Mauersperrbahn vorgeschrieben?

Hallo!

heute wurde die Garage für mein EFH gemauert. Nun, was soll ich sagen, sieht an sich nicht schlecht aus, aber da ist keine Mauersperrbahn oder änliches verbaut worden.

Konstruktionsaufbau:

Vorne und hinten wird noch verklinkert, rechts ist die Mauer in die Klinker des Hauses integriert und links wird später nur verputzt und evtl. eine Garage auf der ganzen oder aber auch nur auf einem Teil der Länge angebaut.

Die gegossene Bodenplatte steht übrigens auf Fundamenten.

Der Unternehmer meint, eine Sperrban bräuchte man nicht und nu wäre da ja eh nix mehr zu machen.

Braucht man nicht zwingend diese Sperrbahn über und unter der ersten Steinreihe auf der Bodenplatte? Wenn man sie braucht, ist das nur nice to have oder zwingend notwendig?

Hoffe ihr könnt mir hier helfen, denn ich habe keine Ahnung, was nun zu tuen ist.

Liebe Grüße
Thorsten Kübler

 

Schei....benkleister, oder wie man so schön sagt!

Was mache ich denn nun? Hatte mich ja gefreut, dass die so fix mit der Garage fertig waren und nu das.

Muß ich denn jetzt die ganze Garage wieder abreißen lassen, oder gibt es da andere Möglichkeiten?

Klar kann ich jetzt eine Mängelanzeige oder so schreiben, nur die Frage ist halt, was muß nun passieren?

Kann der Unternehmer (und das wird er ja sicherlich) damit argumentieren, dass eine Garage kein Gebäude im Sinne der DIN ist und Gebäude halt Häuser zum Bewohnen, etc. sind? Wie kann ich dagegen argumentieren?

Ist es evtl möglich, dass die Sperrbahn nicht zu sehen ist (weil komplett unter dem Stein verschwunden oder so)? Kann ich dann ggf. überprüfen, ob sie wirklich fehlt.

Liebe Grüße
Thorsten Kübler

 

Da beißt die Maus keinen Faden ab

Ein Gebäude ist ein Gebäude, eine Garage ist auch ein Gebäude.

Einzig und allein eine Ausnahme bildet die Abdichtung der Bodenplatte, die kann bei einer Garage entfallen, dazu gehört aber eine kapillarbrechende Schicht unter die Bodenplatte.

Das Mauerwerk ist mit einer Sperrbahn zu versehen.

Es ist schon möglich, dass die Sperrbahn nicht zu sehen ist, da die Bahnen ja auf die Mauerwerksstärken angepaßt zugeschnitten sind. Prüfen kann ich das z.B. wenn ich mit dem Hämmerchen in der untersten Fuge und/ oder in der ersten Fuge ein Stück der Innenschale abklopfe.

Und wenn tatsächlich keine da ist, liegt eindeutig ein Ausführungsmangel vor! Schriftliche Mängelanzeige mit Fristsetzung zur Beseitigung des Mangels.

Man kann auf jeden Fall nachträglich eine horizontale Sperre einbringen lassen, wird in der Sanierung ja tagtäglich praktiziert.

Also nicht beirren lassen und wenn´s brennt, hier nachfragen. Und uns bitte auf dem Laufenden halten.

 

Hat sich geklärt

Der BT hat eine Sperrbahn (unter der ersten Steinreihe) eingebaut. Ein zweite hat er nicht eingebaut und hält diese für überflüssig.

Ich hätte sie gerne gehabt, aber nu ist wohl nix zu machen, denn vorher wußte ich es nicht besser und nun kann ich nix machen, da die DIN eingehalten wurde.

Liebe Grüße
Thorsten Kübler

 

Toll!

Ich habe nämlich einen Wasseranschluß in der Garage.

Naja, sagt halt wieder einiges über die Qualität der Firma. In den Bauvertrag haben die die zweite Bahn (nach Nachfragen eines Bekannten der zufällig mal da war, als wir über den Vertrag geredet haben) reingenommen. Da habe ich natürlich nicht an Garge gedacht.

Egal, nicht mehr zu ändern. Wenn auch ärgerlich, zumal die Sperrbahnen ja im Baumarkt fast verschenkt werden.

Liebe Grüße
Thorsten Kübler

 

Schon Estrich drin? Falls nicht, und noch einer reinsoll, könnte man am Übergang Wand zu Boden noch mit Schweißbahnen abdichten. Hilft zumindest, dass kein Wasser vom Boden her ins Mauerwerk kann.