Mit Bauen besser noch warten ?

Diskutiere Mit Bauen besser noch warten ? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Normalerweise sind doch Immobilien für Privatleute erst nach 10 Jahren bei einem Gewinn steuerfrei. Wie kommst du zu dieser Behauptung? §23...

  1. #81 Der Bauamateur, 7. März 2016
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    §23 Abs. 1 Nr. 1 S.3 EStG: Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder Fertigstellung und Veräußerung ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden;

    Muss dann natürlich auch den Tatsachen entsprechen, ansonsten ist es einfach Steuerhinterziehung.
     
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  3. #82 C. Schwarze, 12. Mai 2016
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  4. #83 C. Schwarze, 3. August 2016
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    gestern hat Vonovia neue Zahlen gebracht... so als Beispiel für die Leute, die meinen mit einem 4 Parteien Mietshaus(anderer Thread) könnte man was reißen.
    http://www.wallstreet-online.de/nac...ktie-vonovia-erhoeht-gewinnsprung-jahresziele

    Ist ja auch kein Wunder... während der Privatman jetzt? zwischen 1,4% und 2,x%? an Zinsen zahlt, bezahlt letzten Vonovia m.W. 0,35% und die EZB kaufte sogar deren Unternehmensanleihen(Quelle Handelblatt) auf.

    Aber wenn man meint, das das so richtig ist... und das die Schere immer weiter auseinander gehen soll(siehe ältere Meinungen hier), dann ist das wohl so.
     
  5. #84 C. Schwarze, 3. November 2016
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    Update.
    Man muss es jetzt nicht erwähnen, das Vonovia um 13% die Mieteinahmen gesteigert hat. Wohnraummangel sei dank.

    Viel schlimmer ist das die erste Bank auf kleine Sichtguthaben Gebühren eingegührt hat
    http://m.focus.de/finanzen/videos/m...ert-jetzt-auch-kleinsparer-ab_id_6148632.html
    Damit ist der Minuszins für Kleinsparer Fakt.

    Aber was bedeutet das?
    Die, die Geld vermeintlich über haben wollen ihr Geld "sicher" in Betongold investieren.
    Entweder direkt mit hohen Summen oder der kleine Mann über Fonds.

    Aber wird dadurch Bauland günstiger oder mehr?
    Mitnichten.

    Was will ein Baulandverkäufer mit Geld das er nicht anlegen kann?
    Warum sollte er verkaufen.
    Je länger er wartet desto mehr kann er verlangen

    Also dreht sich die Preisspirale weiter
     
  6. tomtom79

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    Wer sagt den das es nur privat Personen sind, bei uns verkauft die Stadt wo es nur geht. Selbst wenn sie Wald roden. Unddas Geld stecken sie gleich wieder in die Infrastruktur.
     
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  8. C. Schwarze

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    Guten morgen,

    In der Zwischenzeit hat sich ja einiges getan,
    Wer mit dem Bauen gewartet hat, hat ja solange er das Grundstück nicht auf Vorrat gekauft, schlechte Karten.
    Die Preise sind gestiegen und werden steigen.

    Aber auch teilweise die, die bereits ein Haus haben müssen aufpassen!
    Ein StinoHaus(stinknormales Haus) das jetzt oder vor ein paar Jahren 350.000 Euro wert war, kommt wegen der Vermögenspreisinflation auf 400.000 Euro wert. 5-7% drei Jahre.
    Damit werden dann Erben durch nichtstun steuerpflichtig!
    Besteuerung seit 2009 nach Verkehrswerten.

    Und wen die EZB so weitermacht werden wir noch alle Millionäre, macht aber auch nichts, den dann greift der Plan der Linken und besteuert alles wieder weg
     
  9. #87 C. Schwarze, 11. Oktober 2017
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    Warum der Zins nicht wieder kommt

    Zitat:
    "Und was bedeutet das nun? Ich sage es Ihnen ganz eindeutig und ganz klar:
    In diesem System werden die Zinsen wohl nie mehr ernsthaft steigen. Es wird nicht passieren, weil alle Staaten dann reihum pleite wären. So einfach und so klar."


    Und damit wird es kein "günstiges" Bauland mehr geben, während Leute mit Sichteinlagen, wie Tagesgeld und Lebensversicherungen verlieren werden.
     
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