Mal was anderes: Wie sieht es denn mit der Steuer aus?

Nur wenne vermietest oder steuerrechtlich-genehmigtes Arbeitszimmer hast.

Sonst gibt's halt die pauschale Eigenheimzulage, wie auch immer die bald aussehen wird.

"10e" ist Geschichte, falls Du darauf hinaus wolltest.

 

Hallo,

wie JDB schon richtig geschrieben hat, hängt es davon ab, ob das Haus oder Teile davon der Erzielung von Einkünften dient. Bei der Nutzung zu eigenen Wohnzwecken liegt keine Einkünfteerzielung vor und wird durch die Eigenheimzulage außerhalb der Steuerrechts gefördert. Aus diesen Gründen wurde früher der § 10e EStG in der Systematik des Einkommensteuergesetzes nicht unter den Einkünften, sondern unter den Sonderausgaben angesiedelt und war keine Abschreibung sondern eine Förderung. Der ganz frühere § 7b EStG wurde tatsächlich noch unter der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung als Abschreibung (=Werbungskosten) gegen einen pauschalierten Nutzungswert (=Einnahme) angesetzt.

Bei Vermietung kann man von den Einnahmen (Miete, Nebenkosten und sonstige Einnahmen) Werbungskosten abziehen. Das wären Finanzierungskosten, Abschreibung, Instandhaltungen, sämtliche laufende Nebenkosten sowie sonstige Kosten, die mit der Vermietung zusammenhängen abziehen, auch solche, die nicht auf den Mieter umlegbar sind.

Diese Kosten können analog bei anderen Einkunftsarten abgesetzt werden, wenn die Nutzung eigenen betrieblichen Zwecken dient. Anteilig gilt das auch beim häuslichen Arbeitszimmer in der eigengenutzten Wohnung, hier sind aber einige Varianten zu beachten.

Viele Grüße

Marion

Thema in Baufinanzierung verschoben - Marion