Miethaus mit hohen HWB

Der Energieausweis hat mit den realen Heizkosten nicht viel zu tun, aber er kann Anhaltspunkte liefern in welche Richtung der Zug fährt.

Hilfreicher wären Stromabrechnungen der letzten Jahre. Ich vermute, mit Elektroheizung meinst Du Nachtspeicheröfen.

Bei 130m2 beheizter Fläche kann in Deinem Fall der Energiebedarf zum Heizen problemlos über 20.000kWh p.a. liegen. Deswegen wäre es interessant zu wissen, was früher in der Wohnung "verbraucht" wurde, wobei das Nutzerverhalten natürlich einen erheblichen Einfluss hat.

Ich kenne die Strompreise in Wien nicht, nach meinen letzten Infos lag der Haushaltsstrom irgendwo um 20Ct./kWh und Heizstrom um die 15Ct./kWh. Unterstellen wir jetzt die o.g. 20.000kWh und 15Ct./kWh, dann wären das Heizstromkosten von 3.000,- € p.a.

Es wäre also wichtig, dass Du versuchst, möglichst verlässliche Zahlen zu bekommen.

Ein Vergleich mit Festbrennstoffen ist schwierig, denn auch hier stellt sich die Frage, zu welchen Preisen kannst Du diese Brennstoffe einkaufen? Kannst Du überhaupt ausreichende Mengen lagern?

Es gibt Möglichkeiten, aber die erste Frage wäre, ob der Hausbesitzer diesen Maßnahmen zustimmt. Wenn ja, dann müsste man überlegen, wie man dämmt ohne dass man Folgeschäden produziert. Eine Innendämmung ist nicht ganz unkritisch, das sollte vorher gut überlegt und geplant sein. Es gibt Dämmsysteme mit sehr guter WLG und somit geringem Aufbau, aber die sind nicht gerade günstig. Um hier ein vernünftiges Konzept erstellen zu können, müsste man die Verhältnisse vor Ort kennen.

Grundsätzlich spricht nichts dagegen in ein älteres Haus zu ziehen, oftmals gibt der lokale Immobilienmarkt auch gar nichts anderes her. Man sollte sich halt darüber im Klaren sein, dass ein Neubau nach ganz andere Vorgaben gebaut wird. Früher war Wärmedämmung beispielsweise kein Thema. Letztendlich solltest Du aber berücksichtigen, dass es noch andere Kriterien gibt die für oder gegen ein bestimmtes Objekt sprechen. Punkte hast Du ja schon genannt.

Gruß
Ralf