Mehrfamilienhaus gewährleistung

Hallo,

wenn folgendes machbar ist bitte mit Gesetz,Nachweis.

Von einem Mehrfamilienhaus wird die Hälfte (Haus und Grundstück) verkauft.
Ist es möglich, das (wenn beide das wollen) das der Verkäufer unter keinen Umständen finanziell belangt wird, für die Seite vom neuen Eigentümer?

Beispiel:

Linke Seite: Neuer Eigentümer
Rechte Seite: Bisheriger Eigentümer (dem auch die Linke Seite gehörte).

Links ist ein erheblicher Baumangel aufgetreten, Sanierung notwendig. Normal müssen sich das ja Eigentümer teilen die Reparatur.
Kann man Vertraglich beschließen das der Eigentümer Rechte Seite auf keinen Fall was für die Linke Seite zahlen muss?
Zudem kann man Vertraglich beschließen das ein Eigentümer keine Sanierung des Hauses anstoßen kann (zum Nachteil des Eigentümers der Rechten Seite).

Vielen Dank

 

Hallo und danke für die Antwort,

also Dach fällt zum Glück nicht an die nächsten 20-30 Jahre.
Eigentlich sollte nur ein Schnitt in der Mitte durchgeführt werden. Treppenhaus soll an mich gehen. (Wird von der rechten Seite nicht benötigt).
Und es ist ein MFH mit einem Treppenhaus in der Mitte.

Heizung, Strom und Wasser ist mein Part. Ist übrigens auf der rechten Seite nicht vorhanden (unbewohnt und unbewohnbar aktuell, muss saniert werden).

Der Sinn des ganzen ist eigentlich das ich noch nicht das ganze Haus kaufen will...

 

Hallo,

ja würde ich sowieso nicht machen. Das Haus gibts günstig da es ein Kernsanierungsfall ist. Fassade ok, Dach ok lt Gutachter. Das war es aber auch.
Ich habe jetzt ein Jahr gebraucht um den Linken Teil zu entkernen und um gröbste Schäden zu reperieren. Jetzt sollen die Eigentumsverhältnisse geklärt werden bzw festgelegt werden.
Ist eine Familienangelegenheit. Mir wird da glaub nicht so 100% vertraut, deswegen die Frage ob man den bisherigen Eigentümer von Zahlungen vertraglich befreien kann.


Heizung und Wasser usw den ganzen Kram nutze ja nur ich weil die Rechte Seite wie gesagt unbewohnbar ist.
Das ganze Haus kaufen traue ich mir irgendwie noch nicht zu... bin noch so jung..
Wüsste auch zugegeben gar nicht was da auf mich zu kommen würde an mehrkosten usw.

 

Hallo,

ja die wäre das. Inzwischen ist das nicht mehr so eine Ruine. Bin schon fast beim typischen "Renovierungsaufwand" angekommen.
Hatte mit einem Notar grade telefoniert. Er hat vorgeschlagen mich als Miteigentümer einzutragen des Grundstückes und festzuhalten das ich die Linke Seite des Hauses inkl. Treppenhaus nutze.

Und wollte eigentlich in kleinen Schritten an das Projekt eigenheim gehen. Ich weiß gar nicht was an extra Aufwand bei einem komplett eigenen Haus und Grundstück auf mich zukommt.