maximal erlaubte Firsthöhe mittels Dachneigung und Wandhöhe bestimmen

Diskutiere maximal erlaubte Firsthöhe mittels Dachneigung und Wandhöhe bestimmen im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Liebe Community, ich bin auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück für mich, bzw. habe auch schon eines ins Auge gefasst. Könnte dieses von...

  1. Fabi90

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    Liebe Community,

    ich bin auf der Suche nach einem Gewerbegrundstück für mich, bzw. habe auch schon eines ins Auge gefasst. Könnte dieses von einer Privatperson kaufen.

    Es wären ca. 2800 Quadratmeter. Geplant wäre eine großes Carport für Traktor und Maschinen, außerdem noch ein 2-geschössiges Hauptgebäude mit einer Werkstatt unten und einer Wohnung für mich oben.

    Noch kurze Details aus dem vorhandenen Bebauungsplan:

    - GRZ = 0,7
    - SD oder PD erlaubt
    - DN = 10 - 30°
    - 2 Vollgeschosse
    - WH = 6,0 m ( Gemessen am Schnittpunkt der Außenwandlinie mit Unterkante Sparren traufseitig an der Hang zugewandten Seite als Höchstmaß, bezogen auf die Rohfußbodenoberkante des Erdgeschosses. )
    - Grundstück befindet sich in Bayern


    Nun meine Frage:

    Kann mir jemand eventuell sagen, auf welcher Höhe mein First (Pultdach) maximal sein darf?

    Würde gerne die Wohnung so weit wie möglich in die Höhe bauen, weil der Ausblick dort einfach super ist.


    Vielen Dank

    Fabian
     
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  3. 11ant

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    Nein. Laut Deinen Angaben ist das nur mittelbar vorgegeben, nicht absolut. Traufhöhe 6 m und Haustiefe 16 m könnten beim Pultdach mit 30° DN auf 15,23 m kommen, hohe Seite hangabgewandt. Haustiefe 12 m, Satteldach 10° DN würde ergeben: 7,05 m Firsthöhe.
     
  4. Fabi90

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    Hallo 11ant,

    Danke für deine schnelle und gute Antwort!
     
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maximal erlaubte Firsthöhe mittels Dachneigung und Wandhöhe bestimmen

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