher ggf. fälschlicherweise davon ausgegangen, dass die MaBV grundsätzlich auf einem unbebauten Grundstück "fußt" und auch Voraussetzung wäre, dass Altbestand (wie Keller und Kellerboden) bzw auch Bauschutt vom Abriss entfernt sein müssen.