Möglichkeiten und Kosten:Abtrennung Treppenhaus zwischen 1. und 2. Stock

Diskutiere Möglichkeiten und Kosten:Abtrennung Treppenhaus zwischen 1. und 2. Stock im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hi Leute! Wir haben letztes Jahr ein altes Haus gekauft und renoviert. Im Haus selber sind theoretisch 3 Wohneinheiten, wobei wir den 1. Und 2....

  1. #1 Henrik94, 23.12.2018
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    Hi Leute!

    Wir haben letztes Jahr ein altes Haus gekauft und renoviert. Im Haus selber sind theoretisch 3 Wohneinheiten, wobei wir den 1. Und 2. Stock bewohnen. Unsere Großmutter wohnt im EG.

    Wir würden gerne aus dem 2. und 3. Stock quasi eine Maisonettewohnung machen, indem wir im vorhandenen Treppenhaus eine Wand hochziehen (evtl. lassen) und auf dem Podest zwischen 1 und 2 eine Tür installieren.

    Eigentlich sollte es mit trocken Rigipswänden gemacht sein, aber dadurch, dass die Etagen leicht versetzt sind (zum 3. Stock wird das Treppenhaus enger), stelle ich es mir sehr schwierig vor, alles passend zu machen.

    Ich habe leider noch nie von so einem Vorhaben gehört, nur gegoogelt und die Leute, die ich gefunden habe, haben es selbst umsetzen können. Wir haben zwar keine zwei linken Hände aber haben schon Respekt vor der Arbeit.

    Hat jemand von euch eine Idee, was der Spaß durch einen Profi kosten könnte?

    Habe euch mal zwei Bilder angehängt, damit ihr sehen könnt, wie es aussieht.

    Blick aus dem 1. Stock
    20181223_185655.jpg 20181223_185750.jpg
    Blick aus dem 2. Stock
    20181223_192924.jpg 20181223_192915.jpg
    Blick aus dem EG
    20181223_192940.jpg

    LG Henrik

    PS: Bitte nicht über die Unordnung wundern, habe das Bild mal eben ohne aufzuräumen geknipst:D
     
  2. #2 simon84, 23.12.2018
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    Das ist nicht ganz einfach. Eine normale Tür würde vermutlich sehr oft offen stehen.

    Wird denn aus den beiden geschossen keine Wohnung ohne Tür im Treppenhaus ?

    Gibt es eine tatsächliche Anforderung an diese Abtrennung oder woher kommt der Gedanke
     
  3. #3 Henrik94, 23.12.2018
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    Also die Tür im 1. Geschoss soll dann weg, sodass es eine geschlossene Einheit ist, die dann in sich offen ist. Die Eingangstür wird dann quasi vorgelagert sein und soll eine normale abschließbare Wohnungstür sein.

    Für uns ist es die Vorstellung wohnlicher, es so zu gestalten, als dass man um hoch zu gehen (oben werden mal die Kinderzimmer sein), immer durch die Eingangstür raus muss und die Wohnung verlässt.

    Sollte die untere Wohnung mal vermietet werden, ist es so auch besser, wenn der potentielle Mieter nicht durchs ganze Treppenhaus gehen kann, sondern nur auf seine Etage beschränkt bliebe.
     
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  4. #4 Fabian Weber, 23.12.2018
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    Baulich ist es schonmal relativ kompliziert, weil man ja eigentlich die schöne alte Treppe erhalten will, wenn man das ganze irgendwann mal wieder zurückbaut.

    Baurechtlich wird es jetzt dann schon richtig schwierig, da es sich ja um den Fluchtweg handelt und man dort die geforderten Breiten und Türaufschlagrichtungen einhalten muss. Und dann muss das Ganze, wenn es eine Wohnungstrennwand ist, auch noch feuerbeständig in F-90 Qualität hergestellt werden.

    Ganz ehrlich, vergiss es.
     
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  5. #5 Henrik94, 27.12.2018
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    Vielen Dank für eure ehrlichen Antworten!

    Dann lassen wir das Gaze erstmal sein und konzentrieren uns allein auf die Restaurierung der Treppe.
    Ich wünsche euch einen guten Start ins neue Jahr!
     
  6. #6 Lenas1215, 24.04.2021
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    Hallo Henrik,

    habt ihr das Treppenhaus mittlerweile abgetrennt? Wir stehen momentan auch vor der Frage wie man sowas am besten macht. Wir haben auch eine schöne alte Treppe und würden sie gerne weitestgehend erhalten. Wir haben vielleicht an Glas gedacht.
    Mich würde Interessen, wie ihr das Problem gelöst habt.
    Liebe Grüße
     
  7. #7 Henrik94, 24.04.2021
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    Hi!

    Das Treppenhaus ist fertig und wir sind mit dem Umbau echt zufrieden. Hier ein paar Bilder und ein Video der Orientierung halber.. Wie damals auch sehr unordentlich, weil aktuell das Dachgeschoss renoviert wird :D.. Das untere Treppenhaus hat schon einen neuen Belag (moderna kaja Eiche, sehr schick und stabil), oben folgt..


    Blick nach unten ins EG
    20210424_101807.jpg
    Zwischen"etage" 1. OG Richtung neue Tür
    20210424_101754.jpg

    1. OG Blick Richtung unten/oben
    20210424_101747.jpg

    Blick nach oben ins 2. OG, Nische als Schuhregal gedacht, da kommt noch ein plexi Regal rein
    20210424_101738.jpg
    Blick von 2. OG nach unten
    20210424_101727.jpg
    Blick nach oben (von EG nach 1. OG)
    20210424_101640.jpg

    Video:
    https://drive.google.com/file/d/1AEMpIwUNAgSiOVQrC0Ec6n9qMNon7awj/view?usp=drivesdk
     
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  8. ConMc

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    Hallo Hendrik.
    Sieht toll aus, was ihr aus dem Treppenhaus gemacht habt. Hat du es machen lassen oder selber gemacht?
     
  9. #9 Henrik94, 03.12.2021
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    Hi,
    danke! Wir haben es machen lassen.
     
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