Mündlicher Vertrag zum Dachüberstand

Vor 8 Monaten stimmte der Nachbar zu, dass ich an meiner Garage eine Dachziegelreihe auf einer Holzkonstruktion statt einer Attika anbringen dürfe. Er hatte nichts dagegen und stimmte zu, keinerlei Rechte daraus abzuleiten, dass die Ziegelreihe etwa 10cm in 3m Höhe auf sein Grundstück ragt. Zwischen Ziegelreihe und seinem Haus sind noch gut 4m Luft.

Jetzt verlangt er, dass ich den Dachüberstand entferne. Ist er dazu überhaupt noch berechtigt, da wir einen mündlichen Vertrag hierüber abgeschlossen haben, d. h. ist der mündliche Vertrag gültig (Zeuge vorhanden)?

Hat er demzufolge nun eine Duldungpflicht?

Ist er ferner berechtigt, eine Überbauungsrente zu fordern, obwohl er seinerzeit mündlich zusicherte, dies nicht zu tun?

Wie hoch ist im Eventualfall eine Überbauungsrente und kann diese einmalig sein?

Wäre im Forum nicht eine eigene Rubrik Baurecht interessant?

Danke vorab und Grüße
semibau