Mulde übers Grundstück

Marry hat kein kleines Lamm, Marry hat ein Problem. Ein Verständnisproblem!

Entweder Ihr müsst die Mulde rechtmäßig dulden, dann gibt es keine Antwort auf Deine Frage, weil Ihr die Mulde dann GAR NICHT nutzen dürft!
Ihr könnt keinen Teich draus machen, keinen Bolzplatz, kein Tulpenbeet - NICHTS!
Nur ne Brücke drüber, um auf die letzten 2 m zu kommen.

Besser nutzen könnt Ihr die Mulde nur dann, wenn Ihr die Bedingungen für diese Mulde diktieren könnt. Und das könnt Ihr nur, wenn Ihr Euch via Kaufvertrag nicht zu einer Hinnahme mit den jetztigen Bedingungen verpflichtet habt!!!

Jetzt verstanden???

 

Ich muss jetzt noch mal nachfragen:
Marry, Du willst also tatsächlich nur wissen, was Du jetzt mit der 18 m langen und 2,5 m breiten Mulde anfangen kannst?
Wie Du das restliche Grundstück - was ja nur noch 180 m² sind - jetzt am besten nutzen kannst??

Du willst wirklich dieses Grundstück behalten? Und nicht mit anwaltlicher Hilfe versuchen da rauszukommen und ein
Grundstück zu wählen, was nicht diese Einschränkungen hat?

Beantworte die Fragen nochmal für alle - sonst kann der Thread zu nichts führen.

Viele Grüße!
Goldbeere

 

Oder anders: Warum willst du das Grundstück unbedingt haben obwohl es euch so sehr einschränkt???

 

Wenn Ihr der Meingung seid, dieses Grundstück TROTZ der genannten Bedenken und der Hinweise auf die Nachteile dieser Konstellation behalten zu müssen, dann

- pflanzt wasserunempfindliche Pflanzen in die Mulde und seht sie als Gestaltungsmerkmal ()
- baut ein Holzdeck auf Stelzen darüber als zweite Terrasse (falls das überhaupt erlaubt ist)

Ehrlich: Ich würde mich ärgern, für ein Grundstück gezahlt zu haben, welches die Nachbarschaft mitnutzen wird. Und ICH würde mich nicht die nächsten Jahrzehnte darüber ärgern wollen, mein Mini-Grundstück nicht komplett nutzen zu können. ICH hätte außerdem kein Vertrauen zu einem Bauunternehmen, welches mich so überfährt.

 

Nicht nur das: Ich würde mich auch ärgern, diese Grube unterhalten zu müssen! Die braucht ja bestimmt auch ein bißchen Pflege. Und was passiert, wenn sie mal nicht "ordnungsgemäß" gepflegt wurde und bei irgendeinem Nachbarn was passiert? Mir wäre das zu heiß, für die ganze Nachbarschaft verantwortlich zu sein und immer als Depp da zu stehen.

 

Marry,
es geht nicht darum dass ihr das Grundstück auf Eure Kosten WECHSELT. Sondern vielmehr darum, ob ihr den Kaufvertrag nicht
anfechten könnt, weil Euch ggf. etwas vorenthalten wurde! Und das dann gerade NICHT AUF EURE KOSTEN.
Die Frage ist doch, ob Du wirklich die nächsten Jahrzehnte mit diesem "Mangel" leben möchtest! Du machst die wahrscheinlich größte
Investition Deines Lebens und willst Dich jetzt so abspeisen lassen.
Willst Du bis in alle Tage für den Unterhalt der Mulde aufkommen? Immer darauf achten, dass ja nichts verstopft?
Und Schaden bei Deinen Nachbarn aufkommen könnte?
Bist Du Dir dieser ganzen Konsequenzen bewusst? Wurde Dir das alles haarklein und verständlich erklärt? Den Eindruck habe ich nicht...
es fühlt sich eher so an, als wärst Du "über den Tisch gezogen worden"! Also ab zum Anwalt!! Es geht doch hier um Dein Geld!!

Goldbeere

Ps: Gerade Deinen weiteren Beitrag gelesen: Kein Vertrauen in die Baufirma? Alles schief gegangen bisher?? BITTE GEH ZUM ANWALT
und schau, ob Du da rauskommst. Es wird sicher nicht besser werden. Aussitzen hilft hier wirklich nicht!! Du wirst Dich ewig ärgern!

 

Und was passiert, wenn aufgrund stärkeren Regens an den Stelzen irgendwelches Treibgut hängen bleibt und das Wasser nicht mehr so ablaufen kann wie es soll? Wer zahlt dann?
Woher weisst du, dass sie ein Holzdeck auf Stelzen überhaupt bauen darf?

