Nachbargrundstück überschwemmt, Kanalarbeiten unmöglich

Diskutiere Nachbargrundstück überschwemmt, Kanalarbeiten unmöglich im Tiefbau Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, wir bauen gerade unser EFH in einem Neubaugebiet und wollten in der letzten Woche unsere Regen- und Schmutzwasserkanäle...

  1. narrow

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    Hallo zusammen,

    wir bauen gerade unser EFH in einem Neubaugebiet und wollten in der letzten Woche unsere Regen- und Schmutzwasserkanäle anschlisen.

    Nahezu alle Grundstücke in dem Neubaugebiet mussten an die Höhe der Straße angepasst werden. Wir mussten unser Grundstück in etwa 1,5 - 2 m "anheben". Neben unserem Grundstück befindet sich noch ein unbebautes, aber bereits gekauftes Grundstück, welches jetzt praktisch wie eine Wanne dasteht, weil von allen Seiten Grundstücke und Straßen bereits aufgestockt wurden. Das Nachbargrundstück steht komplett unter Wasser. Die Wassertiefe beträgt etwa 35cm am Grundstücksrand.

    Meine Garage mit Anbau steht 3m am Grundstückrand. Hinten im Anbau befindet sich ein kleines WC (der Schmutzwasserkanal kommt unter dem Fundament raus) und hinter dem Anbau befindet sich noch eine Regenrinne, d.h. wir müssen zwischen dem Anbau/Garage und der Grundstücksgrenze mit beiden Kanälen (Schmutz & Regenwasser) Richtung Schacht langgehen.

    Das haben wir letzte Woche versucht, mussten aber leider feststellen, dass das kaum möglich ist, da der Sand ab ca. 40cm auskoffern die Konsistenz von Joghurt hat.

    Von einem anderen Nachbarn habe ich mitbekommen, dass der Nachbar, dessen Grundstück unter Wasser steht, im Januar mit dem Bau beginnen will. Vorher muss das Wasser dann ja wahrscheinlich abgepumpt oder in klein gesägten Eisblöcken abtransportiert werden, je nach Temperatur.

    Wir müssen aber eigentlich schon Ende Januar einziehen, weil unsere Wohnung gekündigt ist und das Haus - bis auf den Kanalanschluss - bis dahin wahrscheinlich fertig sein wird.

    Vielleicht auch interessant: Wir haben auch einen weiteren Schmutzwasserkanal, der auch unter dem Fundament aus dem Haus rauskommt, allerdings etwa 8m weg von der Grundstücksgrenze. Hier konnten wir alles problemlos auskoffern.

    Wie gehe ich jetzt am besten vor? Reicht es, wenn ich den Nachbarn darum bitte, das Wasser jetzt schon abpumpen zu lassen? "Trocknet" der cremige Sand auf meinem Grundstück bereits durch diese Maßnahme? Oder muss ich auch eine spezielle Pumpe auf meinem Grundstück aufstellen? Ich will mich nicht direkt mit meinem Nachbarn streiten, aber was mache ich, wenn er nicht damit einverstanden ist, das Wasser abpumpen zu lassen?

    Ich will danach sicherheitshalber direkt eine Drainage erstellen, weil das Wasser offensichtlich nicht so gut versickert...
     
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  3. #2 Lexmaul, 04.12.2017
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    Dann hast Du keinen Sand, sondern Lehm ;).

    Und er muss gar nix, denn solange kein Wasser von ihm zu Euch fließt, ist das ganz alleine Euer Bier. Auf Eure Kosten kannst Du gerne da was installieren (in Absprache mit dem Nachbarn natürlich, wenn Du auf seinen Grund gehst).
     
  4. narrow

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    OK, ich kläre das also mit meinem Nachbarn, stelle eine Tauchpumpe (z.B. Makita Tauchpumpe-Schmutzwasser PF0410) auf sein Grundstück und lass das 1-2 Tage laufen und versuche es dann ein paar Tage später nochmal mit dem Minibagger?
     
  5. #4 Dachschaden, 04.12.2017
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    Bevor es Ärger gibt:
    Vermutlich darfst Du das Wasser nicht in die Kanäle pumpen... Würde ich vorher klären. Das wird vermutlich keine kurze Pumpaktion werden, weil ja "Dein" Wasser, und das der anderen Anlieger noch einige Zeit nachläuft. Wenn das dann jemand bemerkt, gibt es "Mecker mit Eggert"
    Viele Grüße
    Jörg
     
  6. narrow

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    Danke für den Hinweis, kläre ich dann mal lieber ab, bevor es Probleme gibt.
     
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