Nachbargrundstück abfangen?

Ich gehe davon aus, daß die Anfrage keine Fake ist.

Warum Sie die Garage und die Zufahrt abfangen müssen?

Weil Sie Ihr Grundstück vertiefen wollen und dann gefälligst auch dafür zu sorgen haben, daß Sie das Eigentum Ihres Nachbarn nicht beschädigen.

L-Steine kann man natürlich auch anders herum einbauen, nämlich mit dem Fuß auf Ihrem Grundstück. Auf dem Grundstück Ihres Nachbarn haben Sie nichts, aber auch gar nichts zu buddeln.

Warum erhöhen Sie nicht einfach Ihr Grundstück auf Garagen und Zufahrtsniveau des Nachbarn ?

 

"mmmh"

wieweit ist Haus 1 von der Garage weg ???

 

"das" hab

ich fast vermutet ... die Garage hat doch sicher Fundamente ??? ... wie weit ist es von Unterkante Garagenfundamente bis Unterkante Aushubtiefe für Haus 1 ???
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"momentan" seh ich den Sinn der Unterfangung der Garage noch nicht ... "welcher" Boden ? und wer kam auf die Idee daß man die Garage unterfangen müsste ??? ... "der" Tragwerksplaner ???

Fragen über Fragen

 

"versteh" ich nicht

Arbeitsraum der Baugrube = 50cm ... 3.50m - 0.50m ist 3.00m ...
Böschung 45 Grad ab Baugrube hiesse auf eine Tiefe von 1.50m würde die Böschung 1.50m vom Garagenfußpunkt entfernt vorbeilaufen (!) ... "hab" ich des richtig verstanden ??? ... "wenn" ja dann frag ich mich für was die Unterfangung ... Auelehm oder was ist daß für ein Boden daß der Bauleiter u. der Tiefbauer zu dieser Erkenntnis kommen ????

 

"äääh"

die 1.50m sind ja bis Bodenplatte das hiesse minus der Fundamente 80cm tief verbleiben "NUR" noch 0.70m tieferer Aushub wie UK Fundamente ... und das 3.00m von der Baugrubensohle entfernt ... langsam wird mir des suspekt

 

tojo: du musst das deshalb richtig machen, weil es so vereinbart ist. Dein Nachbar war zuerst da.

Der hat einen Bestandsschutz. Alle Schäden, die du (oder deine Erfüllungsgehilfen = BU) verursachen, musst du ersetzen.

Nebenbei: willst du noch länger ein gutes Verhältniss mit dem Nachbarn haben? Wäre nicht schlecht, wenn du das Haus auch bewohnen willst...

 

"schmarrn"

auch eine Unterfangung in kleinen Abschnitten kann Setzungsrisse herbeiführen (!) ... eine Unterfangung macht man nicht zu Gaudi ... entweder ist sie erfoderlich oder sie ist es nicht ... im geschilderten Fall unter zugrundelegung der Daten sofern ich die richtig verstanden habe frag ich mich schon awengerl was das soll ? ... wenn der Boden wirklich so sauschlecht sein sollte daß die 0.70m zusätzlich Aushubtiefe ab UK Fundamente auf 3m Entfernung ned herhalten wird auch die Unterfangung nichts bringen ... sprich kaum Setzungsfrei herzustellen sein ... "dafür" gibt´s dann aber andere Möglichkeiten (!)
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"die" Geschichte bleibt mir weiter Suspekt ... "wird" Zeit daß Sie mal einen erfahrenen Fachmann (Tragwerksplaner) zu Rate ziehn (!)

 

"oh" verzeihung

ich zieh meine Komentare allesamt zurück ... irgenwie hab ich des wohl überlesen daß es um Ihre künftige Garage geht die tiefer liegt wie die Garage des Nachbarn ... "da" war ich der ganzen Zeit auf den Holzweg weil ich dachte es geht um die Gründung von Haus 1

"sorry"

 

deine fragen lassen den bauleiter ganz schön alt aussehen!
stellt der sich nur so dumm?

die abfangung der zufahrt (die strasse muss ja ein famoses gefälle haben) ist das kleinere problem, bei gutem nachbarlichen einvernehmen ist genehmigtes abgraben sinnvoll, die abfangung erfolgt kaum mit einer betonmauer - und L-steinchen sind wohl etwas unterdimensioniert - sondern mit statisch berechneten winkelelementen, deren horiz. schenkel ist leider (statisch ungünstig) auf deinem grund.

richtig spannend wird´s bei der unterfangung/sicherung der nachbarlichen garage.

du kannst dir mal überlegen, jemanden mit ahnung hinzuzuziehen...

 

Hallo,

die Baustelle ist in NRW, hier gibt es Regeln, an die sich jeder zu halten hat. Wer höher liegt hat mit geeigneten Maßnahmen dafür zu sorgen, das der Nachbar nicht beeinträchtigt wird. Ihr Nachbar könnte seine Einfahrt nur herstellen, wenn er auf Ihrem Grundstück mit anfüllt, damit sein Pflaster nicht abrutscht. Das darf er aber nicht, er darf die Grenze ja nicht überschreiten. Also Glas klar, er muß L-Steine versetzen, nicht Sie.

Das ist doch eigendlich ganz einleuchtend, ohne L-Steine oder ähnlichem, kann Ihr Nachbar seine Einfahrt nicht machen. Also muß er auch die L-Steine versetzen lassen und auch bezahlen, natürlich haben die L-Steine auf seinem Grundstück zu stehen.
Wenn Ihr grundstück nicht beaut würde, sondern leer wäre, bliebe ihm ja auch nichts anderes übrig als selbst L-Steine zu versetzen. Die tatsache das Sie da nun auch bauen ändert daran nichts.

Wenn Sie ihre Garage bauen, müssen Sie natürlich die Nachbargarage Unterfangen, und die Kosten Tragen.

TAMKAT

 

Selber Schuld, sowas ließt man sich auch vorher durch!
'
Im übrigen sind sie für jeden einzelnen Haarriß haftbar der am Nachbargebäude auftaucht ... aber offenbar kennt man heute die Abstände und Normen nicht mehr so genau. Nicht ihre Schuld, aber peinlich!

 

Was hat es mit schwätzen zu tun, wenn man sich Schwimmflügel anlegt, bevor man ins Wasser steigt ( ! )