 

Ein Grund mehr, sich schleunigst einen GUTEN Anwalt zu suchen der einem hilft, schnell und günstig aus dem Vertrag zu kommen. Deine angeführten Gründe sind für mich nicht nachvollziehbar. Warum könnt ihr die Finanzierung nicht für ein anderes Grundstück nutzen? Warum müsst ihr erst einen Partner haben um ein Haus zu bauen? Ich kenne etliche "halbe" Doppelhäuser wo der Partner erst später kommt. Warum kein kleines Grundstück für EFH? Meinst du nicht, es ist besser jetzt zu versuchen aus der Nummer wieder raus zu kommen anstatt so viele Kompromisse einzugehen und so viel Ärger zu haben und dafür noch für fast den Rest seines Lebens zu zahlen?

 

Ich glaub, du hast den Ernst der Lage noch nicht ganz erkannt. Du verpflichtest dich, dein Leben lang für diesen Graben gerade zu stehen. Du hast ein kleines Grundstück von dem du einen großen Teil nicht nutzen kannst. Du hast den Kaufvertrag nicht verstanden. Dir wurde nicht alles das gesagt, was du hättest wissen müssen. Du bist zu gutgläubig an die Sache ran gegangen. Du machst, wahrscheinlich, einen Berg Schulden für das Haus. Du willst dein Leben lang dort wohnen. Warum um alles in der Welt gehst du nicht zu einem Anwalt? Du hast doch gute Chancen, aus dem Vertrag wieder raus zu kommen, ohne Kosten! Ich würde das zumindest mal überprüfen lassen. Verlieren kannst du doch nichts weiter als ein paar hundert Euro. Aber lohnt es sich dafür nicht???

 

Na dann müsst ihr halt noch ein bißchen warten. Und ist das nicht völlig egal ob die Verträge umgeschrieben werden müssen??? Wollt ihr aus diesen Gründen wirlich euer Leben lang auf diesem Grundstück verbringen?

Edit: Wer sind "die"? Hat das wieder irgendjemand gesagt oder gibt es da wirklich feste Vorschriften?

 

Hört sich schwer nach "schönreden" und rosaroter Brille an! Sorry aber hier geht es doch um zu viel Geld!

Was spricht gegen eine andere Baufirma? So wie das auf der Homepage steht, darf man bauen mit wem man will. "Notar hat gesagt" aber wie kannst du es belegen, wenn da mal was nicht abläuft und irgendwer behauptet, dass das daran liegt dass du den Graben nicht ordnungsgemäß gepflegt hast?

 

Wenn das weiter so geht, wirst Du während der Bauphase noch viel öfter über's Ohr gehauen!
Du brauchst unbedingt fachlichen Beistand! Du sagst selber, Du hast keine Ahnung vom Bauen... so geht das nicht!!

Und es hört sich wirklich nach schönreden an... Du wirst Dich ewig ärgern, nur weil Du jetzt den vermeindlich einfacheren Weg wählst!

Goldbeere

 

Kann ich nicht wissen, deshalb steht auch

in meinem Text.

Welch ein Glück, dass ich dieses Problem nicht lösen muss...

@Jessi75: Der Hinweis auf die Haftung ist gut. Auch da sollte dringend ein versierter Anwalt hinzugezogen werden.

 

Mensch Marry, du hast doch von diesem ganzen Thema nicht den Hauch einer Ahnung.

Wenn u.a. Ralf D. , Baufuchs und ich dir einstimmig sagen "ab zum Anwalt und schauen, wie du wieder aus dem Vertrag rauskommst", dann liegt dem schon ein gewisses Fachwissen und eine gewisse Lebenserfahrung zugrunde.

Frag den Notar doch z.B. auch mal, ob du als Zustandsstörer in die Haftung genommen könntest wenn es durch widrige aber nicht von dir zu verantwortenden Umständen dazu kommt, dass auf deinem Grundstück wassergefährdende Stoffe ins Erdreich eingetragen werden und der Handlungsstörer nicht haftbar gemacht werden kann.

 

Liebe Mary,
pampig war hier keiner (das würde sich auf dem Bau - und wir sind hier im Forum auf dem Bau - GANZ anders anhören).
Und auch wenn ich es so von mir aus nicht formulieren würde:
Ja - Euer Verhalten war sogar sehr dumm!
Oder wie würdest Du derartigen Leichtsinn zum sechstelligen Preis sonst bezeichnen???

Daß Du jetzt möchtest, daß wir Dir hier sagen "leg Bretter drüber und schütte Erde drauf", ist völlig naiv.

Du mußt ja auch an den Wiederverkaufswert Deiner zu errichtenden Hütte denken! Spätestens, wenn Euch die kreditgebende Bank draufkommt, daß ihr für zig wertlose Quadratmeter Baulandpreise bezahlt habt - und sie deswegen Sicherheiten nachfordert - ist es nicht mehr lustig...
Daß Du wohl keine Elementarschadenversicherung bekommen wirst für das Gebäude, wurde schon erwähnt.