Nachbar baut ein großes Gebäude.

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  1. simon84

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  3. #82 Onkel Dagobert, 2. Juni 2017
    Onkel Dagobert

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    Bitte Bedenken dass ein Vermesser normalerweise nur die Hauptachsen absteckt. Es kann durchaus sein dass der Vermesser Außenkante Gebäude absteckt und die Handwerker vor Ort dann beim Keller x cm von der Absteckung weg bleiben, weil die ja den Plan haben und wissen dass Gebäudeaußenkante sich eventuell nicht mit dem Keller deckt. Es KANN also alles korrekt sein.
     
  4. LAwetz

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    Mir geht es mittlerweile nicht darum Geld aus der Sache raus zu holen. Ich will wenn der Abstand nicht stimmt ein Abkommen mit dem Nachbarn treffen, das hohe sichtbäume direkt an der Grenze stehen dürfen, ich dafür der Sache mit dem Abstand nicht weiter nach gehe. Oder aber eventuell einen Flächentausch. 20m lang den Abstand um 10cm unterschritten. Er bekommt diesen Streifen und ich dafür neben der Doppelgarage von mir wo ein Abstand von 2,5m besteht einen 6m langen Streifen von ca 35cm. So kann ich dort im Fall einer Aufstockung noch eine Garage direkt an die Grenze setzen.
    Laut der hessischen Bauordnung müssen Bäume über 2m (Höchstmaß nicht definiert) einen Grenzabstand von 75cm einhalten. Dadurch wird ja aber die freie Sicht noch enger als sie bereits ist. Deswegen möchte ich den Nachbarn auffordern das er welche auf seinem Grundstück aufstellt und gerne auch auf die 75cm Abstand verzichten kann. Ich habe zu der Grenze auf der gesamten Länge eine Hecke (2m hoch) bis zu Grenze stehen. Er soll dann direkt hinter meiner Hecke die Bäume aufstellen. Mit den Spalierbäumen möchte ich die Fenster des Obergeschosses verdecken. Im 2OG gibt es ehe keine Fenster von Aufenthaltsräumen zu unserer Richtung.

    Deswegen meine Frage, komm ich irgendwie an die Katasterunterlagen wo man den tatsächlichen Abstand sieht ?
     
  5. Andybaut

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    also Katasterunterlagen werden beim Katasteramt angefragt.
    Das müssen wir auch immer machen wenn wir was bauen.
    Manchmal gibt´s die auch direkt vom Vermesser,
    ich weiß aber nicht ob der die eigentlich weitergeben darf.

    Wenn, dann solltest du aber eine pdf mit Maßen beantragen. Ich kenne das nur als dwg Zeichnung ohne Maße.
     
  6. Andybaut

    Andybaut

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  7. LAwetz

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    Ich kenne dies eben auch nur ohne Maße und habe im Internet keine Information über Lagepläne mit Maße gefunden.
     
  8. Andybaut

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    dann würde ich bei einem Vermesser nach einem vermassten Anfragen.
    Das sollte kein Problem sein.
    Du wirst aber nur die Grenze und dein Haus finden, da das andere ja noch nicht eingemessen ist.
     
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  10. LAwetz

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    Der Vermesser bei dem ich eine Überprüfung durchführen wollte, sagte zu mir das Gebäude von ihrem Nachbarn haben wir Abgesteckt und auch die Gebäudeeinmessubg bereits durchgeführt. Er sagte zu mir warten Sie mal, ich schaue kurz was für ein Abstand raus kam. Dann sagte er plötzlich der Abstand ist unbekannt. Da das Haus ja nicht an der Grenze steht, wird die Grenze nicht nochmals ermittelt und dabei kommt auch kein Abstandswert heraus. Natürlich habe ich seiner Aussage nicht geglaubt....
     
  11. Andybaut

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    also nun würde ich das ganze mal einfach auf die simple Variante versuchen.
    Lass dir dein Gebäude mit Abstand zur Grenze ermitteln und dann nimm den Zollstock
    und miss zum Nachbarn.

    Da scheint wirklich was faul zu sein....
     
Thema: Nachbar baut ein großes Gebäude.
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